Рнбнби что это такое
Что такое Airbnb и как это работает?
Многие из тех, кто активно путешествует по миру, пользуются Airbnb. Если вы до сих пор ничего не слышали об этом приложении, мимо вас проходят сотни выгодных предложений по сдаче жилья. Airbnb сэкономит вам уйму денег, которую вы потратили бы на дорогой отель в неудобном районе города. А еще поможет заработать, ведь через него вы можете сдать в аренду свое жилье или его часть.
Хотите узнать больше, что это за служба и какую финансовую выгоду она приносит? Сейчас объясним.
Что такое Airbnb?
Airbnb (от англ. Airbed & Breakfast – надувной матрас и завтрак) – это сеть гостеприимства, через которую находят друг друга съемщики и арендодатели жилья. В качестве жилплощади могут предлагаться целая квартира, дом, отдельная комната или спальное место.
Сервис Airbnb не рассчитан на тех, кто ищет жилье на одну ночь. Подобные предложения там встречаются, но их мало. Гораздо больше вариантов можно найти, если вам нужна крыша над головой на несколько дней или недель подряд.
Через Airbnb вы можете сдать и свою квартиру или ее часть. Предложением воспользуются такие же путешественники, которым нужно место для ночевки.
Airbnb – не единственное приложение, предлагающее такую услугу, но оно пользуется наибольшей популярностью: за десять лет своего существования сервис приютил более 150 миллионов человек в 191 стране мира.
Что такое Airbnb Plus?
Airbnb Plus – жилье повышенной комфортности. Чтобы попасть в эту категорию, владельцу необходимо иметь рейтинг не ниже 4,8, а также пройти проверку по нескольким десяткам критериев. Маркер Plus – это подтверждение того, что жилье соответствует высоким стандартам.
Чем Airbnb лучше гостиницы?
Жилье, предлагаемое через Airbnb, не всегда соответствует гостиничным нормам. Тем не менее, есть причины, почему воспользоваться этим сервисом может быть выгоднее, чем заселиться в обычный отель.
Прежде всего, Airbnb поможет вам ближе познакомиться с местной культурой. Если на время путешествия поселиться в гостинице и день за днем пользоваться привычными удобствами, вы никогда не познаете быт местных жителей. В итоге ваше знакомство с новой страной будет ограничено банальными туристическими развлечениями. И наоборот – найдя жилье через Airbnb, вы на личном опыте узнаете, каковы реальные условия проживания в этой стране.
Во время пребывания у вас будет возможность исследовать локальные магазины и заведения общепита. День начнется не со стандартного гостиничного завтрака, а с той пищи, к которой привыкли местные. У вас будет масса возможностей познать незнакомую культуру изнутри.
Через Airbnb можно найти жилье на любой вкус. Не факт, что все предложения будут дешевле, чем номера в гостинице, но среди разнообразных вариантов вы с большей долей вероятности найдете жилье, подходящее по бюджету, расположению и другим критериям. А сэкономленные деньги можно будет потратить на покупки и развлечения.
Как заработать на Airbnb?
Владельцы недвижимости могут зарегистрироваться на Airbnb, чтобы сдать в аренду неиспользуемую часть жилья – целую квартиру, дом или отдельную комнату. Сервис предоставляет возможность пообщаться с потенциальными съемщиками и рассказать им об условиях проживания.
Стоимость услуги назначает сам владелец жилья. Вы можете установить ту цену, которую посчитаете адекватной, или обсудить с потенциальным съемщиком его платежеспособность.
Airbnb не предназначен для сдачи в аренду машин, яхт и нежилых помещений. Если вы надеялись подзаработать именно таким способом, можете воспользоваться клонами платформы.
Airbnb – это вообще легально?
Некоторые города и страны выступают против сервиса, так как он предоставляет услуги краткосрочного найма жилого помещения, что может идти в разрез с местным законодательством.
Перед бронированием нелишним будет уточнить, как представители закона относятся к Airbnb в той стране, куда вы направляетесь. Были случаи, когда домовладельцы сами не знали о том, что деятельность Airbnb в их стране незаконна, и получали штраф. А путешественники оставались без крыши над головой с испорченными впечатлениями о поездке.
Как забронировать жилье через Airbnb?
