Резиденция в дубае что это
Дворец шейха Мухаммеда
Дворец шейха Мухаммеда Ибн Рашида Аль Мактума в Дубае является частью народного достояния. Это резиденция любимого и популярного правителя. Шейх Мухаммед имеет славу богатейшего человека, яростного поклонника новейших передовых технологий и владельца самых быстроногих скакунов на планете, что также привлекает туристов к стенам его дворца.
Резиденция шейха расположена в южной части Дубая. Внутренние покои охраняются арабами так же ревностно, как и семья. На территорию дворца туристов и простых граждан не пускают.
Чем интересен Дворец шейха?
Вы можете прогуляться по красивой близлежащей пальмовой аллее или парку, полюбоваться внешними стенами дворца, пышными клумбами и сотнями павлинов, беззаботно разгуливающих по дорожкам. Дорога к самому дворцу начинается от триумфальной арки, верх которой украшен пятью арабскими скакунами.
Сам дворец построен в классическом арабском стиле, фасад здания песчаного цвета. В ближайшем будущем планируется, что шейх Мухаммед переедет в новый дом, а это здание будет передано в бесплатное пользование творческих детей местного населения.
Как попасть во дворец шейха?
Увы, но попасть внутрь дворца шейха Мухаммеда в Дубае невозможно. Разрешено только проехать без остановок на такси или автомобиле по аллее до арки и обратно. Пешком можно подойти только до обозначенной границы, но вы всегда будете в поле зрения бдительной охраны.
Некоторые из дворцов и резиденций Монархов. Объединенные Арабские Эмираты. Часть 3
Все это стало доступно благодаря мудрому правлению семьи Аль-Мактум (Муктум)
Род Аль Мактум происходит из арабского клана аль-Абу-Фалах (аль-Фалахи), входящего в племенную федерацию Бени Йас, доминирующую на территории Объединённых Арабских Эмиратов с середины XVIII века. В 1833 году клан аль-Абу-Фалах во главе с родом Аль Мактум переселился в Дубай и основал здесь независимое шейхство. Отличительной чертой правления шейхов аль-Мактум был мирный переход власти от предыдущего шейха к наследнику, в отличие от других арабских династий Персидского залива. В марте 1892 года шейх Рашид ибн Мактум (1886—1894) вместе с другими шейхами Договорного Омана подписал «Исключительное соглашение» с Великобританией, в соответствии с которым над Дубаем фактически был установлен британский протекторат: отныне шейх Рашид ибн Мактум и его наследники не могли вести международные переговоры и подписывать соглашения с другими государствами, а равно не имели права ни уступать, ни продавать, ни сдавать в аренду какие-либо части своей территории. Все поменялось после независимости эмирата. И с 1971 года эмиры Дубая ведут страну к процветанию.
У эмира 8 резиденций, но самой известной считается Za’abeel Palace
Вид на жительство, или резидентская виза ОАЭ. Что это такое и как ее получить.
Объединенные Арабские Эмираты сегодня – привлекательная для жизни страна. Ее отличает прекрасно развитая инфраструктура, высокий уровень жизни, низкие цены, выгодные условия для бизнеса. Интересно, что 85-90% жителей ОАЭ составляют экспаты, то есть люди, работающие и живущие в стране, но не являющиеся ее гражданами.
Получить гражданство ОАЭ крайне сложно, поэтому всем иностранцам, даже тем, кто инвестирует крупные суммы в экономику страны, покупает дорогую недвижимость или открывает компании, обеспечивающие рабочие места, приходится ограничиваться резидентскими визами.
Резидентская виза ОАЭ – аналог более привычного нам понятия «вид на жительство». Она выдается на 2-3 года или на 10 лет, возобновлять ее можно так часто, как это требуется. Многие семьи иностранцев поколениями живут в Эмиратах, периодически возобновляя резидентские визы.
Как становится понятно из вышесказанного, несмотря на внешнюю открытость, ОАЭ остается весьма закрытой страной. Но благодаря столь строгой системе государству удается сохранять свои традиции и национальные особенности, а местные жители не рискуют раствориться в бесконечном потоке иностранцев.
