С чего начать при проектировании квартиры
Дизайн-проект: этапы выполнения и оплата
Как правило, проект оплачивают и до, и после, и в процессе, разбивая сумму на части. Люди, которые впервые обращаются к дизайнеру, часто думают, что достаточно поделиться ожиданиями, подождать пару недель и выбрать готовый вариант интерьера из нескольких, предложенных специалистом. При этом многие не понимают, что делать, если результат не понравится: платить оговоренную сумму или отказаться от сотрудничества без компенсаций.
Дизайнеры тоже рискуют потерять впустую много времени или пострадать от недобросовестного заказчика, который отвергнет макет, сохранив себе идеи. Поэтому большинство специалистов предпочитают брать предоплату и согласовывать проект поэтапно.
1. Личная консультация
Сейчас многие переговоры можно провести по видеоконференции, но все же лучше встретиться с дизайнером лично. Так будет проще оценить, насколько вам комфортно общаться, действительно ли вы понимаете друг друга и будете идти к общей цели. Особенно важно поделиться примерами интерьеров на фотографиях, которые вам нравятся. Если проводить переговоры только онлайн, учитывайте возможные особенности цветопередачи мониторов: может оказаться, что дизайнер видит совсем не то, что вы, и вместо терракотовых стен вам будут предложены оранжевые. Есть смысл предварительно ознакомиться с портфолио специалиста, чтобы понять, насколько вам подходит его стиль и видение.
Перед консультацией сохраните несколько примеров из Сети, расскажите о своих ожиданиях на визуальных примерах. Если заказываете полный проект с подбором материалов для ремонта и мебели для наполнения квартиры, планируйте бюджет. Личная встреча бесплатна и ни к чему не обязывает участников: по ее результатам вы либо принимаете решение о дальнейшем сотрудничестве, обсудив нюансы, либо отказываетесь от услуг и ищете более подходящего кандидата.
2. Заключение договора
Как и любая сделка, услуги дизайнера по подготовке проекта должны быть четко расписаны и зафиксированы в официальном документе. Там же обязательно указывается, что получит заказчик по результатам работ. Вместе с подписанием договора готовьтесь внести половину стоимости проекта, озвученную специалистом. Обычно она зависит от метража помещения, поэтому дизайнер заранее попросит у вас выписки из БТИ, чтобы сделать анализ объекта и рассчитать необходимые суммы. После подписания договора на объект выезжает замерщик, который фиксирует точные параметры разных частей квартиры: колонн, подоконников, окон и дверных проемов. Он также может сфотографировать мебель и помещение с разных ракурсов для дизайнера и инженера, работающего над чертежом.
3. Подготовка проекта
Специалисты начнут подготовку проекта с вариантов планировки, если это предусмотрено договором. Затем продумают наполнение: планируете ли вы установку кондиционера, подключение теплого пола или вытяжки на кухне?
Спустя пару недель вы получите подробный обмерочный план, макет перепланировки, если она необходима, варианты расположения розеток и выключателей, расстановки мебели и аксессуаров, подключения источников света. Это база, которую можно заказать без дальнейшего сотрудничества ради экономии. В таком случае все материалы, мебель и декоративные предметы вам придется искать и покупать самостоятельно. Если бюджет позволяет, можно нанять дизайнера на максимально полный проект, по итогам которого специалист предложит не только конкретную краску для стен, диван или шкаф, но также коврик в ванную и идеально подходящие к интерьеру шторы.
4. Визуализация
Эта стадия оплачивается, исходя из прайс-листа дизайнера, как правило, за количество квадратных метров в доме или квартире. В отличие от предыдущего этапа, на этом клиент наглядно видит, как будет выглядеть пространство в 3D-формате. Есть несколько вариантов предоставить заказчику подходящий и понятный проект.
Можно собрать коллажи из подобранных предметов, но чаще всего специалист создает макет в специальной программе либо передает задачу визуализатору вместе со ссылками и изображениями подобранных предметов и текстур. Все они должны быть распределены на картинке соответственно техническому плану. Работа визуализатора стоит отдельных денег, поэтому некоторые заказчики предпочитают обойтись коллажем от дизайнера. К тому же упрощенный вариант займет гораздо меньше времени.
5. План работы бригады
После подбора наполнения и материалов для ремонта составляется рабочий чертеж и комплект документов, по которым строители могут приступать к работе. Некоторые дизайнеры работают над этим этапом параллельно с предыдущим для ускорения процесса. Но, возможно, заказчику что-то не понравится в макете, и он попросит, например, перенести розетки и сделать нишу для встроенного шкафа поглубже. Тогда придется переделывать и чертежи для рабочих.
Если же все согласовано, клиенту выдадут альбом с подробными планами. Там будут указаны все размеры, электрика, дверные проемы, привязка сантехники, плинтусы и развертки стен в комнатах.
