взять кредит под залог дачи с плохой кредитной историей
Кредит под залог земельного участка
Банки, где можно взять кредит под залог земельного участка наличными, на счет от 5.5% на Банкирос! Сравните предложения банков, посмотрите условия по предоставлению участка земли в залог, оставьте онлайн-заявку и узнайте решение банка в короткие сроки.
Найти кредит под залог участка
Сравнение 15 кредитов под залог земли
Не нашли подходящий кредит?
Заполните одну анкету, которую сможете отправить в несколько банков и узнать решение
Отзывы о кредитах под залог земельного участка
Банки, выдающие кредит под залог участка
Сегодня лишь в нескольких банках можно взять потребительский кредит под залог земельного участка. Чаще всего в качестве залогового обеспечения принимается квартира, частный дом либо часть дома с земельным участком.
На любые цели под залог недвижимости
от 500 000 до 10 млн, но не более 60% от оценочной стоимости участка
Под залог недвижимости
от 200 000 до 30 млн
Под залог недвижимости
до 10 млн, но не более 70% от стоимости недвижимости
от 500 000 до 8 млн
Требования к заемщику
Перечень требований к заемщику определяется каждым банком отдельно. Общими для большинства кредитных организаций являются следующие условия:
Возрастные ограничения, а также требования, касающиеся трудового стажа и уровня платежеспособности, зависят от выбранного банка и конкретной кредитной программы.
Список документов
Для оформления кредита под залог земельного участка потребуются следующие документы:
Банк вправе запросить дополнительные документы при необходимости.
Требования к участку
Участок, принимаемый в качестве залога, должен находиться в собственности заемщика. Основанием возникновения права собственности могут выступать следующие документы:
Также потребуется отчет об оценке стоимости земельного участка, предлагаемого в качестве залогового обеспечения по кредиту.
Часто задаваемые вопросы
Кредит под залог земельного участка сельхозназначения — распространенная банковская услуга, которая предоставляется рядом крупнейших кредитных организаций РФ. Деньги выдаются как под залог имеющейся земли, так и на ее приобретение, с последующим оформлением залога в пользу банка.
Кредит оформляется на длительный срок — до 8-10 лет. В отдельных банках предусматривается более длительный срок кредитования. Сумма составляет до 85-90% от рыночной стоимости земельного участка. Первоначальный взнос — от 10%, также есть предложения, по которым взнос отсутствует. На весь срок действия договора участок переходит в залог банку.
В соответствии с действующим законодательством, предусмотрена возможность передачи банку в залог земельного пая, собственником которого является залогодатель (заемщик). При этом к самому паю банк может предъявлять отдельные требования, в части видов его разрешенного использования.
К размеру участка также выдвигаются требования, так как в каждом банке предусмотрен свое минимальное количество соток. Кредиты оформляются на длительный срок, в течение которого заемщик пользуется участком по назначению, но без права его отчуждения третьим лицам.
Кредиты под залог доли земельного участка доступны в том случае, если заемщик является собственником — обладает долей на праве собственности, имея соответствующие документы.
Под наличием права собственности понимается то, что доля должна быть выделена, и не предусматривающая возможность пользования третьими лицами. Заемщик должен быть полноправным и единоличным собственником, только в этом случае банк примет участок в залог, взамен предоставив денежные средства.
Кредиты под залог с плохой кредитной историей в Москве
Предлагаем подобрать кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей на выгодных условиях с процентной ставкой от 4.9% на сумму до рублей. Актуальных предложений на сегодня 19. Оставьте онлайн-заявки в выбранные банки.
Подобрать кредит под залог с плохой КИ
Сравнительная таблица кредитов в Москве
Не нашли подходящий кредит?
Заполните одну анкету, которую сможете отправить в несколько банков и узнать решение
Отзывы о кредитах под залог с плохой ки в Москве
Кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей в Москве
Гражданам, которые имеют плохую кредитную историю, можно воспользоваться кредитами, выдаваемыми под залог квартиры. В Москве многие банки дают такую возможность. Обеспечение защищает учреждения от рисков, связанных с неуплатой процентов и тела кредита.