Независимое государство Объединенные Арабские Эмираты возникло в 1971 году. Гражданами новой страны стали все жители вошедших в ее состав отдельных эмиратов. Самостоятельные шаги в сфере экономики и внешней политики новому государству облегчил резкий скачок цен на нефть и нефтепродукты, по времени совпавший с обретением независимости. Благодаря доходам от продажи «черного золота» и грамотному вложению средств в промышленность и сельское хозяйство, Эмиратам относительно быстро удалось достичь экономического благополучия.
В начале 21 века в процветающие ОАЭ хлынул поток мигрантов, преимущественно из более бедных и густонаселенных стран, таких как Индия, Бангладеш, Пакистан и так далее. Сейчас сюда едут люди со всего мира, и среди них есть как высококвалифицированные специалисты, так и простые рабочие.
Почему же ОАЭ столь привлекательны для переезда? Этому есть несколько причин:
Желающие переехать наверняка найдут и другие причины, которые будут вескими лично для них.
Стоит напомнить, что получение гражданства ОАЭ – задача практически невыполнимая для иностранца. По крайней мере, если сравнить с другими странами. Кто все-таки может рассчитывать на гражданство ОАЭ?
Кроме того, в самых редких случаях гражданство ОАЭ может быть даровано жителю любой страны за выдающиеся заслуги перед государством или в ситуации, когда оно само заинтересовано в предоставлении резидентства определенному человеку. Это может быть, например, талантливый спортсмен, который впоследствии будет выступать на международных соревнованиях под флагом ОАЭ.
Таким образом, для легального проживания в ОАЭ в течение длительного срока для иностранца остается один вариант – виза резидента. Она дает обладателю множество преимуществ. Во-первых, вы сможете свободно жить в стране 2-3 и даже 10 лет, причем не обязательно находиться в Эмиратах постоянно. Можно приезжать время от времени, несколько раз в году, главное, чтобы период между визитами не превышал 180 дней. Во-вторых, можно сэкономить на оплате налогов, которые являются неизменным атрибутом трудовой деятельности во многих государствах. В-третьих, у вас появится возможность открыть личный счет в надежном банке в ОАЭ, где их очень много. Кроме того, резидентская виза понадобится, чтобы получить водительские права, зарегистрировать автомобиль, выбрать тариф услуг мобильной связи. В целом, такой документ дает возможность жить, работать, заниматься бизнесом и учиться в ОАЭ – вести образ жизни, практически не отличимый от того, как если бы вы были гражданином этой страны.
Получить резидентскую визу можно несколькими способами:
Открытие собственного бизнеса в ОАЭ – один из самых быстрых способов получить резидентскую визу. Можно найти партнера среди местных бизнесменов или компаний и открыть совместную фирму, но наиболее привлекательной для активных предпринимателей выглядит возможность начать собственное дело в свободной экономической зоне. У этого варианта есть ряд преимуществ: 100% владение компанией, приемлемые тарифы, прозрачный процесс.
Стоимость визы зависит от того, в какой из свободнх экономических зон будет открыта компания. В северных эмиратах она обойдется чуть дешевле, в Дубае – несколько дороже. Вместе с коммерческой лицензией ее стоимость колеблется от 7000 до 12500 долларов.
Наиболее доступный способ получения резидентской визы ОАЭ – это, конечно, трудоустройство. Работать иностранцы могут в любом регионе Эмиратов, но больше всего вакансий сосредоточено в самом развитом и густонаселенном городе – Дубае. Здесь достаточно работы в области обслуживания и гостиничного бизнеса, строительства, а также найдутся должности и для менеджеров среднего звена. Все зависит от уровня вашей квалификации и сферы деятельности. Если вы заняли вакансию в ОАЭ, резидентскую визу вам обеспечит работодатель. Помимо этого, компании нередко предоставляют сотрудникам жилье, питание, медицинскую страховку и оплату авиабилетов. Стоимость рабочей визы колеблется от 600 до 2000 долларов.
