рейтинг новостроек в московской области
Аналитики назвали самые продаваемые новостройки Подмосковья
В январе — июне на рынке новостроек Московской области было заключено 35,5 тыс. сделок купли-продажи. Средняя стоимость лота по итогам полугодия составила 5,9 млн руб., а средняя цена 1 кв. м — 128 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики ЦИАН.
В рейтинге ЦИАН представлена первая двадцатка жилых комплексов Подмосковья — лидеров по проданным лотам за шесть месяцев этого года. ЖК идут в порядке возрастания количества проданных лотов — от 20-го места к 1-му.
«Микрогород в лесу»
Количество проданных лотов: 542
Сегмент: комфорт
Адрес: г.о. Красногорск, п. Отрадное
Общая площадь: 350 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 149 тыс. руб.
Этажность: 15
Девелопер: ООО «ПроГород» (Группа ВЭБ РФ)
Комплекс находится в шести км от МКАД на северо-западном направлении от столицы. До станции метро «Пятницкое шоссе» 10 минут на автомобиле или на общественном транспорте.
«Люберецкий»
Количество проданных лотов: 545
Сегмент: эконом
Адрес: Люберцы, улица Юности
Общая площадь: 450 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 144 тыс. руб.
Этажность: 26
Девелопер: ГК ПИК
Жилой комплекс расположен на границе микрорайона Некрасовка и Люберецкого района, в четырех км от МКАД. До станции метро «Лухмановская» пять минут пешком, до станции «Выхино» и железнодорожной станции «Люберцы-1» — 10 минут на общественном транспорте.
«Спутник»
Количество проданных лотов: 552
Сегмент: комфорт
Адрес: Красногорск, улица Липовой Рощи
Общая площадь: 320 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 182 тыс. руб.
Этажность: 36
Девелопер: Группа «Самолет»
Комплекс расположен в 200 м от МКАД, есть прямой выезд на Новорижское шоссе. За семь минут можно добраться на транспорте до метро «Мякинино». 25 минут пешком займет дорога до метро «Строгино» и пять минут пешком до метро «Липовая роща».
«1-й Лермонтовский»
Количество проданных лотов: 560
Сегмент: эконом
Адрес: Люберцы, Проектируемый проезд, 4037
Общая площадь: 200 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 134 тыс. руб.
Этажность: 27
Девелопер: ДСК-1
Рядом с жилым комплексом расположен лесопарк. До станции метро «Некрасовка» пять минут на автомобиле или общественном транспорте.
«Новые Котельники»
Количество проданных лотов: 573
Сегмент: эконом
Адрес: Котельники, мкрн Новые Котельники
Общая площадь: 220 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 119 тыс. руб.
Этажность: 26
Девелопер: концерн «Русич»
Квартал расположен на границе с городом Дзержинский, рядом с ним есть собственный оборудованный пляж, а зимой — горнолыжный спуск с подъемниками. До станции метро «Котельники» 20 минут на транспорте.
«Столичный»
Количество проданных лотов: 649
Сегмент: эконом
Адрес: Балашиха, улица Калинина
Общая площадь: 460 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 123 тыс. руб.
Этажность: 18
Девелопер: «Главстрой Девелопмент»
Жилой комплекс в центральном районе города Железнодорожный. ЖК будет состоять из 24 жилых корпусов и объектов инфраструктуры. Главный минус — отсутствие поблизости станций метро и МЦК. Станция «Железнодорожная» расположена в 1,8 км от ЖК.
«Жулебино Парк»
Количество проданных лотов: 673
Сегмент: эконом
Адрес: Люберцы, улица Летчика Ларюшина
Общая площадь: 280 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 157 тыс. руб.
Этажность: 26
Девелопер: ГК ПИК
Комплекс находится в Люберцах Московской области, в инфраструктуру входят два детских сада, школа, а также детская и взрослая поликлиники. В пяти минутах ходьбы расположена станция метро «Котельники».
«Новоград Павлино»
Количество проданных лотов: 685
Сегмент: комфорт
Адрес: Балашиха, мкрн Павлино
Общая площадь проекта: 440 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 124 тыс. руб.
Этажность: 23
Девелопер: ГК МИЦ
Комплекс расположен в семи км от МКАД по Носовихинскому шоссе. В транспортной доступности станция метро «Некрасовка» — до нее добираться 10-12 минут.
«Люберцы Парк»
Количество проданных лотов: 703
Сегмент: эконом
Адрес: Люберцы, улица 8 Марта
Общая площадь: 240 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 137 тыс. руб.