Актуальны предложения для тех, кому деньги нужны срочно, граждан с открытыми просрочками по кредитам. Воспользоваться ими можно и лицам, которые не могут подтвердить свой доход, относятся к категории самозанятых или предпринимателям. Кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей предполагает повышенные ставки, тщательную проверку объекта, лимитированные суммы к выдаче.
Требования к недвижимости
Главный признак, которому должен отвечать объект – ликвидность. При невыполнении заемщиком своих обязательств банк без затруднений сможет реализовать свое имущество. Поэтому объект не должен находиться в аварийном состоянии, требовать капитального ремонта или быть размещен в списке на реновацию. Обязательные условия:
Жилая недвижимость должна иметь физический износ не более 70% на момент оценки. Можно взять кредит под залог доли квартиры, объект должен соответствовать этим же требованиям.
Требования к заемщику
Деньги получат граждане, достигшие 18-летнего возраста и старше. Максимальный возраст на момент погашения долга составляет 65-75 лет. Кредитополучатель должен иметь:
Кредит под залог квартиры с просрочками проблематично взять, если будут серьезные проблемы со здоровьем или огромные долги по коммунальным платежам.
Для оформления кредитного договора нужно предоставить:
Могут потребоваться и документы о доходах, официальном месте работы и другие.
Условия кредитов
Получить на руки можно до руб. в Москве, но при плохой кредитной истории банки чаще готовы выдать до 3-5 млн. руб. Процентная ставка начинается от 4.9% по льготным программам и от 5,9% по стандартным. Она зависит от оценки личности кредитополучателя, специфики недвижимости и предоставленных официальных бумаг. Оформить договор легко на срок до пяти лет. Увеличенные сроки предложены отдельным категориям граждан.
Как оформить?
На нашем сайте подайте онлайн-заявку. Сначала изучите все предложения. Для удобства они приведены в таблице с возможностью фильтрации. Оцените условия. После подачи анкеты останется дождаться предварительного решения, принести документы в банк, заказать оценку недвижимости и получить деньги.
Как взять кредит под залог недвижимости
И чем такой кредит отличается от потребительского
Потребительский кредит — это возможность получить деньги у банка, когда собственных средств не хватает на неотложные нужды или крупную покупку. Но если денег нужно больше, чем банк готов одолжить в рамках потребительского кредита, можно взять кредит под залог недвижимости.
Кредит под залог недвижимости — один из видов кредита с обеспечением. Заемщик берет деньги у банка под процент, а в качестве гарантий оставляет свою недвижимость. Если заемщик не сможет вернуть кредит, банк продаст его недвижимость, погасит долг по кредиту, а остаток перечислит заемщику.
Зачем брать кредит под залог квартиры или дома
Кредит с обеспечением выгоден, если требуется крупная сумма или ежемесячный платеж по кредиту без обеспечения получается слишком большим.
Где получить кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости выдают банки и частные инвесторы. Последние активно предлагают в интернете свои услуги как «кредиты под залог недвижимости». Поясню, чем они отличаются.
Банки рассматривают кредитную заявку, проверяют платежеспособность клиента и одобряют кредит на основании представленных документов. Даже с залогом банку важна платежеспособность клиента. Если заемщик перестанет платить кредит, банк будет взыскивать долг по процедуре, которая оговорена в законе и банковских документах.
Частные инвесторы чаще всего обращают внимание только на стоимость и ликвидность объекта недвижимости. При этом платежеспособность заемщика для них не так важна. Получить деньги у частного инвестора проще, поэтому их ставка выше — до 7% в месяц, то есть в год может получиться до 84%, это зависит от объекта и ликвидности. Брать деньги у частных инвесторов на длительный срок невыгодно. Если взять 5 млн под 5% в месяц, за год придется отдать 3 млн только процентов плюс сам долг.
