С чего начать ремонт в таунхаусе
Интерьер с нуля или как мы сами делали ремонт в таунхаусе
Стены в купленной нами квартире с предчистовой отделкой даже не были отшпаклеваны. Узнав, сколько стоят работы (за всю отделку – не менее 300 тыс. руб. без материалов), мы решили сделать ремонт своими силами – благо руки, ноги и голова на месте. Итак, начнем с самого главного места в доме – с кухни.
Это помещение является визитной карточкой российской семьи, потому что многие принимают гостей именно на кухне.
Купив жилье (двухэтажный таунхаус), мы изначально решили на первом этаже сделать теплый пол. Сухую стяжку пришлось полностью убирать. Делали это с помощью перфоратора.
Кстати, долбится она достаточно легко, а так как в целом сухая стяжка не имеет крепкого связующего элемента (если не накрыть такой пол, то через несколько лет он весь выкрошится) и кладется на пленку, то можно выдалбливать куски достаточно большие.
Для этого нужно по периметру куска, который планируете убрать, проштробить щели, поддеть его ломом и кусок сам отвалится от общей площади.
Трубы теплого пола заливались бетоном. Для выполнения этой работы пришлось нанять сторонних людей, так как бетон очень тяжелый и застывает очень быстро. 35 кубов, необходимых для заливки наших 50-ти квадратов даже крепкому мужчине месить и таскать очень тяжело.
Не пожалев 10 тысяч (примерно столько стоила работа без материала), пол залили за 1 день. Всего на оборудование теплого пола вместе с приборами и заливкой ушло около 80-ти тыс. рублей. Специалисты за монтаж просили еще 26000, которые мы сэкономили, выполнив монтаж своими силами.
Дольше всего времени ушло на шпаклевание стен и их затирку – то есть подготовку стен под наклеивание обоев. Работа эта хоть и нудная, но не тяжелая, поэтому справится с ней даже женщина и даже без опыта подобных работ. Пошпаклевав неделю, я шпаклевала уже профессионально. Так выглядело помещение во время работ:
Желательно выполнить эту работу перед чистовой отделкой во всем помещении квартиры. Пыль, которая выпадает в процессе затирки, — мелкодисперсная и лезет во все щели. Поэтому, рекомендация – закончив шпаклевку и затирку стен, оставьте жилье на 2 дня в покое. Потом с мокрой тряпкой пройдите хорошо все поверхности. Этим вы предотвратите от загрязнения новые обои, двери, мебель и пр. Подобная пыль просачивается даже через закрытые двери.
Трудность уборки заключается в том, что воду нужно менять практически каждое полоскание тряпки, в противном случае на поверхностях останутся разводы.
Сейчас, после ремонта наша кухня выглядит очень уютно, очень нравиться принимать там гостей на чашечку чая.
И, наконец, мы подобрались к покрытию поверхностей декоративными материалами. Денег на дизайнера у нас не было, поэтому все положились на мой вкус.
Подробный фото обзор о нашем гарнитуре читайте и смотрите в этой статье.
Изначально мне хотелось светлый гарнитур в классическом стиле, под него весь интерьер кухни и подбирался. Сочетание желтого и зеленого в светлых тонах никогда не сделает помещение мрачным, холодным или маленьким. Это идеальное сочетание цветов для кухни, так как эти цвета символизируют жизнь и процветание, гармонизируют энергетику и делают помещение уютным.
Потолок решили сделать натяжной глянцевый. От зеркальной поверхности очень хорошо отражается свет, за счет чего помещение становится более освещенным.
Кроме общей люстры над открытыми рабочими зонами сделали точечную подсветку. Не пожалейте денег на такое световое оформление. Особенно, если ваше помещение больше 9 кв. метров. Стоит оно не дорого, а электроэнергии экономит немало, так как очень часто мы включаем только точечные светильники, оставляя общее освещение выключенным.
Стены обклеили моющимися однотонными обоями, а пол выложили керамической плиткой.
После линолеума, покрытие керамической плиткой даже с учетом клея – самый бюджетный и надежный вариант. Не рекомендую класть на кухне ламинат. Какой-бы не был он прочный, ничто не убережет его от влаги, которая возникнет в случае протечки крана, холодильника, брызг от раковины или перелитого цветка.
Теперь отдельно об арке. Вообще, деревянные арки — дороже, чем двери. Решив не заморачиваться, мы купили в строительном магазине самую дешевую арку из прессованного картона и из неё сделали арочный проем, использовав лишь обналичники. Стены в проеме закрыты листами ГКЛ.
