С крыши соседа течет вода на мой участок что делать
Официальный сайт
Верховного Суда Российской Федерации
Потоп на даче. Верховный суд разъяснил, что делать, если с соседнего участка льется вода
Наша история началась в Самарской области в одном из дачных товариществ. В нем некие предприимчивые бизнесмены обустроили базу отдыха. В итоге один из соседних участков был затоплен. А у дома, который там строили, треснул фундамент. Хозяйка пострадавшего участка пошла в местные суды, чтобы призвать к ответственности бизнесменов. Но сходила неудачно. Три местные судебные инстанции ей отказали.
Гражданка в поисках правды дошла до Верховного суда, где к ее доводам прислушались и разъяснили, как правильно доказывать ущерб в подобных случаях.
Владельцы близлежащих загородных домов сильно возмутились таким соседством из-за шума, который сопровождал загородный отдых приезжающих и днем, и ночью. Но больше всего досталось владелице одного из соседних участков, который оказался ближе всего к базе отдыха. На этом участке хозяйка дачи возводила загородный дом для своей семьи. В итоге от действий фирмы участок женщины затопило так, что фундамент недостроенного дома потрескался. Но вина в этом была не строителей. Оказалось, что его подтапливала база отдыха.
На ней, как выяснила пострадавшая соседка, был установлен огромный резервуар с водой, который по непонятным причинам протекал. А из-за рельефа местности вода стекала на соседний участок.
Весь ущерб эксперт оценил почти в 60 тысяч рублей. Но платить пострадавшей женщине фирма отказалась. Пришлось ей пойти другим путем.
Хозяйка подтопленного участка обратилась в суд. Истица в суде потребовала взыскать с коммерсантов нанесенный ей материальный ущерб. Кроме этого женщина потребовала у суда обязать компанию отремонтировать емкость для воды. Представитель фирмы, с таким иском не согласился. Коммерсанты вообще не видели в том, что произошло, своей вины.
Первая инстанция подчеркнула, что перелив воды из резервуара действительно, имеет место быть и он является вероятной, но не единственной причиной ущерба. А вот степень влияния конкретных факторов определить сложно, подчеркнул суд.
Пришлось женщине идти в Верховный суд РФ. Там в Судебной коллегии по гражданским делам материалы этого спора внимательно изучили и с хозяйкой треснувшего фундамента согласились.
Главная мысль Верховного суда РФ звучит так. Нельзя отказывать заявителям, когда ущерб возник «по совокупности факторов и нельзя достоверно определить степень воздействия каждого из них». Высокая судебная инстанция обратила внимание своих нижестоящих коллег, что заключение эксперта, которого привлек суд, только подтверждает подтопление участка по совокупности причин, в числе которых и проблемы с резервуаром у ответчика.
Вот примерный список того, что придется доказывать пострадавшей стороне. Это сам факт причинения ущерба, наличие причинно-следственной связи между противоправными действиями (бездействием) ответчика и возникшими убытками. Ну и размер ущерба.
Если пострадавший уже отремонтировал повреждения, то не лишним будет представить суду чеки, которые подтвердят расходы.
А наше дело Верховный суд РФ вернул в Самарскую область и велел пересмотреть его заново.
В районе индивидуальной жилой застройки сосед сделал водослив на мой участок.
Участки примыкают друг к другу тыльными сторонами, задний общий забор, выходя «лицом» на параллельные проулки. Высота «его» проулка максимум на полметра выше моего. Длина участков по 40 метров(в общем 80), до застройки уклон визуально не наблюдался.
У соседа вокруг дома все закатано в бетон, имеются две очень широкие дорожки справа и слева по границам участка, к моему забору примыкает баня и еще что-то там. Перед баней и еще какой то постройкой тоже бетон. Уровень земли (хотя там %70 бетона) поднят с уклоном в мою сторону. Соседский слив сделан в промежуток, который засыпан гравием (ширина полметра) «типа будет вода уходить в землю».
В результате даже при небольшом дожде ВСЯ вода со всех его 8 соток (без потерь собранная по бетону) оказывается у меня. Вода просачивается через мой металлический забор, а также под легкой лентой фундамента моего забора.
Важное примечание, конструктивный диалог исключен не по моей вине.
Правомерно ли такое расположение водоотвода?
Какие пункты норм и правил нарушены моим соседом?
Есть ли реальные перспективы борьбы в суде с этим. с этой ситуацией?
Добрый день, Илья! Сосед неправ, но доказывать это надо в суде.