Кто может взять кредит под залог недвижимости
Залоговый кредит может оформить любой владелец недвижимости. Если нет квартиры или дома в собственности, можно привлечь созаемщика, у которого есть собственность. Если основной заемщик не сможет выплачивать кредит, ответственность ляжет на созаемщика и его имущество. Банку не важно, кто будет основным заемщиком, а кто — созаемщиком. Главное, чтобы был ликвидный залог.
Требования к заемщику зависят от банка. Чаще всего они такие:
Также банк накладывает ограничения на максимальное количество созаемщиков: обычно не более четырех, включая основного. Еще учитывают возраст на момент полного погашения — кредит нужно погасить, пока не исполнилось 65 лет.
Кредит под залог недвижимости может быть сложно получить руководителям компаний, их заместителям и главным бухгалтерам, индивидуальным предпринимателям и владельцам (собственникам) бизнеса с долей 5% и более.
Нужно ли проверять кредитную историю при оформлении кредита под залог. Кредитную историю лучше проверить в любом случае: в ней могут быть ошибки или незакрытые кредитные карты. Кредитный отчет можно получить в бюро кредитных историй (БКИ). Узнать список БКИ, в которых хранится ваша кредитная история, можно на госуслугах.
Некоторые бюро предоставляют возможность онлайн-подтверждения личности через те же госуслуги: то есть ехать никуда не нужно, отчет получите сразу на сайте.
Чтобы повысить вероятность одобрения, перед подачей заявки нужно исправить ошибки, если они есть. Сделать это можно через БКИ или в отделении банка, который допустил ошибку.
Все ненужные кредитные карты тоже лучше закрыть. Даже если не пользуетесь кредиткой, в какой-то момент можете израсходовать весь лимит — и тогда придется платить ежемесячный платеж. Поэтому при расчете платежеспособности банк учитывает даже кредитные карты без долга на данный момент.
Можно ли получить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей. Это зависит от кредитной политики конкретного банка. Когда банк рассматривает заявку с плохой кредитной историей, он может как отказать, так и одобрить заявку, но повысить процентную ставку, чтобы снизить свои риски.
Можно ли взять кредит под залог недвижимости без справки о заработке. Есть банки, которые не требуют подтверждать доход даже справкой по форме банка, но обычно в этом случае повышают ставку. Если есть возможность, лучше подтвердить доход официально — это увеличит вероятность, что кредит одобрят. Мы уже рассказывали о том, что еще может помочь в получении кредита.
Требования к залоговой недвижимости
Требования к залогу каждый банк определяет индивидуально. Некоторые банки принимают в залог только квартиры, считая их более ликвидными. В других банках в залог можно оставить комнату, гараж, загородный дом с участком, квартиру в таунхаусе.
В зависимости от вида объекта залога к нему предъявляются определенные требования.
Требования к квартирам. У банков чаще всего нет жестких требований по площади. Они принимаются в залог студии и даже квартиры с неузаконенной перепланировкой. Вот еще какие требования могут быть у банков:
Требования к апартаментам. Апартаменты — это отдельные помещения, не относящиеся по документам к жилому фонду. Требования к материалу стен и году постройки идентичны квартирам.
Требования к таунхаусу. Это должна быть изолированная многоэтажная часть жилого дома с отдельным входом и общей стеной с соседним блоком без дверей, а также с собственным почтовым адресом.
По документам он должен быть зарегистрирован как индивидуальный объект. Варианты оформления могут быть разные: таунхаус, дом блокированной застройки, часть жилого дома, часть сблокированного жилого дома, блок-секция, жилое помещение, часть жилого помещения, квартира.
Из других характеристик банки смотрят на фундамент — кирпичный, каменный или бетонный — и коммуникации. Обязательно должно быть электричество, холодная и горячая вода, отопление, канализация на постоянной основе. Если дом стоит на свайном фундаменте, нет горячей воды, не проведена канализация или нет подключения к электросетям — достаточно одного несоответствия критериям банка, — дом в залог не примут.
Требования к жилым домам. Банки обычно рассматривают только завершенное строительство и дома не выше 3 этажей. В отдельных случаях могут взять в залог незавершенное строительство, если есть проект и коммуникации. Подведение газа необязательно. По документам дом должен быть оформлен как жилое строение. В отдельных случаях рассматривается «жилое строение без права регистрации проживания».