Арка придает помещению легкость и элегантность. Но без двери и без всякого ограждения есть опасность того, что, работая на кухне, гремя посудой или слушая телевизор, все домочадцы будут в курсе ваших дел, так как открытое пространство очень хорошо пропускает звук. Со временем я планирую закрыть арку плотной драпировкой.
Так как в нашей квартире предусмотрено на каждом этаже по ванной, мы решили отделать сначала санузел на втором этаже, чтобы впоследствии не носить грязь через всю квартиру.
Потолок здесь также натяжной глянцевый. Освещение состоит из основного светильника и двух точечных. Принудительная вентиляция включается при необходимости обычным выключателем, рядом со входом. Стены и потолок отделаны керамической плиткой с декорами.
В принципе, никаких излишеств и нестандартных подходов в отделке нашей ванной нет. Единственно, что в качестве полового плинтуса в ванной использовался декоративный бордюр – и пыль не забивается в угол и красиво. 
Хотелось бы сказать пару слов про выбор сантехники и душ кабины. Рекомендую выбирать унитаз со съемной крышкой – таким образом вы раз и навсегда избавитель от грязи, накапливающейся в щелях крышки. Это очень удобно и гигиенично.
Когда будете выбирать душевую кабину – обратите внимание на переключатели. Такие круглые как у нас – не очень удобные, мыльными руками их повернуть практически невозможно.
И еще момент – не выбирайте кабинку с зеркальными стенами. В условиях жесткой воды, которая обычно течет по нашим трубам, вы устанете каждый день вытирать с них пятна солей, остающиеся после высыхания капель.
По мебели — поставили раковину с тумбочкой и зеркальцем, подобранные под одну цветовую гамму с кабинкой и плиткой. Получилось просто замечательно.
Напоследок хочется привести краткий алгоритм выполнения ремонтных работ:
1. Окна (если нужна замена)
2. Теплый пол (если решили делать)
3. Электропроводка
4. Встроенные ниши (если решили делать)
5. Шпатлевка
6. Потолок
7. Двери
8. Чистовая отделка стен
9. Чистовая отделка пола
Как сделать ремонт таунхауса без ошибок и проблем?
Таунхаусы – популярный формат жилья. Он очень привлекателен благодаря объединению преимуществ жизни в квартире и в частном доме. Фактически блок таунхауса можно назвать изолированной многоуровневой (два-три этажа) квартирой, смежно соседствующей с другими квартирами. При этом средняя площадь отсека таунхауса больше площади большинства квартир – 100-120 кв. м. Таунхаусы строятся вдали от шума большого города, каждому владельцу блока отводится участок примерно 2-3 сотки, на котором можно организовать палисадник, установить мангал или качели. А при наличии гаража внутри решается проблема стоянки авто. Качественный ремонт таунхауса делает квартиру практически идеальной для жизни семьи.
Как проходит ремонт таунхаусов под ключ?
Мы рекомендуем начинать ремонт таунхауса с создания общей концепции – составления проекта дизайна интерьера с 3D-визуализациями. В нём отражаются стилевые и планировочные решения с расстановкой мебели, расположением розеток, выключателей, осветительных приборов и многим другим. Когда план намечен, можно приступать к работе. Основные этапы выглядят так.
Все работы должны выполняться мастерами с узкой специализацией и соответствующим опытом. Именно такие сотрудники работают в студии La Primavera.
Ремонт нового таунхауса
Большинство таунхаусов продаются в виде пустых бетонных коробок, зачастую – без коммуникаций, межкомнатных перегородок и даже без лестниц. Такие варианты стоят дешевле в среднем на 20 %, но отпугивают незавершенным видом, необходимостью дополнительных вложений времени и сил, поиска исполнителей. Если обратитесь в студию La Primavera, отсутствие отделки в таунхаусе покажется вам только плюсом, потому что получится изначально создать дом мечты. Будут использованы качественные материалы и воплощены оптимальные планировочные решения. Не потребуется через пару лет что-то менять или переделывать, результат капитального ремонта таунхауса сохранится в превосходном состоянии минимум 12 лет.
Если всё-таки куплен таунхаус с ремонтом от застройщика, важно понимать, что застройщик в большинстве случаев делает упор на строительство и продажу, ремонт не входит в его первоочередные задачи. Поэтому ремонт таунхауса в такой ситуации часто осуществляют недобросовестно или отдают на аутсорсинг – качество работ очень низкое. В итоге многое приходится доделывать и видоизменять. Сотрудники компании La Primavera помогут определить слабые места и устранят проблемы.