Этажность: 26
Девелопер: ГК ПИК
Проект включает десять жилых корпусов, два детских сада, школу, детскую поликлинику и два надземных паркинга. Рядом расположен Наташинский парк. В 10 минутах ходьбы — станция метро «Лухмановская», в 15 минутах — железнодорожная станция «Ухтомская».
«Люберцы»
Количество проданных лотов: 728
Сегмент: эконом
Адрес: Люберцы, улица Барыкина
Общая площадь: 460 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 151 тыс. руб.
Этажность: 18
Девелопер: Группа «Самолет»
Микрорайон расположен на берегу озера Черное, в 7,5 км от МКАД. За 15 минут можно добраться на автомобиле до МКАД, за 20 минут — до станции метро «Некрасовка», а в четырех км находится железнодорожная станция «Люберцы-1».
«Измайловский лес»
Количество проданных лотов: 767
Сегмент: эконом
Адрес: Балашиха, мкрн Новое Измайлово
Общая площадь: 350 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 130 тыс. руб.
Этажность: 26
Девелопер: ГК ПИК
Комплекс расположен в районе Балашихи, примерно в 800 м от МКАД по Шоссе Энтузиастов. Инфраструктура включает в себя три детских сада, школу, торговый центр и поликлинику. До станции метро «Шоссе Энтузиастов» примерно полчаса на транспорте, до станции метро «Новогиреево» — 20 минут.
«Большое Путилково»
Количество проданных лотов: 790
Сегмент: эконом
Адрес: г.о. Красногорск, д. Путилково
Общая площадь: 250 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 173 тыс. руб.
Этажность: 26
Девелопер: Группа «Самолет»
Комплекс расположен в 500 м от МКАД, есть выезд на Пятницкое и Ленинградское шоссе. За 10-15 минут на транспорте можно добраться до четырёх станций метро: «Планерная», «Сходненская», «Митино» и «Пятницкое шоссе».
«Южная Битца»
Количество проданных лотов: 792
Сегмент: эконом
Адрес: Ленинский г.о., п. Дрожжино, район Южная Битца
Общая площадь: 370 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 161 тыс. руб.
Этажность: 25
Девелопер: ДСК-1
Комплекс расположен в трех км от Москвы между Симферопольским и Варшавским шоссе. В инфраструктуру входят четыре детских сада, две школы и поликлиника. В 15 минутах езды расположена станция метро «Улица Старокачаловская», в 25 минутах — станция метро «Аннино».
«Пехра»
Количество проданных лотов: 817
Сегмент: комфорт
Адрес: Балашиха, улица Яганова
Общая площадь: 170 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 116 тыс. руб.
Этажность: 26
Девелопер: «Гранель»
Комплекс находится в восьми км от МКАД, недалеко от Щелковского шоссе. До станции метро «Щелковская» добираться на транспорте примерно 35 минут.
«Новая Рига»
Количество проданных лотов: 828
Сегмент: комфорт
Адрес: г.о. Красногорск, дер. Глухово
Общая площадь: 140 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 134 тыс. руб.
Этажность: 8
Девелопер: «Гранель»
Проект представляет собой девять восьмиэтажных домов и расположен в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. До станции метро «Тушинская можно добраться на автомобиле за 30 минут.
«Бригантина»
Количество проданных лотов: 889
Сегмент: комфорт
Адрес: Долгопрудный, Заводская улица
Общая площадь проекта: 210 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 143 тыс. руб.
Этажность: 24
Девелопер: «Гранель»
ЖК расположен в пяти км от МКАД в западной части города Долгопрудный. В пяти минутах езды от комплекса расположена станция МЦД «Долгопрудная», а в 20 минутах — станция метро «Ховрино».
«Томилино Парк»
Количество проданных лотов: 992
Сегмент: эконом
Адрес: г.о. Люберцы, п. Томилино, улица Крымская
Общая площадь: 410 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 124 тыс. руб.
Этажность: 18
Девелопер: Группа «Самолет»
Комплекс расположен в Люберецком районе Московской области, на территории жилого комплекса и поблизости есть детские сады, школы, больницы, крупные торговые центры и другие объекты инфраструктуры. Рядом с домами есть автобусные остановки, за 15 минут можно добраться до станции метро «Котельники». В 5 км находятся железнодорожные платформы «Красково» и «Томилино».
«Императорские Мытищи»
Количество проданных лотов: 938
Сегмент: эконом
Адрес: г.о. Мытищи, дер. Болтино
Общая площадь проекта: 260 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 119 тыс. руб.
Этажность: 7
Девелопер: «Гранель»
Жилой комплекс расположен в семи км от МКАД, граничит с Пироговским лесопарком и Пироговским водохранилищем. До станции метро «Медведково» 15 минут на автомобиле.