Деревянные дома обычно берут в залог, если они не старше 1985 года, а в некоторых банках — не старше 2000 года. Для остальных домов жестких ограничений по материалу нет.
Еще смотрят на износ дома. В среднем он должен быть не более 50%. Для деревянных домов — не более 40%.
Дом должен располагаться в населенном пункте, где есть хотя бы три других жилых дома и возможность добраться в любое время года. Иметь постоянное электроснабжение от энергоснабжающей организации, канализацию, воду, отопление, ванную и туалет.
Точные требования к объекту залога можно найти на сайте банка или попросить менеджера в отделении распечатать их.
Какие документы нужны
Банки также могут запросить следующие документы:
Как получить кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости — это более сложный продукт по сравнению с потребительским кредитом: требуется больше документов, а деньги выдают не сразу после одобрения.
Шаг первый: оформите заявку на сайте банка или лично в отделении. В заявке укажите, на что планируете потратить деньги и что оставляете в залог. Банку важны все параметры объекта, чтобы оценить его стоимость. Менеджер сообщит, какие документы потребуется предоставить.
Шаг второй: подайте документы. Все собранные документы нужно подготовить и принести в отделение как можно раньше. У большинства документов есть срок годности. Если какая-либо справка на момент подачи будет недействительна, придется заказывать новую. А пока она готовится, просроченными могут стать другие документы. Например, выписку из ЕГРН по закону делают не меньше семи дней. Если заказать с опозданием и Росреестр еще задержит выдачу, справка с работы о зарплате или заверенная копия трудовой книжки могут перестать действовать, их срок годности — 30 дней.
Шаг третий: оформите сделку. После подписания кредитного договора нужно оформить залог на имущество — наложить обременение в ЕГРН. В некоторых банках, например, Тинькофф банке, личный визит в Росреестр или МФЦ не требуется — сотрудники банка все делают самостоятельно. В других нужно посетить вместе с представителем банка МФЦ или Росреестр: вы регистрируете в Росреестре вашу сделку и просите официально наложить на объект обременение. Как правило, в течение пяти рабочих дней Росреестр обработает заявку и вернет документы с отметкой о результате. Когда обременение наложено, документы из Росреестра нужно предоставить в банк. После проверки документов банк выдаст кредит.
Процентные ставки и условия кредита под залог недвижимости
Когда банк выдает кредит с обеспечением, он за счет залога снижает риски. Если заемщик перестанет платить, банк всегда может реализовать имущество и покрыть долг. Поэтому ставка по залоговым кредитам ниже, чем у потребительских без залога.
Преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости
Кредит под залог земельного участка
Чтобы получить кредит под залог участка, можно обратиться к предложениям финансового маркетплейса Банки.ру. Здесь собрано 6 предложений с выгодной процентной ставкой от 14%. Кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов можно взять в 5 банках на текущую дату 21.11.2021. Получить деньги под земельный участок в кредит можно уже сегодня, подав заявку онлайн на сайте.
* Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру
Предложения месяца
Одобрили, когда другие отказали
Здравствуйте. У меня была не очень хорошая ситуация, связанная с низким кредитным рейтингом. Подавал заявки, на кредит наличными, в несколько банков, в том числе и Хоум кредит. И. Читать полностью
Постоянный клиент банка
Банк всегда выручает 👍 очень удобен в использовании приложения онлайн. Всегда вовремя приходят зачисления и списание денежных средств. Не надоедают сообщениями об оплате и. Читать полностью
Благодарность. Советую банк.
Являюсь клиентом банка лет 12-15. Все устраивает. В личном кабинете все доступно и понятно.Всегда можно посмотреть баланс карты,остаток по кредиту,все договоры и реквизиты.Можно. Читать полностью
Достойное обслуживание
Отличный банк!