Что обязательно нужно учесть при ремонте таунхауса?
Вот семь аспектов, которым стоит уделить особое внимание в процессе ремонта таунхауса под ключ.
Очень важно тщательно продумать планировку до старта ремонта таунхауса. Обычно она зеркальная. На первом этаже – комнаты общего пользования, на втором-третьем – индивидуального. Нужно учитывать расположение зон в соседних квартирах (так, спальню не стоит оборудовать через стенку с соседским котлом). Другая весомая трудность заключается в том, что лестницы съедают много площади, но с этой неприятностью можно справиться.
Варианты использования пространства под лестницей
Значительно экономит место винтовая лестница, но она далеко не всегда вписывается в проект и не слишком комфортна. Есть способы удачного использования пространства под одномаршевыми и двухмаршевыми лестницами, лестницами с забежными ступенями. Вот некоторые из них.
Шкаф под лестницей
Книжные полки под лестницей
Зона отдыха под лестницей
Место для быттехники под лестницей
Детский домик под лестницей
Дизайн таунхауса
Нельзя обойти вниманием дизайн интерьера. В случае с таунхаусами он не только задает настроение и придает привлекательности, но и решает практические задачи: расширяет пространство, сглаживает недостатки планировок. Самые популярные стили ремонта таунхаусов: английский, современный, прованс, хай-тек, скандинавский, лофт. Увидеть примеры их воплощения можно на фото ниже.
Ремонт таунхауса в английском стиле
Дизайн таунхауса в современном стиле
Прованс в интерьере таунхауса
Ремонт таунхауса в стиле хай-тек
Ремонт таунхауса в скандинавском стиле
Дизайн таунхауса в стиле лофт
При необходимости можно сохранить стилевое единство интерьера с экстерьером. А дополнительную изюминку придает оформление участка таунхауса. Небольшой участок перед таунхаусом реально превратить в отличное место для отдыха. При обустройстве можно вымостить дорожку, установить маленькую беседку и качели, сделать открытую площадку для барбекю.
Сколько стоит ремонт таунхауса под ключ?
Цена отделки таунхауса колеблется в зависимости от того, проводятся ли работы с нуля или нужен только частичный ремонт. Также сумма зависит от метража помещения, класса, дизайнерских изысков. Конкретные цифры можно называть только после ознакомления с планом дома, замеров, составления техзадания. Ориентировочная стоимость ремонта таунхауса в Подмосковье в 2018 году от студии La Primavera составляет 4 000-6 000 руб./кв. м при косметическом ремонте, 8 000-12 000 руб./кв. м при капитальном ремонте и 12 000-16 000 руб./кв. м при элитном ремонте. Меньшие цены указаны для таунхаусов с площадью свыше 100 кв. м. Дополнительно разработка дизайн-проекта стоит от 600-700 руб./кв. м. Подробнее узнать расценки можно в соответствующем разделе сайта: http://designremont.moscow/ceny-i-garantii/.
Ремонт таунхауса недорого: на чём можно и нельзя экономить
Ремонт таунхауса экономичен по сравнению с ремонтом частного дома. Не нужно облицовывать фасад со всех сторон, не требуется утепление стен между секциями. Кроме того, ремонт крыши и фасада обычно проводится за общий счет (но порой соседи договариваются между собой и каждый ремонтирует свою часть). Если после покупки таунхауса на ремонт осталось немного средств, мы поможем вам расходовать деньги рационально.
Первоочередное – электропроводка, отопление, канализация, водопровод. Коммуникации – то, что делается раз и на десятки лет, поэтому экономить на них нельзя ни в коем случаем. Зато сэкономить можно на отделочных материалах. Сотрудники студии La Primavera помогут подобрать качественные материалы из сегмента эконом (вместо паркета – ламинат, вместо итальянской плитки – польская и т. д). При необходимости проведут импортозамещение. Также специалисты составят детальную смету, которая убережет от перерасходов и мошенничества со стороны продавцов. Студия может и самостоятельно закупить материалы и мебель с выгодой до 20 %. Благодаря договоренностям с поставщиками товары достаются по оптовым ценам.
Если закажете ремонт с соседями по поселку, вам предоставят хорошую скидку на работы! Позвоните и получите больше информации: +7 495 21 51 948.