Зайдите на airbnb.com или мобильное приложение, введите название города, дату прибытия и отъезда и укажите количество человек. Сервис покажет список квартир, доступных на указанный период.
Нажмите на пост, чтобы просмотреть больше фотографий, узнать детали об удобствах, дополнительных расходах и отзывы предыдущих съемщиков. Все это поможет решить, подходит вам данное жилье или нет.
Когда найдете подходящий вариант, нажмите кнопку «Связаться с хозяином», если хотите спросить что-то дополнительно, или «Забронировать», если готовы внести плату хоть сейчас.
Как сдать свое жилье на Airbnb?
Сдать квартиру на Airbnb немного сложнее, чем снять. Перейдите на главную страницу и в верхней панели нажмите кнопку «Принимайте гостей». Сервис кратко расскажет о политике безопасности, условиях страхования и пр.
Введите название своего города, тип жилплощади и количество человек, которых вы готовы принять, и вы узнаете, сколько примерно сможете заработать в месяц на сдаче своего жилья. Нажмите «Начать», чтобы оставить свое предложение.
Регистрацию можно пройти через аккаунт Google, Facebook или с помощью электронной почты. О сдаваемой жилплощади необходимо предоставить исчерпывающую информацию: тип (квартира, отдельный дом и т.п.), точный адрес, количество спальных мест и ванных комнат, наличие техники, хозяйских вещей и пр. Подготовьте несколько фотографий.
Вы можете указать дни, по которым готовы принимать гостей: например, только по будням или выходным, только в определенные периоды и т.п. Люди, которые будут искать жилье на неудобное для вас время, не увидят ваше предложение в поисковой выдаче.
Безопасно ли пользоваться Airbnb?
Безопасность – вопрос огромной важности и для путешественников, и для арендодателей. В целом руководство Airbnb делает многое, чтобы использование сервиса оставляло положительные впечатления у обеих сторон, но от неприятностей не застрахован никто.
Безопасность съемщиков
Прежде, чем бронировать квартиру на Airbnb, задайте себе один вопрос: готовы ли вы провести в незнакомом доме несколько дней или недель? Если ответ отрицательный, Airbnb точно не для вас.
Может оказаться так, что в одной квартире с вами будет находиться человек, не вызывающий доверия. Если эта мысль вызывает у вас тревогу, откажитесь от Airbnb в пользу гостиницы, где вы сможете закрыться в номере и не пересекаться ни с кем, кроме администратора на ресепшене, и на душе будет спокойнее.
Квартира, найденная через Airbnb, может не соответствовать санитарно-гигиеническим нормам. О некоторых особенностях (например, сырости и плесени) вы не узнаете, пока не посетите жилье лично.
Безопасность арендодателей
Для владельцев жилья Airbnb также не является 100% безопасным сервисом. Незнакомый человек может оказаться как приятным гостем, так и тем, кто превратит квартиру в полный хаос. Тем не менее, Airbnb предоставляет услуги страхования жилплощади от непредвиденных случаев.
Если вы не готовы регулярно обслуживать помещение (делать ремонт, наводить уборку, готовить к заезду гостей белье и ванные принадлежности), от сдачи квартиры на Airbnb лучше отказаться. Не забывайте о том, что часть дохода вам придется тратить на то, чтобы поддерживать квартиру в привлекательном состоянии.
Постояльцы могут причинить массу неудобств – сломать технику, что-то украсть и т.п. Но в ваших силах решить, как часто вы готовы принимать гостей и как долго позволите им оставаться в вашей квартире.
Что такое Airbnb?
Airbnb – международная онлайн-площадка, которая подойдет практически любой аудитории. Здесь можно бронировать не только удобное, но и необычное частное жилье. Платформа предоставляет массу возможностей для арендаторов и арендодателей, позволяет неплохо заработать.
Что такое Airbnb и как он работает
Итак, Airbnb – частная компания, которая предоставляет возможность всем желающим в режиме онлайн:
Чтобы пользоваться услугами компании, нужно регистрироваться на сайте. Компания предоставляет его в качестве платформы для установления контактов двух сторон: хозяев (собственников жилья, арендодателей) и гостей (туристов, арендаторов). За свои услуги Airbnb и с тех, и с других взимает процент. Каждый из зарегистрированных пользователей может пройти верификацию при помощи документов, удостоверяющих личность.