В Гражданском кодексе есть статья
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Необходимо будет написать претензию и попросить его устранить такой слив. Скорее всего он этого не сделает. Второй этап — заказать экспертизу, подтверждающую, что происходит подтопление вашего участка. В суде ему необходимо будет доказать, что он выполнил проект, которого у него скорее всего нет. В людом случае можно требовать как демонтажа этой конструкции, так и взыскания убытков.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранениявсяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Направьте соседу претензию об устранении. В случае если на контакт не пойдет то обращайтесь в суд.
направьте претензию заказным письмом с уведомлением, раз у вас с ним плохие отношения..
постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истецдокажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеетсяреальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
46. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том численезначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Потоп на даче
Наша история началась в Самарской области в одном из дачных товариществ. В нем некие предприимчивые бизнесмены обустроили базу отдыха. В итоге один из соседних участков был затоплен. А у дома, который там строили, треснул фундамент. Хозяйка пострадавшего участка пошла в местные суды, чтобы призвать к ответственности бизнесменов. Но сходила неудачно. Три местные судебные инстанции ей отказали.
Гражданка в поисках правды дошла до Верховного суда, где к ее доводам прислушались и разъяснили, как правильно доказывать ущерб в подобных случаях.
Владельцы близлежащих загородных домов сильно возмутились таким соседством из-за шума, который сопровождал загородный отдых приезжающих и днем, и ночью. Но больше всего досталось владелице одного из соседних участков, который оказался ближе всего к базе отдыха. На этом участке хозяйка дачи возводила загородный дом для своей семьи. В итоге от действий фирмы участок женщины затопило так, что фундамент недостроенного дома потрескался. Но вина в этом была не строителей. Оказалось, что его подтапливала база отдыха.
На ней, как выяснила пострадавшая соседка, был установлен огромный резервуар с водой, который по непонятным причинам протекал. А из-за рельефа местности вода стекала на соседний участок.
Весь ущерб эксперт оценил почти в 60 тысяч рублей. Но платить пострадавшей женщине фирма отказалась. Пришлось ей пойти другим путем.
Хозяйка подтопленного участка обратилась в суд. Истица в суде потребовала взыскать с коммерсантов нанесенный ей материальный ущерб. Кроме этого женщина потребовала у суда обязать компанию отремонтировать емкость для воды. Представитель фирмы, с таким иском не согласился. Коммерсанты вообще не видели в том, что произошло, своей вины.
Первая инстанция подчеркнула, что перелив воды из резервуара действительно, имеет место быть и он является вероятной, но не единственной причиной ущерба. А вот степень влияния конкретных факторов определить сложно, подчеркнул суд.
Пришлось женщине идти в Верховный суд РФ. Там в Судебной коллегии по гражданским делам материалы этого спора внимательно изучили и с хозяйкой треснувшего фундамента согласились.
Главная мысль Верховного суда РФ звучит так. Нельзя отказывать заявителям, когда ущерб возник «по совокупности факторов и нельзя достоверно определить степень воздействия каждого из них». Высокая судебная инстанция обратила внимание своих нижестоящих коллег, что заключение эксперта, которого привлек суд, только подтверждает подтопление участка по совокупности причин, в числе которых и проблемы с резервуаром у ответчика.
Вот примерный список того, что придется доказывать пострадавшей стороне. Это сам факт причинения ущерба, наличие причинно-следственной связи между противоправными действиями (бездействием) ответчика и возникшими убытками. Ну и размер ущерба.
Если пострадавший уже отремонтировал повреждения, то не лишним будет представить суду чеки, которые подтвердят расходы.
А наше дело Верховный суд РФ вернул в Самарскую область и велел пересмотреть его заново.
Сосед топит мой участок
Моя проблема состоит из того, что мой сосед задымляет участок, когда топит баню. А топит он регулярно. На контакт не идет. Подскажите пожалуйста, куда можно обратиться с моей проблемой.
Сосед два раза в день топит баню, дым идет на мой участок, не возможно дышать, открыть окна, сушить белье Что делать?
Оседи прокачивают свою скважину и тем самым топят мой участок Как бороться?
Как можно решить вопрос?
Сосед по дому топит мой участок. Я построил дом и вот уже второй год сосед откачивеюает насосом воду из своего подвала через шланг, который выведен на узенькую дорошку, а вот с этой дорошки вода течет на мой участок и дом.
Сосед по дому топит мой участок. Я построил дом и вот уже второй год сосед откачивеюает насосом воду из своего подвала через шланг, который выведен на узенькую дорошку, а вот с этой дорошки вода течет на мой участок и дом.