Люди творческих профессий и те, кто работает в области медиа, образования, спорта и технологий могут получить лицензию фрилансера в Дубае или других эмиратах. Она позволяет легально работать в ОАЭ и дает право на получение резидентской визы. Такой документ обойдется от 600 до 1000 долларов (без учета стоимости лицензии фрилансера).
Еще один способ получить визу резидента – обучение в университете или колледже в ОАЭ. Для того, чтобы поступить в ВУЗ в Эмиратах, необходимо сдать международный экзамен по английскому языку – IELTS или TOEFL на выбор. Кроме того, с собой понадобится немалая сумма денег, ведь студенческая виза не дает права на работу в стране, а обучение здесь платное. В арабском ВУЗе его стоимость составляет от 5000 до 10 000 долларов в год, в филиале британского университета – от 20 000 долларов в год. Наиболее популярными направлениями являются нефтедобыча, туризм и архитектура. После окончания университета выпускник сможет без труда найти работу с приличной зарплатой как в ОАЭ, так и в любой другой стране. Оформление студенческой визы будет стоить около 850 долларов.
Приобретение недвижимости. Этот путь получения резидентства подойдет тем, у кого есть достаточное количество накоплений, которые они готовы вложить в покупку. Дело в том, что право на получение резидентской визы имеет иностранец, инвестировавший в квартиру или дом в ОАЭ более 272 тысяч долларов.
Если средства есть, необходимо разобраться с тем, где именно могут покупать недвижимость иностранные граждане. Важно отметить, что это разрешено только в так называемых свободных экономических зонах или фризонах – географически обозначенных территориях, на которых не действует целый ряд привычных во всем финансовом мире ограничений. Фризоны есть в Дубае, Абу-Даби и других эмиратах. Как правило, это одни из самых популярных районов с современными жилыми комплексами и развитой инфраструктурой.
Лидером по продажам недвижимости иностранцам, безусловно, является Дубай. Именно здесь постоянно осуществляется большое количество проектов, поражающих воображение. Современные небоскребы, шикарные виллы, уютные таунхаусы – здесь найдется жилье на любой вкус. Но, конечно, обзавестись собственностью можно и в других городах, например, в Абу-Даби или Шардже, где уровень жизни нисколько не ниже, чем в Дубае.
Итак, покупая недвижимость стоимостью более 272 тысяч долларов, ее владелец получает резидентскую визу инвестора на два года. Такая виза предоставляет возможность проживания на территории ОАЭ в течение длительного времени, но не дает права на трудоустройство. Для поддержания двухгодичной визы не обязательно постоянно находиться в стране, достаточно приезжать в Эмираты раз в полгода. Ее оформление обойдется в 3500-4000 долларов.
Резидент, уже имеющий долгосрочную визу, также может оформить визу для членов своей семьи: родителей, детей, супругов. Для этого понадобится предоставить ряд документов, помимо личных, например, договор аренды квартиры и справку о зарплате (если резидентская виза выдана на основании трудоустройства), документ на право собственности жилья (если виза получена в результате покупки недвижимости) или подтверждение владения компанией (если вы открыли в стране бизнес). Виза для членов семьи резидента дает право на проживание в стране, но не дает права на работу.
Недавно правительство ОАЭ ввело несколько новшеств, касающихся долгосрочных виз. Теперь у иностранцев есть возможность получить такой документ сроком на 5 и даже 10 лет. Право на визу имеют крупные инвесторы и предприниматели, вложившие в экономику страны от 1,3 до 2,7 млн долларов и более, а также высококвалифицированные специалисты и исследователи в области медицины, науки и других, а также выдающиеся деятели культуры и искусства.
Резидентскую визу ОАЭ можно продлевать неограниченное количество раз, если вы продолжаете заниматься бизнесом, работать, учиться или остаетесь собственником купленного жилья. За это взимается отдельная плата.