Хозяева размещают на сайте объявления о сдаче своего жилья, а гости выбирают из них нужный вариант и бронируют. Оплата производится через сайт Airbnb. Зачисление арендной платы на счет хозяина жилья производится по прошествии 24 час. после заселения. Airbnb периодически предлагает пользователям различные скидки и купоны. За счет их арендную плату можно снизить.
Какое жилье можно найти на Airbnb?
На сайте компании можно снять частное жилье разного уровня и ценовой категории. От обычной простенькой комнаты в квартире, до дизайнерского частного дома и более дорогостоящего эксклюзивного жилья. Арендовать можно:
Причем не только на несколько дней-недель, но и, возможно, на одну ночь. На Airbnb можно найти не менее 14 типов жилья, включая B&B, а также:
Помимо стандартных удобств типа кухни, отопления, «стиралки», утюга, кондиционера, TV, Wi-Fi, хозяева могут предлагать дополнительные. Например, джакузи, бассейн, спортзал. Возможные варианты необычного жилья для аренды:
Приблизительные цены за ночь: минимум – 710 рос. руб., средняя стоимость – 3 956 рос. руб., максимальная – 50 000 рос. руб. и выше.
Как пользоваться сайтом поиска жилья Airbnb
Чтобы воспользоваться поиском сайта и оформить бронь, следует:
После бронирования хозяин в течение 24 час. может отменить либо подтвердить бронь. При подтверждении производится оплата, а гостю открывается полная информация об арендуемом жилье (адрес, контакты).
Как связаться с Airbnb?
Контакты
Для письменных обращений:
Социальные сети
Что происходит в случае отмены бронирования?
При отмене брони хозяином деньги гостю возвращаются полностью, причем на ту карту, которая была указана при ее оформлении. Как вариант, их могут перечислить на оплату другой брони.
Если бронь отменил гость, то возврат денег зависит от Правил бронирования, которые выбирает хозяин. Возврат может быть как полным, так и частичным.
В чем плюсы сайта Airbnb
В чем минусы сайта
Какие еще возможности дает Airbnb?
Интересные возможности – выгодное бронирование развлекательных местных мероприятий через «Развлечения» в стране пребывания. Например, сафари на джипах, серфинга, прогулок на яхте, обзорных экскурсий и т. д.
Возможность поиска и бронирования жилья повышенной комфортности на Airbnb Plus. Рядом с таким жильем стоит значок «PLUS». Чтобы хозяину попасть на Airbnb Plus, нужно, чтобы его жилье прошло специальную проверку на качество и дизайн.
Безопасно ли путешествовать с Airbnb?
Насколько это вообще возможно с онлайн-платформой, путешествовать с Airbnb, пусть не на 100%, но все же неопасно. Об этом свидетельствуют положительные отзывы путешественников. Надо отдать должное: компания, в принципе, не остается в стороне и принимает возможные меры по обеспечению безопасности и рекомендует:
Скачать мобильное приложение Airbnb
Пользователи могут скачать приложение на свой смартфон, как на операционной системе Androir, так и на iOS:
Рнбнби что это такое
Airbnb — сервис, который сделает ваши путешествия комфортными, а хозяевам недвижимости предоставит стабильный заработок. Ушла та эпоха, когда приходилось после приезда в другой город искать объявления о сдаче квартир посуточно и платить большие деньги. Сегодня вы можете в режиме онлайн на официальном сайте Airbnb снять квартиру в любом уголке мира по доступной стоимости у надежного хозяина.
Сервис Аирбнб — что это такое и в чем его особенности?
На официальном сайте Airbnb регистрируются владельцы квартир, домов, коттеджей и размещают объявления о сдаче недвижимости. Все объявления проходят строгую модерацию. Владелец недвижимости самостоятельно выставляет стоимость аренды квартиры за 1 сутки.
Регистрацию проходят и путешественники, которые хотят арендовать квартиру на желаемое время. Вам необходимо указать, на какие даты нужна квартира, для скольких гостей. Можно указать другие требования к недвижимости. В режиме онлайн путешественники могут связаться с хозяином квартиры, подать заявку на ее бронирование. Далее владелец недвижимости подтверждает бронирование — можно готовиться к путешествию!
