С чего начать строительство забора на своем участке
С чего начать строительство забора на своем участке
Ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ульяновской области Алия Курякова рассказала радиослушателям о том, как действовать, если сосед по даче поставил свой забор, захватив территорию чужого земельного участка.
Как следует поступать, если ваш сосед по даче захватил часть вашего земельного участка, как можно заранее обезопасить себя от нарушителей земельного законодательства и, наконец, в какую организацию следует обратиться с жалобой на соседа по поводу нарушения границы между вашими земельными участками? На все эти вопросы сегодня в нашей программе ответит ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ульяновской области Алия Курякова.
При каких условиях можно обращаться с жалобой на соседа?
Для того, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа, вы должны быть правообладетелем земельного участка, границы которого он нарушил. Для этого ваши права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав).
Для проведения регистрации прав на земельный участок он должен быть поставлен на кадастровый учет. Возможен также вариант, когда ваши права являются ранее возникшими, т.е. вы получили участок в собственность или пользование до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и у вас есть документ, подтверждающий этот факт. В таком случае по вашему заявлению в ЕГРН будут внесены сведения о принадлежащем вам участке как о раннее учтенном и зарегистрировано на него ваше ранее возникшее право.
Заявление и соответствующие документы для проведения кадастрового учета, регистрации прав на недвижимость, в том числе в отношении ранее учтенного участка, необходимо направить в Управление. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление.
Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России.
Кроме того, Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий вам участок расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить его можно в городе вашего нахождения.
Кроме того, прежде, чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы вашего и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру.
Как обратиться в Управление Росреестра по Ульяновской области в случае самовольного захвата вашей территории соседом?
В обращении необходимо указать адрес и кадастровый номер земельного участка и информацию о переносе забора или факте самозахвата части принадлежащей вам территории. В заявлении также надо указать, что такие действия привели к нарушению ваших имущественных прав.
Какая ответственность предусмотрена за незаконное занятие чужого земельного участка?
На основании вашего заявления государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверочные мероприятия и в случае подтверждения нарушения выдадут нарушителю предписание об его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.
За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей. В случае, если кадастровая стоимость участка не определена, то размер административного штрафа составит от 5 тысяч до 10 тысяч рублей.
Если сосед не реагирует на предписания инспекторов земельного надзора?
Срок устранения нарушения земельного законодательства в предписании устанавливается должностным лицом с учетом вида выявленного правонарушения и времени, необходимого для устранения нарушения земельного законодательства, но не более 6 месяцев.
При этом, срок устранения нарушения земельного законодательства, указанный в предписании, может быть продлен, если нарушитель принимает меры по устранению нарушения, и он может это документально подтвердить. После истечения срока, установленного в предписании, инспекторы проверяют, устранено самовольное занятие земельного участка или нет. Если нарушитель не принимает никаких мер, будет выдано еще одно предписание и составлен протокол об административном правонарушении.
Почему рекомендуется регистрировать земельные участки и проводить их межевание?
В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.
При этом, если вы являетесь владельцем земельного участка и хотите им распоряжаться, например, продать, подарить или передать по наследству, вам необходимо поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него права собственности. Поэтому Росреестр рекомендует гражданам оформлять участки в соответствии с законодательством. Росреестр также рекомендует правообладателям участков, не имеющих точных границ, рассмотреть вопрос о проведении кадастровых работ (межевания). Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит вас от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.
А как часто в Ульяновской области выявляются нарушения, связанные с самовольным занятием земельных участков, с использованием их без правоустанавливающих документов, необходимых прав?
По итогам 2018 года в действиях граждан было выявлено 1139 подобных нарушений, что составило 96% от всего объема нарушений, выявленных Управлением.
Таким образом, рассмотренная проблематика очень актуальна для нашего региона.
Беседовал Евгений Слюняев.
Эфир утренней программы «Будни» (радио ГТРК «Волга») от 18 июня 2019 г.