Объединенные Арабские Эмираты – современная страна со множеством возможностей для жизни, бизнес-деятельности, работы, учебы. Правительство заинтересовано в экономическом процветании и предоставляет экспатам легальный способ пребывания в стране в течение долгого срока. Это резидентская виза (местный аналог вида на жительство), оформить которую вполне реально, если задаться такой целью. Тем более, существует несколько вариантов ее получения, из которых можно выбрать для себя наиболее подходящий. У резидентской визы есть множество преимуществ, благодаря которым проживание в ОАЭ будет комфортным и безопасным, а работа и бизнес выгодными. Самое главное – соблюдать правила и законы этой гостеприимной страны.
Резидентство в ОАЭ. Преимущества иммиграции в Дубай. Полное отсутствие налогов?
Иностранные работники и предприниматели уже на протяжении многих лет стремятся иммигрировать в Дубай, в крупнейший деловой и финансовый хаб ОАЭ.
Их привлекают многие преимущества Дубая, например, такие как отсутствие налогов, карьерные и бизнес-возможности, круглогодичный теплый климат и космополитизм Дубая. Расположенный в восточной части Персидского залива, Дубай является одним из семи Эмиратов, составляющих ОАЭ.
Благодаря диверсификации экономики и политике низких налогов, проводимой правительством, в экономику страны вкладываются крупные частные и государственные инвестиции. Благодаря этому, ОАЭ превратились из относительно неизвестных пустынных княжеств в процветающую, современную экономику с высоким уровнем жизни. Дубай, в свою очередь, можно назвать жемчужиной ОАЭ.
Высокий спрос экономики на квалифицированных рабочих означает, что ОАЭ являются домом для граждан многих стран со всех уголков мира. Экспаты сейчас составляют около 80% населения Дубая в 2.4 миллиона человек.
по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
Свяжемся с вами в течение 10 минут
Свяжемся с вами в течение 10 минут
Финансовые преимущества иммиграции в Дубай
Одной из главных достопримечательностей жизни и работы в Дубае, и в ОАЭ в целом, является отсутствие налогов. В Дубае отсутствуют налог на доходы физических лиц, налог на прирост капитала, социальные налоги и многие другие налоги, которые являются обычными в крупнейших экономиках.
В ОАЭ есть налог НДС, но ставка очень низкая – 5%.
Кроме того, большинство компаний также не платят налог на свои доходы, за исключением местных банков и нефтяных компаний. Компании свободных зон дополнительно защищены от будущих изменений налоговой политики с гарантией того, что налог не будет введен в течение 50 лет. При этом в свободных зонах отсутствуют пошлины на импорт и экспорт, однако при вывозе товаров из свободной зоны на внутренний рынок ОАЭ придется уплатить таможенные пошлины.
Несмотря на отсутствие налогообложения, ОАЭ имеют широкую сеть договоров об избежании двойного налогообложения, которая охватывает многие крупные страны, такие как Франция, Китай, Индия, Германия и Великобритания.
Для учета НДС компании в ОАЭ должны вести бухгалтерский учет. Обращайтесь к нам для ведения бухгалтерии в ОАЭ!
Условия иммиграции в Дубай
Граждане многих стран могут въезжать в ОАЭ по туристической визе и пребывать от 30 до 60 дней в зависимости от страны их происхождения. Лица, желающие остаться в ОАЭ после истечения срока действия туристической визы должны обратиться для получения резидентской визы ОАЭ – это относительно быстрый и легкий процесс.
Для получения резидентской визы, лицо должно зарегистрироваться для получения «National Identification card» и пройти определенные медицинские тесты, в основном это анализ крови.
При регистрации компании в ОАЭ владелец и сотрудники компании получают право на получение резидентских виз.
Когда экспат принимает предложение о работе от работодателя в ОАЭ, то уже сама компания обязана подавать заявку для получения необходимых разрешений и рабочих резидентских виз ОАЭ. Отметим, что в Эмиратах действует система защиты зарплат WPS.
Экспаты могут также получить визу путем покупки недвижимости — те, кто покупает недвижимость со стоимостью, превосходящей 1 миллион дирхамов (272,500 USD), автоматически получают трехлетнюю резидентскую визу ОАЭ.
Иммигрировав в Дубай Вы впоследствии сможете получить сертификат налогового резидента ОАЭ!