«Бутово Парк 2»
Количество проданных лотов: 946
Сегмент: эконом
Адрес: Ленинский г.о., п. Дрожжино
Общая площадь: 840 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 125 тыс. руб.
Этажность: 27
Девелопер: ГК ПИК
Комплекс расположен между поселками Дрожжино и Бутово в трех км от МКАД по Варшавскому шоссе. Примерно в получасе езды на автомобиле находятся станции метро «Улица Старокачаловская» и «Бульвар Адмирала Ушакова».
«Пригород Лесное»
Количество проданных лотов: 1 485
Сегмент: эконом
Адрес: Ленинский г.о., д. Мисайлово
Общая площадь: 750 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 127 тыс. руб.
Этажность: 18
Девелопер: Группа «Самолет»
«Пригород Лесное» расположен в 7 км от МКАД. В 15 минутах езды от квартала — станция метро «Домодедовская». Рядом с домом есть остановки общественного транспорта. Добраться до центра Москвы можно по Домодедовскому шоссе.
Названы самые продаваемые новостройки Подмосковья
С начала 2021 года на рынке новостроек массовых сегментов в Подмосковье было заключено 46 тыс. сделок. Средняя цена 1 кв. м составила 136 тыс. руб., подсчитали в сервисе объявлений ЦИАН.
Вместе с экспертами компании рассказываем о самых продаваемых проектах Московской области. Жилые комплексы представлены в порядке возрастания числа проданных лотов — от 20-го места к лидерам.
Количество проданных лотов: 671
Сегмент: комфорт
Адрес: Реутов, улица Поповка
Цена 1 кв. м: 166 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 4,38 млн руб.
Этажность: 18–25
Девелопер: «Гранель»
Плюсы: высокие потолки, просторная территория ЖК, нет квартир-студий.
Минусы: нет площадки для выгула собак, на этаже более десяти квартир, дефицит мест в школах и детских садах.
«Новый Зеленоград»
Количество проданных лотов: 688
Сегмент: комфорт
Адрес: Солнечногорский район, Кутузовское шоссе
Цена 1 кв. м: 118 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 3,52 млн руб.
Этажность: 13–17
Девелопер: Ikon Development
Плюсы: нет квартир-студий, ландшафтный дизайн, сквер во дворе.
Минусы: рядом нет продуктовых магазинов, дефицит мест в школах и детских садах.
«1-й Лермонтовский»
Количество проданных лотов: 727
Сегмент: комфорт
Адрес: Люберцы, Проектируемый проезд № 4037
Цена 1 кв. м: 137 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 5,45 млн руб.
Этажность: 25
Девелопер: ФСК
Плюсы: закрытая территория, подземный паркинг, просторная территория ЖК
Минусы: плохая экология, автомобильные заторы на дорогах, дефицит мест в школах и детских садах.
«Спутник»
Количество проданных лотов: 733
Сегмент: комфорт
Адрес: Одинцовский округ, деревня Раздоры
Цена 1 кв. м: 183 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 5,6 млн руб.
Этажность: 33
Девелопер: «Самолет»
Плюсы: вентилируемый фасад, ландшафтный дизайн, зона отдыха на первых этажах.
Минусы: плотная застройка территории ЖК, проблемы с парковкой, на этаже более десяти квартир.
«Новоград Павлино»
Количество проданных лотов: 835
Сегмент: комфорт
Адрес: Балашиха, мкр-н Новое Павлино
Цена 1 кв. м: 123 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 3,75 млн руб.
Этажность: 17–22
Девелопер: МИЦ
Плюсы: сквер во дворе, нет квартир-студий, спортивный клуб на территории ЖК.
Минусы: нет пандусов и подъемников, дефицит мест в школах, нет площадки для выгула собак.
«Люберцы Парк»
Количество проданных лотов: 848
Сегмент: комфорт
Адрес: Люберцы, улица 8 Марта
Цена 1 кв. м: 139 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 4,46 млн руб.
Этажность: 14–25
Девелопер: ГК «ПИК»
Плюсы: нет квартир-студий, есть кладовые, ландшафтный дизайн.
Минусы: дефицит мест в детских садах, нет площадки для выгула собак, проблемы с парковкой.
«Столичный»
Количество проданных лотов: 859
Сегмент: комфорт
Адрес: Балашиха, мкр-н Саввино
Цена 1 кв. м: 124 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 4,35 млн руб.
Этажность: 6–17
Девелопер: «Главстрой Регионы»
Плюсы: хорошая транспортная доступность, ландшафтный дизайн,
Минусы: проблемы с парковкой, дефицит мест в детских садах и школах, нет площадки для выгула собак.