Любая постройка начинается с дизайн-проекта, особенно нечто капитальное, призванное нести не только декоративную функцию. Например, ограждение, первоочередная задача которого — защитить хозяйскую территорию от посторонних, уберечь имущество от похищения, а живущих на участке людей — от опасностей. Поэтому проект важен: благодаря нему забор на 100% исполнит свои функции, будь они практическими или эстетическими.
Рассказываем о том, с чего начать строительство забора, и с каких этапов традиционно начинаем мы — компания «Проф-Заборы».
Мы строим металлические заборы с 2014 года, хотя многие наши сотрудники работают в сфере монтажа и строительства десятки лет. За это время мы спроектировали и воплотили в жизнь сотни проектов — примеры есть в фотогалерее и инстаграме. Всё, о чём рассказывается в блоге, подтверждено личным опытом.
Создание проекта
Допустим, вы уже выбрали, из какого материала хотите сделать ограду. Теперь нужно разработать проект: прикинуть, как ограда должна выглядеть, где будут располагаться столбы, где — ворота с калитками. Хорошо, если участок уже был обнесён забором. Но как быть, если стройка идёт на земле, которую раньше никак не использовали?
Основываясь на плане, легко прикинуть, где расположить столбы. Это хороший способ набросать черновик проекта, а за чистовиком рекомендуем обращаться к замерщикам, особенно если вы строите забор не своими руками.
Замерщик приезжает непосредственно на участок, осматривает его, набрасывает схему, составляет бюджет, определив примерное количество требуемых материалов. Будучи профессионалом, замерщик учитывает нюансы: особенности расположения столбов, рельефа, грунта. Если для некоторых типов грунта подойдёт обычная забивка опор, то для других это грозит риском вымывания — там лучше использовать бутование.
С чего начать строительство забора? С прикидывания, как это должно выглядеть, на бумаге. Можно не делать чертёж по всем правилам, но рекомендуем соотнести масштаб и правильно всё рассчитать. Количество столбов, лагов, расходников зависит от выбранного материала.
Демонтаж старой ограды, расчистка территории, выравнивание грунта
Следующий этап — сделать территорию максимально подходящей для строительства.
На этом этапе вы уже будете понимать, сколько потребуется материалов, как лучше расположить ограждение, плюс — территория будет подготовлена к монтажу.
Нанесение разметки по кадастровому плану
Теперь берётся кадастровый план, по которому территория размечается. В местах, где участок изламывается, устанавливаются колышки, между ними протягивается прочная верёвка или леска. Этот этап не только показывает, с чего начать строительство забора, но также позволяет сразу наметить расположение калиток и ворот: они со всех сторон огораживаются опорными столбиками. Нужно внимательно следить за тем, чтобы ворота и калитки располагались удобным образом, чтобы въезжать и выезжать было удобно.
Не забудьте о меже — границе с другими участками.
Это всё, что нужно знать о том, с чего начать строительство забора. Сразу после создания разметки начинается установка столбов и лагов: монтаж каркаса, куда затем сажаются профнастил и любые другие материалы.
Кажется, что подготовительный этап не сложен и не важен, но это не так: во время подготовки осуществляется проектирование, от которого напрямую зависит качество готовой ограды. Учитываются десятки мелких нюансов, от характеристик грунта до продуваемости участка ветром, влияющих на устойчивость ограды, материал, глубину вкапывания опор. Поэтому относиться к подготовке следует со всей серьёзностью — так же, как к непосредственному возведению.
Строительство забора из профлиста: своими руками
В связи с началом нового строительного сезона многие начинающие застройщики задумались над вопросом, как оградить свой участок. Наш портал уже неоднократно рассказывал о разных вариантах строительства забора, начиная от каменных и заканчивая деревянными заборами из необрезной доски. Темой сегодняшней статьи станет пошаговое руководство по самостоятельному возведению забора из профилированного листа.