Оформляла кредит на телефон в данном банке. Всё очень оперативно сделали, специалист приезжает прямо домой, подписали все документы и сразу же можно идти получать товар. Приложение. Читать полностью
замечательный банк с превосходным приложением
Пользуюсь услугами Банка уже достаточно давно, ни разу не возникало трудностей в работе с ним. Мобильное приложение одно из самых приятных на рынке, в отличие от зелёного банка не. Читать полностью
Хоум отличный банк
Самый лучший и удобный банк. Всегда и в первый очередь обращаться нужно к ним, а потом к остальным))) ответ в основном всегда положительные! Процентная ставка низкая, что удобно. Читать полностью
Предложения в банках
Кредит под залог земли в городах
Кредитование с обеспечением пользуется большой популярностью. Это потребительский нецелевой кредит под земельный участок, позволяющий получить крупную сумму на любые цели. Земля становится залоговым имуществом и гарантией для финучреждения. В случае неуплаты долга залог продается, а кредит гасится за счет вырученной суммы.
Можно ли брать ссуду под залог земельного участка?
Ликвидность земельного участка ниже, чем у квартир или домов в черте города, поэтому не все финорганизации предоставляют ссуды под залог земли. Но найти такие предложения возможно. Согласие банка зависит от соответствия участка требованиям.
Подобное кредитование имеет ряд особенностей:
Если официально земля принадлежит нескольким владельцам и кто-то противится процедуре оформления залога, получить кредит под залог земельного участка невозможно. Нужно согласие всех собственников, иначе сделка будет незаконной.
Оформление кредита под залог земли
Начинается процедура с изучения финансового рынка. Клиент ищет подходящие предложения, сравнивает ставки и другие условия кредитования. Заявка рассматривается от 2 до 10 рабочих дней в зависимости от конкретного учреждения.
Оформление кредита под участок земли включает в себя несколько этапов:
Нужно учитывать, что участки с различным земельным статусом оцениваются по-разному. Условия и особенности погашения кредита могут отличаться. В большинстве случаев договор с клиентом составляется по индивидуальной схеме.
До полного погашения долга земельный участок остается в обременении. Владелец не может его продать без согласия банка или начать на нем строительство.
Если земля покажется банку неликвидной или же район не слишком хороший, финучреждение может предложить кредитование на других условиях. Например, заявка будет одобрена, но с повышением процентной ставки, чтобы снизить финансовые риски. Или же сумма кредита будет снижена до 25% от стоимости земли.
Мнение нашего эксперта: незарегистрированное строение на участке не только не поднимет его цену, но и добавит проблем. Банки требуют, что все постройки были оформлены. В лучшем случае это строение не примут во внимание, в худшем — откажут в кредите.
Какой участок можно расценивать как залог?
При рассмотрении заявки будет оцениваться как заемщик (его стаж работы, возраст, прописка, доход), так и сам земельный участок. Чем ровнее рельеф и лучше расположение (популярный район, близко к городу, легко подъехать на машине), тем выше вероятность одобрения заявки. Площадь участка также имеет значение. Минимальный размер — 6 соток.
В качестве залога могут выступать участки:
Если это участок под ИЖС, банк будет рассматривать наличие коммуникаций: можно ли подвести электричество, воду, газ.
Земля не должна быть арестована или находиться в залоге у другого банка. Финучреждения будут проверять такие нюансы, поэтому обманывать кредиторов бесполезно.
Заложить можно только землю, предназначенную под строительство, садоводство или ведение подсобного хозяйства. Другие категории земель банками рассматриваться не будут.
Однако нужно учитывать, что земля подвергнется тщательной оценке и рассмотрению с точки зрения ликвидности. Если банк поймет, что такой участок будет трудно продать, он откажет в выдаче кредита.
Где взять ссуду под залог земли?
Не все банки предоставляют подобные кредиты, но найти интересные предложения в интернете можно. Практика показывает, что оценка ликвидности участка субъективна. Если один банк отказал в выдаче кредита, потому что счел участок проблемным для дальнейшей продажи, вы можете обратиться в другую организацию с теми же документами.