При иммиграции в Дубай мы поможем Вам открыть личный счет в ОАЭ!
Десятилетние визы при иммиграции в ОАЭ
В качестве важного шага в направлении повышения привлекательности ОАЭ для деловых людей и талантливых иностранных сотрудников, правительство утвердило план по введению новых десятилетних резидентских виз ОАЭ для инвесторов и специалистов в сферах науки, медицины и некоторых других отраслей. Кроме того, планируется введение пятилетней резидентской визы для студентов, обучающихся в ОАЭ, причем такая виза может быть продлена до 10 лет для студентов с исключительными способностями.
Иммиграция в Дубай для открытия бизнеса
В ОАЭ можно зарегистрировать местную компанию, а можно зарегистрировать фирму в одной из свободных зон. Всего в ОАЭ около 50 свободных зон и их число продолжает расти.
При регистрации местной фирмы иностранный владелец может иметь не более 49% акций. Однако, в конце 2018 года ожидается отмена этого ограничения для всех или для части местных компаний.
Преимуществом местных компаний является то, что они могут работать на всей территории Эмиратов.
При регистрации компании в свободной зоне иностранцу разрешено владеть компанией на 100%, однако, такая фирма не может работать на внутренней территории Эмиратов за пределами свободных зон.
Каждая свободная зона, обычно, имеет инфраструктуру для каких-то определенных видов бизнеса, это могут быть, например, складские или производственные помещения, жилье для рабочих, офисы, портовая инфраструктура и т.д.
Кроме того, можно открыть филиал в ОАЭ. Филиал сможет работать на внутренней территории Эмиратов, но при этом он будет полностью принадлежать иностранной родительской компании, либо компании свободной зоны ОАЭ.
При открытии компании в Эмиратах мы поможем также открыть корпоративный банковский счет в ОАЭ!
Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:
Классические оффшорные компании остаются полезным инструментом, но требуют много внимания, тщательной подготовки и больше денег, чем когда-либо. Им теперь требуется не только регистрация и продление,…
Пасха и Рождество являются одним из важнейших праздников для христиан, на долю которых в настоящее время приходится около трети населения планеты. Этот факт нашел свое…
Знакомьтесь – резиденция Аль-Сайя в Дубае
Одной из самых ожидаемых новостроек эмирата является Аль-Сайя. Резиденция уже привлекла состоятельных покупателей и инвесторов благодаря широкому выбору объектов недвижимости и близости к центральным районом Дубая.
Аль-Сайя Резиденс (Al Sayyah Residence) – это многоэтажный комплекс в самом сердце Арджана. Занимая площадь 32 000 кв. футов, он включает в себя шесть блоков с просторными квартирами и большой торговой площадью. Купить недвижимость от агентства в Дубае можно разной площади и конфигурации.
Легкий доступ к основным магистралям и большой выбор жилья делают резиденцию Аль-Сайя одной из самых ожидаемых объектов на рынке недвижимости эмирата.
Комплекс Аль-Сайя удобно расположен рядом с основными дорогами эмирата. Жители резиденции получают легкий доступ к Аль-Хайль-роуд и Шейх Мохаммед Бен Зайд-роуд, что позволит им легко добраться до других частей города.
My City Centre Al Barsha и Circle Mall в JVC – это два торговых центра, которые легко доступны для владельцев недвижимости в Аль-Сайя.
Недалеко от резиденции расположены:
Кроме того, от Аль-Сайя за несколько минут можно доехать до знаменитого Дубайского Чудо-сада – самого большого цветника в мире. Еще одной изюминкой комплекса является его близость к известным школам, больницам и медклиникам.
В комплексе доступны элегантные апартаменты разных размеров и планировок с оборудованной кухней и панорамными окнами:
328 квартир с 2 спальнями;
45 квартир с 3 спальнями.
Резиденция предназначена для того, чтобы жители имели все современные удобства в пределах досягаемости. Помимо круглосуточных услуг консьержа, в Аль-Сайя доступны:
корты для занятий сквошем и теннисом;
баня, сауна, джакузи;
бассейн площадью 13 000 квадратных футов;
игровая площадка для детей.