Как можно решить вопрос?
Сосед на своём садовом участке построил гараж, но так построил что свес кровли свисает на пол метра на мой участок и вся дождевая и талая вода стекает и топит мой участок, скажите прав ли он?
Сосед купил участок который пустовал почти 20 лет и поднял его почти на метр и завалил мой забор и осенью и весной меня топит, что делать?
Сосед поставил теплицу по меже участков и все с п=теплицы, особенно весной, бежит на мой участок. И еще: мой участок имеет склон, поэтому меня постоянно топит. Куда мне нужно обратиться, если председатель кооператива не хочет заниматьс я этим вопросом?
На какую статью закона сослаться что бы через суд заставить соседа развернуть свою крышу с уклоном на его земельный участок, мой огород постоянно топит.
Соседи вывели водостоки на мой участок, через которые ещё и септик сливают у нас топит огород, баню вонь стоит, по хорошему отказываются переделывать куда мне жаловаться?
Разрешил соседу построить гараж по меже. Не думал что он там устроит автомастерскую, зимой постоянно топит печь, сажа летит на мой участок. Что можно сделать, куда обратиться?
Соседи сливают стоки в дренажную трубу под дорогой которая выходит на мой земельный участок, топят! Куда обращаться? Земля в собственности.
На границе двух смежных участков стоя забор, я его подремонтировал, покрасил, т.к предыдущему соседу было все равно. Участок продали, другой теперь сосед, поздно ночью не согласовав со мной, бульдозером засыпал забор на 80 см, теперь забор наклонился на мой участок, что мне делать на какие снипы склонятся, и мог ли он так делать, теперь мой участок ниже и все дождевые воды бегут и топят мой участок, забор деревянный не выдерживает такой нагрузки и наклоняется.
Ситуация следующая. На проезжей части отсутствуют ливневка, сосед по дачи качает грунтовую воду от себя на дорогу, вся эта вода стекает на мой участок, и топит. Правомерны ли его действия, если нет, что мне делать, и куда обращаться?!
Живу в частном доме. Сосед провёл себе воду, но вместо того, чтобы установить септик, он прокопал яму ко мне. и весь мой участок топит. Вызывала комиссию-толку нет. подскажите статью закона о таком нарушении. И куда ещё можно обратиться кроме суда.
Мой земельный участок, дом и имущество на участке постоянно топят соседи водой, сливая воду с отопления. Я хочу на них подать в суд. Как грамотно это сделать? Заранее спасибо.
Я купила землю Ижс на гос. торгах (болотистая местность, низина) на мой участок все соседи сделали отвод и направили воду. Я подняла его и теперь они требуют, чтоб я обеспечила отвод их воды т.к их топит. Как решить этот вопрос-самому, с соседями совместно или администрация? Какая статья? Спасибо.
Яживу в часном деревянном доме пенсионер возле моего дома проходит теплотрасса. Соседи 3 дома подключились к теплу. Но часто прорывает и топит мой дом и участок изза этого мой дом совсем сгнил ия не могу поддерживать его насвою пенсию за прорывами они не следят мне самой приходится вызывать аварийку уних участки-повыше их не топит затем они поставили будку возле нас где вероятно их счётчики стоят она нам мешает при обзоре когда выезжаем на перекрёсток и не только нам все жалуются.
Живу в частном доме, в селе. Каждую весну талые воды с полей проходят через вышестоящий приусадебный участок и заливают мой. Весь плодородный слой земли смывается. Участок мой приватизирован.
Сосед ничего не делает, чтобы отвести от своего участка талые воды (около его дома дорога имеет понижение) и направить их в обход улицы, в общее русло тающих вод. Не идет и в сельский совет для решения проблемы.
Несет ли он какую-нибудь ответственность за то, что топит соедей. И кто должен отвечать. За то, что мой участок заливается ежегодно водами, загрязненными удобрениями?
У меня земельный участок находится под уклоном, выше по уровню расположен участок соседа, наши с ним участки смежные. У соседа в самой нижней части его участка, т.е. рядом с нашей смежной границей находится ливневый колодец, куда по трубам собирается вся вода с участка. Боюсь, что весной или после сильных дождей колодец переполнится и вода начнет топить мой участок и главное цокольный этаж моего жилого дома с отделкой. Могу ли я обратиться к соседу с требованием о водоотведении воды из его колодца за пределы его участка и если это не поможет могу обратиться в суд? на какие нормы сослаться?