6. Доработка проекта
Внесение правок в макеты и подборки выполняется сразу после сдачи планов и до начала реализации. Это входит в стоимость оплаченных услуг дизайнера. Затем проект отправляют прорабу, который должен оценить возможность претворить его в жизнь. Если вопросов нет, то можно приступать к ремонту. На этом этапе снова производятся точные расчеты стоимости ремонта. Специалист оговаривает технические нюансы с бригадиром и рассчитывает точную сумму на мельчайшие затраты вплоть до шурупа.
7. Контроль дизайнера
Данный этап и его цена обсуждаются отдельно. Не у всех собственников есть возможность контролировать работу бригады, сопоставляя ее с визуальным проектом. Стоимость будет зависеть от того, как часто дизайнеру придется выезжать на объект и какие правки вносить в процессе. Не путайте услугу с техническим надзором. Последний исполняется подрядными компаниями и ответственными лицами (прорабом, бригадиром) либо самим владельцем недвижимости. Его цель — выявлять ошибки и недоделки со стороны строителей по технической части.
Дизайнер контролирует соответствие реализации проекту, но не будет делать выговоры и штрафовать рабочих за плохо нанесенную штукатурку и криво прибитый плинтус. Специалист оперативно реагирует на изменения и помогает подобрать замены, если поставщик не доставляет нужные материалы, изменились финансовые возможности или размеры комнаты из-за выравнивания потолка. На услугу контроля заключается отдельный договор; вы сами решаете, нужна она вам или нет.
Создать планировку и рассчитать смету: 8 приложений для дизайна и ремонта
Ремонт без дизайнера и строительной бригады — процесс хлопотный.
Те, кто решил все делать самостоятельно, обычно учатся по роликам на «Ютубе». Но «Ютуб» не поможет нарисовать планировку, прикинуть сочетания цветов и рассчитать количество мешков штукатурки.
Я собрала 8 приложений, которые решают все эти задачи.
Houzz
Зачем нужно: искать идеи и вдохновляться
Цена: бесплатно
Скачать: Android, iOS
Прежде чем приступить к реальному ремонту, можно годами любоваться чужими работами в интерьерных изданиях. И это неплохо: так вырабатывается насмотренность.
Morpholio Board
Зачем нужно: создавать коллажи, чтобы набросать идеи будущего интерьера
Цена: базовая версия — бесплатно
Скачать или открыть: iOS
Чтобы увидеть все детали интерьера, можно заказать полную визуализацию у дизайнера или ограничиться коллажем — картинкой, на которой схематично показывают обои, крупные предметы мебели и примерный декор.
Дизайнер тратит на это минимум времени, а заказчик сразу представляет, каким будет его интерьер. Но даже без дизайнера стоит попробовать составить несколько коллажей. По ним сразу станет понятно, в каком стиле будет решен интерьер, как будут сочетаться цвета и мебель. Для такой работы достаточно бесплатной базовой версии приложения.
Planner 5D
Зачем нужно: нарисовать планировку
Цена: базовые функции — бесплатно
Скачать или открыть: Android, iOS
Это простое приложение-планировщик, похожее на игру Sims, но без людей. Достаточно измерить помещения в квартире и нарисовать план, а затем можно легко переставлять мебель.
Dulux Visualizer
Зачем нужно: подобрать краску для стен
Цена: бесплатно
Скачать или открыть: Android, iOS
Приложение Dulux Visualizer выпустило одноименная лакокрасочная компания: в нем можно подобрать краску и сразу же заказать банку нужного оттенка.
Но возможности приложения намного шире. Например, можно выбрать цвет из палитры Dulux и «примерить» его в своей квартире. Можно сканировать цвет и использовать его в качестве фона. Если вам понравился оттенок неба на закате или цветка — его можно будет примерить в интерьере.
Homestyler
Зачем нужно: посмотреть, как новая мебель или отделка будут смотреться в интерьере.
Цена: бесплатно
Скачать или открыть: Android, iOS
Если капитальных изменений не планируется, то ремонт может показаться простой задачей: квартира не изменится, если переклеить обои, обновить диван или докупить журнальный столик и пару постеров. На самом деле угадать со стилем бывает непросто. И в итоге неподходящий столик отправится на дачу, а новый диван будет раздражать.
Приложение Homestyler помогает избежать этих проблем и «примерить» новинку в существующем интерьере. Достаточно сфотографировать комнату — и можно менять в ней практически все.
IKEA Place
Зачем нужно: посмотреть, как впишется в интерьер мебель из «Икеи»
Цена: бесплатно
Скачать или открыть: Android, iOS
Этот сервис предназначен не для разработки планировки, а для выбора конкретного предмета мебели.
Достаточно сфотографировать свою комнату, выбрать, какую мебель из «Икеи» хочется купить, ее форму и цвет, а затем «примерить» в интерьере. После этого останется только заказать подошедшую модель и декор на сайте.