Мнение нашего эксперта: стоит выбрать крупный или достаточно известный банк для оформления ссуды. Как правило, крупные финучреждения предоставляют большой выбор программ и повышают границы возраста до 75 лет, ищут индивидуальный подход к каждому клиенту. Малоизвестная организация может быстро обанкротиться и продать кредитный договор другому банку.
Кредит под залог с плохой кредитной историей в Москве
На странице вы найдете все актуальные предложение банков на 21.11.2021. Подайте заявку сегодня на сумму от 1000 рублей и процентной ставкой от 5.5 % в городе Москве.
Найдено 82 предложение
Кредит на рефинансирование
Кредит под залог авто
Кредит под залог квартиры
Кредиты наличными на любые цели
Кредит «На все про все»
Кредит для зарплатных клиентов
Кредит на личное подсобное хозяйство
Кредит под залог недвижимости
Авто Из рук в руки Выгодный
Под залог недвижимости
Кредит под залог квартиры
Кредит под залог автомобиля
Потребительский кредит «Рефинансирование»
Потребительский кредит «Обеспеченный»
Кредит под залог недвижимости
Кредит на любые цели под залог недвижимости
Кредит «Под залог недвижимости»
Рефинансирование потребительских кредитов
Кредит под залог квартиры на любые цели
Кредитование физических лиц на иные цели
Для держателей зарплатных карт
Для работников бюджетных организаций
Национальная Фабрика Ипотеки
Кредит для бизнеса под залог недвижимости
Национальная Фабрика Ипотеки
Легкий под залог квартиры
Национальная Фабрика Ипотеки
Кредит на ремонт под залог недвижимости
Держателям «зарплатной» карты банка
Оформление кредита под залог с плохой кредитной историей в Москве
Испорченная финансовая репутация часто перечеркивает шансы на получение ссуды. Однако если финансовая организация получит гарантию возврата средств, то есть вероятность, что заявку одобрят. В этом случае кредит в Москве заемщику с плохой КИ предоставляется под залог недвижимости или машины. Независимый эксперт оценивает стоимость имущества, из которой выдается сумма в размере от 50 до 80%. Все зависит от состояния и соответствия объекта залога требованиям компании. Однако для обеспечения есть несколько обязательных критериев. Первый — имущество должно быть застраховано. Второй — оформлено на заемщика. Третий — оно не должно являться обеспечением в других компаниях.
Виды кредитов
Клиент с плохой кредитной историей может получить кредит под залог недвижимости. Организации предпочитают иметь дело с жилой недвижимостью, так как ее проще реализовать. Если квартира находится в долевой собственности, договор подписать проще, если клиент является собственником комнаты. Жилье не должно находиться в ветхом или аварийном состоянии, иметь обременения, стоять в планах на реновацию. Им можно пользоваться, но продать, разменять или подарить нельзя. При заключении сделки потребуется согласие совладельца, если таковой имеется.
Также, с плохой КИ оформляется кредит под залог автомобиля. В основном принимаются легковые машины, по той же причине — простота реализации. Хотя, есть финансовые организации, которые берут обеспечение коммерческим транспортом и спецтехникой. Требования к машинам следующие: страхование по КАСКО, возраст не более пятнадцати лет. Причем это условие может отличаться в разных компаниях. Автомобиль должен быть на ходу, пробег — соответствовать требованиям. Иномарки пользуются большим спросом, чем отечественные модели.
Как с плохой кредитной историей можно под залог имущества получить кредит
Подача заявки в банк
Заявку на кредит под залог клиент с плохой кредитной историей может подать онлайн. На сайте заполняется анкета, после этого позвонит менеджер для согласования даты визита в офис.
Перед подписанием договора, имущество регистрируется у нотариуса. На процедуру требуется один рабочий день, а все расходы берет на себя финансовое учреждение.
Кредит одобренный под залог имущества, заемщик с плохой КИ может получить наличными в кассе или оформить доставку денег курьером, домой или на работу. Безналичные средства переводятся на бесплатную моментальную карту, которую предоставляет банк.
Погашение следует производить в соответствии с графиком платежей.