Вводная часть
Несмотря на множество вариантов ограждений, традиционно пальму первенства удерживает «народный» забор из профлиста. Застройщиков подкупает доступность технологии, а также относительная бюджетность при долгом сроке службы. Прежде чем мы расскажем об этапах строительства забора пользователя FORUMHOUSE с ником Палыч Р34, следует заострить внимание на таких показателях забора, как надёжность и долговечность.
Те, кто живёт на своей земле, хорошо знают, что с приходом весны и оттаиванием грунта можно наблюдать следующую картину — створки ворот или калитка забора просели и открываются с трудом. Столбы завалены, а профлист местами сорван или погнут.
Всему виной — извечный принцип «строю, как у соседа» или «делаю, как все». Результат такого подхода — лишняя трата сил, времени и средств на исправление перекошенного или заваленного забора. А правильно — сделать всё, как надо, с первого раза, пусть это и дольше, чем забор, поставленный «фирмой» или «профессионалами» за пару дней.
Я имею двадцатилетний строительный опыт. Т.к. бюджет ограничен, то решил ставить забор из профлиста самостоятельно. Выбор прост — шабашники схалтурят и сделают всё, спустя рукава, а фирма запросит слишком много денег.
Чтобы весной не заниматься переделкой забора, сначала оцениваем условия его эксплуатации и только потом рассчитываем конструктив. В первую очередь изучаем грунт. Пучинистый/непучинистый, какой слой чернозёма, уровень УГВ, есть ли глина, где начинается песок и т.д.
Также многие упускают из вида такой фактор, как расположение участка и ветровая нагрузка. Она напрямую влияет на выбор сечения металлического столба, а значит, и общую смету всего строительства забора из профилиста. Дело в том, что в одном случае можно ограничиться стандартной профильной трубой 60х60х3 мм. В других условиях сильный ветер просто положит забор из такой трубы.
Чтобы этого не произошло, обязательно делаем расчёт на ветровую нагрузку, алгоритм которого подробно изложен в статье «Расчёт ветровой нагрузки, действующей на забор из профлиста».
Конструктив, инструменты и материалы, необходимые для установки забора из профлиста
Сделав расчёт на ветровую нагрузку, Палыч Р34 определил, что для его забора, при высоте профлиста в 1800 мм, необходим столб — профильная квадратная труба сечением 60х60х3 мм.
Т.к. грунт на участке пользователя пучинистый — глина, пользователь решил узнать, как в его местности ставят заборные столбы, и какие могут возникнуть проблемы. Обзвонив фирмы, которые устанавливают заборы из профлиста и пройдясь по соседям, Палыч Р34 разведал, что в основном столбы либо забивают в грунт кувалдой, либо бетонируют.
Популярный на FORUMHOUSE способ установки металлических заборных столбов на пучинистом грунте — забутовка щебнем с песком, не используется.
По словам пользователя, т.к. на местности дуют сильные ветры (порой сила ветра достигает 24-28 м/с), столбы со временем, под действием порывов ветра, бьющих в профлист, как в парус, расшатываются.
Если и забивать столбы, то только под установку хорошо продуваемой сетки-рабицы. Поэтому я решил бетонировать столбы на глубину 1200 мм. Этот способ увеличивает массу нижней части столба, а бетон действует, как якорь-противовес. Помню случай, как забор у соседа, в нашей подверженной ветрам местности, упал. Дело в том, что «мастера» вырыли лунки всего на 0.5 м, а потом забетонировали столб. Этой глубины для 2-х метрового забора из профлиста оказалось недостаточно.
Определившись с конструктивом установки столбов, пользователь перешел к монтажу. Чтобы глина не цеплялась к бетону, и столб не выперло весной, бетонная смесь заливается в рубероидную «рубашку». Для этого бурится лунка на заданную глубину, в которую вставляется гильза, свёрнутая из рубероида, в нее затем устанавливается бетонируемый столб.
В этой статье подробно рассказывается о нюансах изготовления свайно-ростверкового фундамента, фундаменте ТИСЭ и способах бурения и заливки свай.