Сохраните себе полезную статью,
чтоб не потерять
С чего начать ремонт таунхауса?
В последнее время заметен колоссальный рост популярности таунхаусов – малоэтажных загородных зданий для проживания. Он чем-то напоминает жилой комплекс – в таунхаусе, как правило, заключены сразу же несколько загородных двухэтажных квартир, каждая из которых имеет свой собственный вход и парковочное место. Сегодня строительные компании особое внимание обращают на данное направление, так как подобного рода жилье пользуется спросом из-за более доступной стоимости, особенно по сравнению с коттеджем.
Любая квартира в таунхаусе – индивидуальна, так как она может обустраиваться целиком и полностью в соответствии с пожеланиями заказчика. Для этого специально разрабатывается дизайн-проект. Конечно, все сооружения подобного рода имеют стандартную вертикальную планировку, но внутри каждый может создать все так, как ему хочется и удобнее. Если Вы приобрели только что построенный таунхаус, без внутренней отделки – что делать? В первую очередь, следует обратиться за помощью в нашу компанию – мы с радостью Вам поможем. Связаться с нами можно удобным для Вас способом.
Начинаем ремонт таунхауса
Как показывает практика и наш опыт, ремонтные работы подобного характера лучше всего проводить в промежуток с апреля по ноябрь. Это связано с погодными условиями, так как, чем они лучше, тем скоротечнее и качественнее ремонт жилого помещения будет выполнен.
В первую очередь следует начать с разработки уникального дизайн-проекта. Для этих целей в нашем штате есть профессиональный дизайнер, который, выслушав все Ваши пожелания и возможности, при помощи современных программ составит макет будущего дома. Если заказчику понравилось, то мы его согласовываем, подготавливаем всю необходимую для этого техническую документацию и приступаем непосредственно к работе после подписания договора на оказание строительно-ремонтных услуг. С нашими расценками Вы сможете познакомиться на сайте или, связавшись с нашими консультантами, которые всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы.
Уже в соответствии с планом-проектом, далее приобретаются все необходимые строительные материалы. За многолетний опыт выполнения подобного рода работ нам удалось наладить связь с отличными поставщиками, которые предоставляют качественные строительные материалы по доступным ценам.
Теперь уже можно приступать непосредственно к ремонтным работам в таунхаусе. Как показывает практика, они реализуются с черновой отделкой, то есть с минимальным объемом выполненных работ для комфортной эксплуатации дома. Но это дает также свои преимущества – владелец дома может самостоятельно реализовать все идеи по поводу дизайна и интерьера – и мы их обязательно воплотим в реальность.
На данном этапе предстоит огромный фронт черновых работ:
Выполнение данных этапов, как правило, занимает больше всего времени, так как важно все сделать грамотно и качественно – ведь от этого зависит дальнейшая комфортность проживания в таунхаусе. В нашем коллективе работают настоящие профессионалы своего дела, за плечами которых множество успешно реализованных проектов – сомневаться в том, что все будет выполнено недобросовестно, не приходится.
После этого наступает следующий этап – это чистовая отделка загородного дома. Сюда относят и все малярные работы (покраска, поклейка обоев и т.д.), и установка сантехнического и светового оборудования, и установка лестниц, соединяющих этажи, и укладка полового покрытия и натяжных потолков (при необходимости). На данном этапе важно, чтобы все работы выполнялись узкоспециализированными специалистами – и мы следуем этому правилу. Они не только выполнят все качественно и быстро, но и помогут советом в дальнейшей эксплуатации. В данном деле важно сохранить пропорции – если этого не сделать, то таунхаус потеряет свою индивидуальность и свой стиль. Важно обращать внимание на детали – начиная от расположения мебели, заканчивая цветом напольного покрытия, обоев или используемой краски. Как показывает практика, неправильно поставленный стул может существенно снизить эстетическую красоту в доме. Не зря же существуют дизайнеры, которые всегда готовы прийти на помощь.
По сути, все работы на этом выполнены – остается генеральная уборка и вывоз строительного мусора. Мы также занимаемся подобными работами – за собой следует убирать, чтобы заказчик получил в итоге объект, который уже готов для проживания. Большое количество клиентов, воспользовавшихся нашими услугами, готовы подтвердить качество выполняемых нами работ. Мы ценим каждого, кто обращается к нам за помощью, поэтому подходим индивидуально к выполнению абсолютно каждого проекта.