Преимущество аренды жилья через Аирбнб в том, что это абсолютно безопасно. Все зарегистрированные пользователи в обязательном порядке подтверждают свою личность с помощью предоставления документа. Этого требует сервис как от путешественников, так и владельцев квартир.
Владелец жилья не получает деньги гостя до того момента, пока его поездка не будет закончена. Гость, оплачивая аренду квартиры, фактически отправляет деньги Аирбнб. После уже сам сервис переводит деньги владельцу жилья. В Airbnb грамотно и оперативно работает техническая поддержка, которая помогает путешественникам и хозяевам решать любые вопросы.
Как сэкономить незарегистрированным пользователям на аренде жилья в Airbnb
Если вы хотите получить весомую скидку на аренду квартиры, вам следует зарегистрироваться по ссылке, представленной ниже. После регистрации на официальном сайте Airbnb, открыв любое объявление, вы увидите, что автоматически на аренду будет предоставлена скидка. Желаем счастливых путешествий, которые подарят вам массу впечатлений!
Преимущества аренды жилья через Аирбнб
Почему десятки тысяч хозяев квартир и путешественников выбирают сервис Airbnb? На то есть целый список причин:
1. Стоимость квартиры за сутки дешевле аренды отеля. Подобная практика наблюдается как в больших, так и провинциальных городах. Порой получается так, что дешевле арендовать двухкомнатную квартиру в центре туристического города, нежели снять номер в отеле в 15 квадратных метров.
2. Квартиры — это комфорт. Что представляет собой обычный номер в отеле? Фактически это небольшая комната, где есть ванная. Конечно, есть номера, которые можно назвать полноценной квартирой, но их себе могут позволить только крайне состоятельные люди. Далеко не каждый человек чувствует себя комфортно в нескольких квадратных метрах, где порой даже нет возможности сделать себе чай. За стоимость номера отеля вы можете арендовать на Аирбнб полноценную квартиру с кухней, стиральной машиной, балконом, откуда открывается прекрасный вид. Преимущество квартиры в том, что можно заниматься приготовлением блюд. Это важный бонус, позволяющий экономить и не посещать ежедневно дорогие кафе.
3. У вас есть возможность найти жилье, которое по-настоящему уникально. Даже самые дорогие номера в отелях не особо впечатляют. В них есть комфорт, но нет чего-то необычного. На Аирбнб можно арендовать самое различное жилье — начиная от дизайнерских квартир, заканчивая трейлером, домиком в лесной чаще.
4. Вы всегда на связи с хозяином квартиры. Представители отеля не особо заинтересованы в том, чтобы разговаривать со своими потенциальными гостями, рассказывать о номерах, их особенностях и так далее. Если вы захотите что-то уточнить о номере, скорее всего, получите формальный и фактически бесполезный ответ. В случае с хозяевами квартир на Аирбнб ситуация другая. У каждого объявления огромное количество фотографий, полностью раскрывающих внешний вид квартиры и ее особенности. Хозяева оперативно отвечают на любой вопрос касаемо жилья. Таким образом, гости не сталкиваются после заселения с неожиданными сюрпризами.
5. Вы уверены в том, что вас заселят. Каждый хозяин заинтересован в своей репутации на Аирбнб, количестве положительных отзывов. Потому что многие владельцы недвижимости живут за счет денег, получаемых от сдачи квартиры. Если хозяин не предоставит услугу, грубо говоря, потеряет работу. Поэтому хозяева заинтересованы в том, чтобы угодить своему клиенту. Сегодня в системе есть Суперхосты (самые надежные и проверенные хозяева с массой отзывов), арендодатели с высокой репутацией, работающие несколько лет в Аирбнб. У таких хозяев можно без сомнений бронировать квартиру. Вас не подведут!
Как зарегистрироваться в Airbnb — для сдачи в аренду и съема жилья с бонусом?
AirBnb — акроним от AirBed&Breakfast, в дословном переводе означающий «надувная кровать и завтрак». Выступает в качестве своеобразного онлайн-посредника для встречи собственников и гостей, которые хотят снять комнаты или квартиру. Недвижимость может предоставляться как на длительный срок, так и краткосрочно.
Для бронирования услуг повышенного качества на сайте имеется спецраздел AirBnb Lux. Онлайн-сервис имеет мобильное приложение, аналогичное по оформлению браузерной версии.