Определившись с конструктивом, особенностями эксплуатации забора и сделав чертёж участка с отметками ворот и калитки, высчитываем количество материалов.
Чтобы переход между секциями забора смотрелся симметрично, необходимо рассчитать шаг ступеней. Пользователь решил, что ставить столбы (25 шт.) станет на расстоянии в 2500 мм друг от друга. Длина стороны — 60 метров. Лаги — профильная труба, продаются в хлыстах по 6 метров. Поэтому, чтобы минимизировать количество распилов, ступеньки делаются через 1 столб, т.е. каждые 5 метров. Теперь находим величину одного шага. Для этого 60 делим на 5 = 12, или всего 11 подъёмов. Далее 1160 (перепад высот) делим на 11 = 105 мм. Итого: шаг одной ступени – 10.5 см.
Вторая боковая часть (перепад высот 960 мм) имеет аналогичный шаг, но меньшее число ступеней. В торцевой части ставятся ворота под проезд грузового транспорта, шириной 4000 мм. Оставшаяся часть участка делится на равные части с пролётом длиной в 2330 мм.
Зная периметр участка и количество столбов, можно рассчитать необходимый металл. Итак:
В ряде случаев (зависит от степени её доступности) такая б/у труба стоит дешевле квадратной профильной. При этом она имеет стенку большей толщины, также отсутствуют сварные швы, что увеличивает прочность трубы. Но к такой трубе сложнее приваривать горизонтальные лаги. Кроме этого, требуется рассчитать трубу на прочность по ветровой нагрузке. Чаще всего на столбы используют трубу НКТ диаметром 73 мм.
Кроме этого, пользователь купил металлическую полосу 60х4 мм. Приварив её к концу трубы, Палыч Р34 сделал заглушки для столбов.
Также потребовалась арматура:
Чтобы заказать необходимое количество профлиста, запоминаем простое правило — наиболее ходовым для монтажа забора являются профнастил с обозначением С8 и С10, где 8 и 10 мм — высота волны (гофры).
Для примера, у профлиста с обозначением НС-20 высота профиля равна 20 мм.
В погоне за экономией не стоит брать профлист минимальной толщины в 0.33-0.35 мм или приобретать материал сомнительного происхождения с заниженной толщиной. Помним правило, что скупой платит дважды, смонтировав профлист, сделанный, «как из бумаги», мы автоматически приходим к необходимости его замены в ближайшем будущем. На тонком профлисте остаются заметные вмятины, даже после минимального физического воздействия.
Длина профнастила может быть стандартной (1.8-2 м) или режется по размеру застройщика. Также обращаем внимание на такие характеристики профнастила, как рабочая и габаритная ширина, т.к. эти параметры (листы монтируются внахлест) напрямую влияют на количество необходимого материала.
Для примерного расчёта возьмём профлист С8. Габаритная ширина листа – 1200 мм. Рабочая ширина – 1150 мм. Для сравнения: аналогичные показатели у профлиста НС 20 – 1150 и 1100 мм. Требуется закрыть 50 метров забора. Отсюда: 50/1.15 = 43.5 листов. Округляем в большую сторону. Итого: 44 листа.
Теперь для сравнения рассчитаем необходимое количество листов НС 20. 50/1.1= 45.5. Округляем, итого – 46 листов. Т.е. рабочая ширина профлиста определяет периметр забора, который можно им перекрыть, что влияет на итоговую смету.
Кроме металла, для возведения забора из профлиста потребуется набор инструментов. Приведём список Палыча Р34. Это:
Это — минимальный набор. Также для приваривания лаг к столбам будут полезны магнитные угольники. Бурить лунки можно ручным или бензиновым буром.
Определившись с конструктивом забора из профлиста и рассчитав необходимое количество материалов, переходим ко второму шагу — монтажным работам. О том, как самостоятельно установить забор из профлиста, мы расскажем во второй части статьи. Следите за обновлениями на портале!