ПРОраб free
Зачем нужно: рассчитать количество строительных и отделочных материалов, составить смету
Цена: бесплатно
Скачать или открыть: Android
Чтобы составить точную смету, нужно оценить, сколько отделочных материалов понадобится.
Приложение помогает подсчитать количество стройматериалов. Достаточно указать размер стен, потолка и пола — и «ПРОраб free» подсчитает, сколько потребуется штукатурки, клея для плитки и краски для стен. А если ввести цены, то и смету ремонта составит. В заметках можно указать, где конкретно собираетесь покупать или к какому мастеру обратиться.
CalcBook Lite
Зачем нужно: рассчитать количество строительных и отделочных материалов, составить смету
Цена: бесплатно
Скачать или открыть: iOS
CalcBook Lite делает все то же самое, что и «ПРОраб free», но на устройствах «Эпл». Приложение поможет рассчитать необходимое количество плитки, обоев, ламината, линолеума, пиломатериалов, краски, штукатурки, шпатлевки и многого другого.
Ну вот и дожили, уже версий для ПК нет.
Не представляю, как проект ремонта вообще можно делать на маленьком экранчике телефона.
Сергей, так огромное количество людей ПК больше дома и не держит. Смартфона хватает.
Так что нам с Вами только ждать, когда гибкие экраны позволят и на смартфоне разворачивать их хотя бы до А4.
Владимир, дорогой! А еще многие не читают книг и хотят равнополые браки
Сергей, Именно для этого Джобс придумал Айпад.
Сергей, смартфон можно подключить к ПК или просто большому монитору. И все удобно мышкой делать, с не в маленький экран пальцем тыкать. А самсунги с dex вообще превращаются при этом в самостоятельный комп.
Сергей, скорее всего есть версия веб) у Planner 5D точно
Я уверен, есть множество подобных программ для ПК. Просто статья не о них. Поищите =)
SweetHome3d я использовал, когда мебель планировал для комнаты как поставить и какую купить и сколько места в проходах останется между диваном и столом.
Павел, зашёл сюда ради этого комментария. Как можно было не включить в статью эту простую и удобную программу, не понимаю
Правильный дизайн-проект: 8 шагов до идеала и 5 признаков халтуры
Фото: Точка дизайна
Этапы правильного дизайн-проекта
1. Знакомство с заказчиками и интервью
Любой дизайн-проект должен начинаться с личного знакомства с клиентом. Дизайнеру необходимо выслушать всех, кто будет жить в квартире, и учесть пожелания каждого. У всех ведь свой распорядок дня и представление об удобстве, а делать проект для людей, которых не знаешь, практически невозможно.
Одна из распространенных ошибок начинающих дизайнеров — спросить заказчика, как он видит свой будущий интерьер и этими представлениями ограничиться. Правильно будет задать вопросы о том, как человеку было бы удобно и как хотелось бы жить, как он привык спать, готовить, как часто принимает гостей и т.д. Хороший дизайнер знает, какими средствами воплотить эти представления о комфорте в жизнь.
2. Замеры и обмерный план
Дизайнеру очень важно самому побывать на замерах. Планировки от застройщика или планы БТИ несут скорее ознакомительный характер. Часто на стройке проект претерпевает изменения, которые важны при перепланировке: меняются габариты вентиляционных шахт, расположение стояков и других коммуникаций. Инженерам нужна дополнительная информация о вентиляции, выводах воды, наличии или отсутствии выводов для полотенцесушителя, системы разводки отопления и возможности ее изменить. Виды из окон тоже стоит учитывать при планировании помещений. Кроме того, в ходе такого выезда создается фотофиксация всех перегородок и коммуникаций на объекте.
Обмерный план создается по собственным замерам, что исключает возможность ошибки и делает дальнейшую работу более точной, а корректировки, вносимые на следующих этапах, минимальными.
3. Планировочные решения
На основе обмерного плана с учетом пожеланий заказчика готовятся планировочные решения. Они должны учитывать существующие требования законодательства, нормы строительства, целесообразность и выполнимость вносимых изменений. Планировка — один из самых важных этапов дизайн-проекта. Это основа, вокруг которой будет строиться весь дизайн, поэтому особенно важно учитывать возможность согласования перепланировки.
С чего начать ремонт: пошаговая инструкция
Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.
Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE
Определяемся с типом ремонта
Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.
Капитальный ремонт включает:
Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.
Выбираем дизайн интерьера
С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.
Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.
Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.
Кто будет делать ремонт в квартире?
Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.
Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.
Выбор необходимых материалов
Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.
Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.
Прогноз бюджета на ремонт
Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.
Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:
В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.
План ремонта комнат
После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.
Последовательность работ при ремонте
Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:
Комментарии эксперта
Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:
— Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.
Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:
Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.
Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.
Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.
Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.
Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.