Как зарегистрироваться в AirBnb
Для просмотра объявлений процедура регистрации необязательна, но для заключения сделки ее необходимо пройти. Процесс предусматривает использование:
Для регистрации нужно нажать мышкой на изображение с тремя линиями и фотографией, расположенное в правом верхнем углу. В появившемся меню выбрать пункт «Зарегистрироваться».
В возникшем окне нужно выбрать один из способов регистрации, перечисленных выше.
Если воспользоваться регистрацией через один из сервисов, то будет проведена синхронизация с ним и определена фамилия и имя пользователя, дата его рождения, электронный адрес. Внизу можно отметить галочкой пункт «Я не хочу получать рекламные сообщения от Airbnb». При завершении регистрации надо нажать на большую розовую кнопку «Согласиться и продолжить».
После этого в похожем окне нужно будет согласиться с правилами, нажав на одноименную кнопку «Согласиться и продолжить». По завершению регистрации будет предложено создать профиль.
Его создание потребует все равно ввода телефона и выбора страны. Здесь же можно поставить галочку, чтобы получить ссылку на мобильное приложение Airbnb по СМС. Можно пропустить этот шаг, нажав на ссылку «Сделаю позже».
В профиле приводится информация о себе, расположении жилья, предназначенного для сдачи. Здесь же можно добавить языки, на которых говорит пользователь, информацию о работе. В любой момент профиль сохраняется путем нажатия на одноименную кнопку.
Подтверждение профиля
AirBnb не заключает с собственниками недвижимости никаких договоров. Поскольку этот сервис выступает посредником, он должен иметь проверенную информацию как об арендодателе, так и об арендаторе.
Подтверждение профиля необходимо, чтобы доказать реальность существования физических лиц, вступающих в договорные отношения. Арендатор быстрее снимет жилье у человека, который проверен, а арендодатель скорее доверит свою недвижимость тому, кто не побоялся выложить информацию о себе.
Верификация профиля
После регистрации и входа в аккаунт необходимо верифицировать свой профиль. Верификация начинается с клика на кнопку «Получить значок».
Верификация абсолютно добровольна. Можно пользоваться сервисом и просто зарегистрировавшись. Но если возникнут какие-либо проблемы, сервис вряд ли поможет в их разрешении. От неподтвержденных пользователей возможно отклонение заявок.
На 1 аккаунт должен регистрироваться 1 человек. Проверяется даже IP компьютера. Если с одного и того же устройства попробуют зарегистрироваться несколько человек, можно получить бан. При необходимости регистрации родственников с того же самого компьютера это нужно делать через Tor, proxy-серверы или с использованием VPN.
Как войти в личный кабинет
Вход в личный кабинет осуществляется нажатием на расположенную в правом верхнем углу кнопку с тремя горизонтальными линиями и фотографией и выбором в выпадающем меню пункта «Аккаунт».
Здесь же можно аннулировать свой аккаунт, нажав на одноименную ссылку.
Процесс бронирования
После настройки личного кабинета и профиля можно приступать к бронированию. Оно осуществляется в несколько этапов:
Если остаются какие-либо вопросы, их всегда можно обсудить с собственником жилья. Некоторые из владельцев при длительной аренде предоставляют скидки. Можно попробовать оформить через сайт недлительный съем, а заехав и прожив немного времени, решить оформить с владельцем напрямую более длительные деловые отношения. При этом нужно иметь в виду, что, возможно, кто-то уже забронировал аренду с той даты, когда вы съезжаете.
Штрафы, комиссия, налоги
Сервис не является бескорыстным. Он требует перечисления определенной суммы для своего существования. Суммарная стоимость аренды складывается из стоимости, определенной владельцем, и комиссии AirBnb.
Помимо этого в стоимость может включаться депозит за сохранность имущества. Во время бронирования деньги не списываются. В случае нанесения повреждений жилью после отъезда через AirBnb придет заявка на возмещение.
Брать наличные на месте запрещают правила сервиса. Но это можно разрешить на месте по договоренности.
Гарантия для хозяев
Сервис позволяет установить залог, снимаемый с гостей при бронировании. Не следует его делать слишком высоким, поскольку это отпугнет часть гостей. Эти деньги не вернутся гостю, если он что-либо повредит в арендуемом жилье.
Как снять жилье на Airbnb?