Строительство заборов
Установка забора — самый лучший способ огородить частное пространство, защитить собственную территорию от незаконного проникновения посторонних лиц. Строительство данной конструкции имеет некоторые особенности, однако особой сложностью не отличается, при наличии необходимого инструмента и небольших навыков, можно вполне справиться собственными силами.
Обзор наиболее популярных видов заборов и этапы их строительства
Возведение заборов требует первоначального определения для какой цели оно будет осуществляться. Когда человек имеет желание отгородиться от всего внешнего мира, идеальным решением будет создание бетонного или кирпичного обрамления личного пространства. Подойдут доски достаточной высоты, либо профильный лист. Чтобы установить четкое разграничение территории, имеет смысл использовать сетку-рабицу, а также организовать и вырастить живую изгородь.
Важно! Следует помнить о том, что забор является не только средством защиты личной территории от незаконного вторжения третьих лиц, но и полноценной архитектурной единицей участка. Поэтому он должен являться не только надежным, но и красивым.
Деревянные ограждения
Деревянный забор, собранный из древесины, имеют одно важное преимущество перед другими видами сырья, они имеют доступную стоимость. Каждый может приобрести некоторое количество обрезной доски, провести самостоятельную её обработку и сложить конструкцию по имеющимся параметрам.
Когда человек не желает самостоятельно заниматься деревообработкой, он может приобрести уже готовые строения, которые останется лишь установить нужным образом на земельном участке. Стоит отметить, что стоимость обрезного сырья будет примерно втрое дешевле, нежели стоимость готовой конструкции.
Важно! Нельзя забывать о главном недостатке такого вида материалов – относительной недолговечности дерева, а также необходимости периодической окраски, ремонта, обработки средствами для защиты от воздействия вредителей.
Кирпичные ограждения
Строительные конструкции могут возводиться из кирпича. Они отличаются прочностью, долговечностью. Надлежащее качество сырья, правильный процесс строительства, проводящийся с соблюдением необходимых норм, позволяет эксплуатировать строение на протяжении более чем пятидесяти лет.
Важно! Кирпичное строение будет смотреться солидно, эстетично, причем особый уход ему не требуется.
Среди недостатков отмечают высокую стоимостью материалов, а также необходимость предварительной заливки крепкого фундамента, что обязательно повлечет за собой дополнительные затраты.
Ограждения из профнастила
Забор из профнастила отличается целым рядом преимуществ:
Недостатком является только не самый привлекательный внешний вид. Впрочем, он легко решается путем создания комбинации с кирпичом.
Ограждения из бетонных плит
Строительство заборов из бетона отличается высокими прочностными показателями. Такая ограда способна прослужить в 5 раз дольше, нежели её кирпичный аналог. Срок службы бетонной конструкции может длиться до ста лет.
Такое строение не требует осуществления регулярного ухода. Кроме того, многообразие моделей позволяет создавать нужные архитектурные единицы для каждого стиля.
Единственной проблемой, что может возникнуть у потребителей, это трудности во время возведения строения. Чаще всего, для его создания требуется привлечение специальной строительной техники.
Ограждения из металлической сетки (рабицы)
Металлическая сетка или рабица – это надежная конструкция. Её основой выступают прутья, оцинкованного вида, имеющие покрытие из поливинилхлорида.
Такая ограда долговечна, она служит до тридцати лет. Специфическим преимуществом является отсутствие создания тени, что особенно важно для садового участка, где растут культуры.
Единственным недостатком является то, что рабица не сможет скрыть внутреннее пространство от взглядов посторонних людей.
Как выбрать качественный забор советы и нюансы
Качественная ограда требует повышенного внимания к выбору её составляющих частей. Чтобы подобрать подходящее сырье, нужно уточнить ряд параметров, характеристик:
Чаще всего, потребители выбирают глухую конструкцию, возводимую с использование профильного листа. Конструкция отвечает высоким требованиям ветровой нагрузки, её можно дополнительно утяжелить бетонными или поливинилхлоридными блоками, закрепить штырями из арматуры. Когда строение проходит недалеко от инженерных сетей, возведение проходит с предварительным монтажом фундаментных блоков.