Здравствуйте, у моего соседа построины постройки (баня и ещё какая-то хоз постройка) на границе участка, когда он их топит из трубы летят искры, т.к ветер дует обычно в мою сторону то поэтому они усыпают мой участок, мои хоз постройки находятся не далеко от его, мирно решить он отказывается, мотивирует это тем что они уже 15 лет летят (я недавно купил участок и построил дом) находимся в деревне земли ЛПХ. Возможно ли какое-то решение моей проблемы?
У соседей не приватизированный участок с домом и находится выше нашего. Нас при дождях топят. Мой дом находится на границе участков. К стене дома они пристроили небольшое помещение, само строй. Соседи на свой участок не пускают для ремонтов и сами не делают. Я собираюсь обратится в суд для определения сервитута. Но чтобы сделать отвод воды мне будет мешать их пристройка. Вопрос. На какой закон мне сослаться, чтобы суд определил им снести само строй?
Живу в частном секторе, получается, что мой участок (вместе с домом) самый высокий вдоль улицы (так уже было по рельефу местности) и теперь кода идут дожди соседи ниже жалуются, что их топит (вода вполне закономерность стекает сверху-вниз вдоль улицы), чтобы этого не происходило они перешло ожили улицу между домами своеобразной дамбойгде-то 20-30 см в высоту, все бы хорошо, только эта дамбаидет перепендикулярно моему забору и теперь перед ней просто болото и вся вода стекает ко мне на участок пока в выгребную яму, но за 2 дня она набирается и приходится откачивать, если не буду этого делать, то будут весьма плачевные последствия. Получилось, что благодаря их сооружения (дамбе) на общей улице, мой участок является резервуаром для ливневых вод, и за всю улицу я их откачиваю иначе затопит мой дом. Что делать, соседи ничего не хотят слушать, говорят нужно будет, они и 50 см насыпят.
Я проживаю в частном доме. Каждую весну когда тает снег, с соседнего участка на мой участок поступает очень много воды (т.е. соседи топят) т.к. снег они не чистят. Я предлагал соседям, вывезти их снег, они отказали. Также предлагал им поставить гидроизоляцию, на что они тоже отказали. Боюсь, что вода попадёт в подвал моего дома и тогда придётся проводить очень дорогой ремонт. Подскажите как повлиять на соседей?
Ситуация такая. Дождевая и талая вода с участка соседа попадает на мой участок и так как он на склоне его размывает и уже появились трещины в доме. Возможно ли соседа заставить сделать водоотвод так чтобы на мой участок не попадала вода с его участка?
Ответы на вопрос:
заставить в добровольном порядке сделать это у вас не получится. Дело дойдет до суда. У вас есть право подать иск в суд об устранении препятствий к пользованию вашим имуществом, собрать все необходимые доказательства и если не водопровод, то сточную систему суд вполне может обязать установить.
За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.
Похожие вопросы
Сосед по частному сектору сливает воду из бассейна к нам на участок, говорит что ничего не может с этим поделать, ка быть в этой ситуации.
Председатель СТ настаивает на сбросе талых и осадочных вод по меже нашего участка (участок в собственности). Оказывает моральное давление. Просили предоставить проект реконструкции общего стока, отвечает, что нет денег. Участок размокает на 1/3. К кому обратиться? Буду признательна за ответ. Соседний участок безнадзорный.
Сосед построил на меже гараж и слив сделал в мою сторону, снег и дождь у меня, что делать?
Вода с моего участка по трубе капает в дренажную канаву. Соседи вблизи с границей с дренажной канавой построили бани. Весной, происходит ломка земной коры естественная. Мы живём в холодном сибирском краю. Морозы за 40. Происходят трещины в фундаментах сооружений этих господ. Утверждают из-за моего ручейка. У меня нет ручья у дома, но отмостки тоже треснули. Они на меня жалобу в прокуратуру пишут. Что мне делать?
Я проживаю в частном секторе и ко мне на участок бежит талая вода сверху улицы по естественному уклону. Далее вода спускается к соседнему участку. Протекает по их городу и стремится дальше. Соседка снизу грозит мне судом за то что я не перекрываю этот поток. Но, если поток перекрыть то мой дом затапливается. Что и естественно, вода должна стекать. Соседка говорит что Я, затапливаю ее дом. И наотрез отказывается отводить воду дальше, а говорит что у себя закрыла ее я. Что мне грозит в случае суда и главное за что? Это ведь не моя вода из водопровода, а талые воды.
Топит дом и участок грунтовыми, талыми водами, из-за отсутствия канав у соседних участков, как заставить соседей вырыть канаву вдоль своих домов, кому и как написать жалобу?