Если ранее путешественники предпочитали номера в отелях, то сегодня делают выбор в сторону апартаментов, квартир. Самый популярный сервис, позволяющий забронировать апартаменты — это Airbnb. Онлайн-площадка была основана в 2008 году.
В последние годы сервис обрел невероятную популярность среди жителей стран СНГ. Сегодня бронирование апартаментов на Airbnb — это безопасная сделка, которая позволит вам жить в комфортных условиях во время отдыха в какой-либо стране. На онлайн-площадке объявления с жильем со всех уголков мира.
Какое жилье можно снять на Аирбнб
Огромный плюс онлайн-площадки — это большой выбор предложений. Вы можете найти апартаменты, которые будут соответствовать каждому вашему требованию. Разделяя апартаменты Airbnb по типу, стоит отметить следующее:
При поиске апартаментов на Airbnb просим вас обратить внимание на возможность указания фильтров. Заглянув в раздел «Другие фильтры», мы можем уточнить, какой конкретный тип жилья нам требуется:
Этим и прекрасен сайт бронирования апартаментов по всему миру Airbnb — вы можете снять самое оригинальное жилье, которая подарит вам не просто комфортные условия, но и необычные впечатления.
Как найти подходящие апартаменты на Airbnb
Интерфейс официального сайта Аирбнб функционален, в то же время прост и удобен. Опытным пользователям онлайн-площадки не составляет труда снять апартаменты на Airbnb буквально за 5 минут. Если же вы новичок, рекомендуем не спешить с бронированием. Наша инструкция поможет вам не ошибиться с арендой:
После регистрации вам необходимо указать самую важную информацию:
Пора просматривать объявления!
Мы не рекомендуем снимать жилье, о котором нет отзывов, а сам хозяин зарегистрировался недавно. Безусловно, администрация Airbnb решит проблему, если вас по тем или иным причинам не заселили, либо жилье не соответствовало заявленным характеристикам. Но чтобы с такими проблемами в принципе не сталкиваться, нужно полагаться на два простых фактора при выборе апартаментов:
Как зарегистрироваться на Аирбнб и получить бонус
Внимание! При регистрации через наш сайт вы получите: Скидку на первое бронирование 2100 рублей (если стоимость жилья начинается от 13 000 рублей), или же 618 рублей (если стоимость жилья начинается от 3 435 рублей).
Жмем по кнопке «Использовать бонус» и вы перейдете в меню регистрации аккаунта;
Различные подтверждения пройти совсем несложно. Потому что сервис постоянно дает вам развернутые подсказки. Сторонняя развернутая инструкция по регистрации вряд ли потребуется какому-то пользователю.
Желательно указывать как можно больше информации о себе и пройти все подтверждения. Качественно заполненным профилям хозяева доверяют больше. А вот сомнительным аккаунтам могут отказать в бронировании.
Как снять апартаменты на Airbnb
Итак, вы нашли интересующее вас объявление с хорошими отзывами. Прямо на странице с апартаментами мы можем приступить к бронированию:
Многие объявления с пометкой «Мгновенное бронирование». Это значит, что жилье можно забронировать без решения хозяина. После ознакомления с правилами и условиями, соглашения с ними вы можете забронировать жилье. Бронирование подтверждается сразу же.
Онлайн-площадка сделала все для того, чтобы бронирование апартаментов по всему миру на Airbnb не вызывало у вас сложностей и вопросов. Но если какой-то шаг вызвал у вас вопросы, вы всегда можете написать в техническую поддержку (https://www.airbnb.ru/help/contact-us/logged-out). Она отвечает оперативно.
Как связаться с хозяином на Аирбнб до бронирования
Предположим, вас заинтересовало конкретное жилье, но возникли вопросы, связанные с ним. Не имеет значения, о каком вопросе идет речь. Вы можете уточнить все что угодно — вплоть до того, какая стиральная машинка установлена в апартаментах.
Обязательно связываемся с хозяином до бронирования в том случае, если время заезда указано, например, в 12:00, а вам нужно заехать ранним утром. Если у хозяев есть возможность заселить вас с утра, он не откажет в этом. Все это уточняем в личной переписке именно до бронирования!
Связь с владельцем жилья ни к чему не обязывает пользователя. Отправление сообщения и запрос бронирования — это две разные вещи.