Проект забора и подготовка к строительству
Строительство заборов требует тщательной предварительной подготовки. Любых ошибок нужно избегать, чтобы не получить незапланированные денежные расходы, а также пустой траты времени.
Для оперативного возведения ограды, необходимо уточнить некоторые моменты:
Важно! Когда основное сырье будет приобретено и доставлено к месту проведения строительных работ, нужно сложить его штабелями, укрыть защитным полотном, чтобы дожди и иные осадки не повлияли на его качества.
Если принято решение возводить конструкцию из металлического профиля, важно подобрать материал, что подойдет по своему качеству, а также стоимости. Чтобы выбрать нужный вид сырья, необходимо уточнить ряд характеристик:
Размеры профлиста для забора требуется подбирать, основываясь на некоторые ключевые показатели:
Последовательность монтажа
Чтобы самостоятельно провести необходимые монтажные работы, нужно подготовить те инструменты, что могут пригодиться:
Кроме того, будут необходимы такие материалы:
Важно! Во время разрезания металла на части, может отлетать мельчайшая стружка, способная нанести вред здоровью человека.
Чтобы избежать возникновения травм, нужно обязательно использовать индивидуальную защиту, включающую перчатки, очки, специальную одежду. Кроме того, важно подготовить свободную площадь, на которой будут вестись работы, а также подвести электрическое питание для подключения соответствующего инструмента.
После того, проведена разметка территории, куплены и подготовлены необходимые материалы, можно приниматься за проведение строительных работ.
Общий алгоритм работ:
Важно! Когда каркас монтируется путем сварки, нельзя пренебрегать зачисткой сварных швов.
Очень важно дополнительно приваривать к опорным столбам заглушки, чтобы снизить вероятность проникновения внутрь влаги и развития процессов коррозии.
Заливка фундамента происходит таким путем:
Важно! Когда забор монтируют на 20 лет работы, либо ограждение считается временно возводимым, либо почва позволяет проводить монтаж непосредственно в почву, можно обойтись без процесса заливания фундамента.
Существуют разные способы установки опорных элементов, их выбор производится, с учетом характера имеющегося грунта, глубины нахождения грунтовых вод, высоты ограды.
Алгоритм постановки опор:
Когда опорные столбики установлены прямо в грунт, либо в фундамент, можно начинать монтировать поперечные лаги. Их ставят, используя сварку, либо крепления типа «краб». Последний вид предполагает предварительное создание отверстий определенного диаметра под соединения для болтов.
Поперечины крепят путем сварки, здесь подходит один из следующих способов:
После завершения монтажных работ по возведению каркаса, сверху опор приваривают заглушки. После можно приступать к обшивке ограды. Для этого необходимо сделать отверстия под крепеж в поперечных лагах. Шаг, при этом, делают равным шагу профильного листа.
До начала работы нужно посчитать местонахождение стыков металлического профиля, эти листы будут крепиться между собой, поперечины, при этом, можно миновать.
Когда обшивка закреплена, конструкцию можно украшать декоративными элементами. К примеру, бортиками, идущими по нижней или/и верхней кромке профиля. Можно защитить шляпки саморезов, болтовых соединений при помощи особых заглушек из пластика.
Важно! Во время проведения стыковки профиля внахлест, монтаж проводят по верхней волне. Фиксировать профильный лист к поперечным лагам нужно по центру нижней волны.
Возведение ограды требует правильно проведенных подготовительных работ, а также грамотно сделанных расчетов. Это позволит избегать грубых ошибок, возникновения просчетов, влекущих за собой дополнительные траты времени и финансовых средств.
В среднем, возвести ограждение можно примерно за 3-4 дня, конечно же, если не придется слишком копать слишком глубокие траншеи. Результатом таких трудов станет надежная, долговечная конструкция, надежно защищающая частные владения от проникновения злоумышленников, посторонних взглядов.