«Жулебино Парк»
Количество проданных лотов: 868
Сегмент: комфорт
Адрес: Люберцы, улица летчика Ларюшина
Цена 1 кв. м: 162 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 5,08 млн руб.
Этажность: 14–25
Девелопер: ГК «ПИК»
Плюсы: нет квартир-студий, ландшафтный дизайн, просторная территория ЖК.
Минусы: рядом нет детских поликлиник, проблемы с парковкой, нет колясочных.
«Измайловский лес»
Количество проданных лотов: 909
Сегмент: комфорт
Адрес: Балашиха, улица Дорофеева
Цена 1 кв. м: 133 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 3,97 млн руб.
Этажность: 11–25
Девелопер: ГК «ПИК»
Плюсы: нет квартир-студий, вентилируемый фасад, ландшафтный дизайн.
Минусы: рядом нет медицинских учреждений, дефицит мест в школах.
«Ильинские луга»
Количество проданных лотов: 944
Сегмент: комфорт
Адрес: Красногорск, пос. Ильинское-Усово, Заповедная улица
Цена 1 кв. м: 129 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 4,21 млн руб.
Этажность: 7–9
Девелопер: ГК «ПИК»
Плюсы: высокие потолки, просторная территория ЖК, есть парковки для велосипедов.
Минусы: дефицит мест в школах, нет площадки для выгула собак.
«Южная Битца»
Количество проданных лотов: 954
Сегмент: комфорт
Адрес: Ленинский округ, пос. Битца, мкр-н Южная Битца
Цена 1 кв. м: 161 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 5,32 млн руб.
Этажность: 17–25
Девелопер: ФСК
Плюсы: просторные квартиры, нет квартир-студий, высокие потолки.
Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, нет площадки для выгула собак.
«Новая Рига»
Количество проданных лотов: 956
Сегмент: комфорт
Адрес: Красногорск, дер. Глухово, улица Рублевское Предместье
Цена 1 кв. м: 136 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 3,65 млн руб.
Этажность: 5–8
Девелопер: «Гранель»
Плюсы: просторная территория ЖК, детские площадки с безопасным покрытием, ландшафтный дизайн.
Минусы: парк далеко от ЖК, дефицит мест в школах и детских садах.
«Люберцы 2018»
Количество проданных лотов: 974
Сегмент: комфорт
Адрес: Люберцы, Зенинское шоссе
Цена 1 кв. м: 153 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 3,73 млн руб.
Этажность: 13–18
Девелопер: «Самолет»
Плюсы: нет квартир-студий, ландшафтный дизайн.
Минусы: дефицит мест в детских садах, нет площадки для выгула собак, проблемы с парковкой.
«Большое Путилково»
Количество проданных лотов: 975
Сегмент: комфорт
Адрес: дер. Путилково, Путилковское шоссе
Цена 1 кв. м: 174 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 4,6 млн руб.
Этажность: 9–25
Девелопер: «Самолет»
Плюсы: высокие потолки, ландшафтный дизайн, есть кладовые.
Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, проблемы с парковкой, плохая транспортная инфраструктура.
«Бригантина»
Количество проданных лотов: 1044
Сегмент: комфорт
Адрес: Долгопрудный, Заводская улица
Цена 1 кв. м: 145 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 4,23 млн руб.
Этажность: 19–23
Девелопер: «Гранель»
Плюсы: закрытая территория ЖК, ландшафтный дизайн, высокие потолки.
Минусы: проблемы с парковкой, дефицит мест в школах и детских садах, рядом проходит ЛЭП.
«Императорские Мытищи»
Количество проданных лотов: 1073
Сегмент: эконом
Адрес: Мытищинский район, Осташковское шоссе
Цена 1 кв. м: 120 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 3,5 млн руб.
Этажность: 4–6
Девелопер: «Гранель»
Плюсы: фасад облицован клинкерной плиткой, просторная территория ЖК, квартир-студий меньше половины.
Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, нет пандусов и подъемников, проблемы с парковкой.
«Бутово Парк 2Б»
Количество проданных лотов: 1105
Сегмент: комфорт
Адрес: Ленинский район, дер. Дрожжино, Новое шоссе
Цена 1 кв. м: 127 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 3,62 млн руб.
Этажность: 13–25
Девелопер: ГК «ПИК»
Плюсы: просторная территория ЖК, рядом парк.
Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, рядом мало медицинских учреждений, проблемы с парковкой
«Пехра»
Количество проданных лотов: 1137
Сегмент: комфорт
Адрес: Балашиха, улица Яганова, 7
Цена 1 кв. м: 119 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 2,94 млн руб.
Этажность: 17–25
Девелопер: «Гранель»
Плюсы: нет квартир-студий, уличные тренажеры, просторная территория ЖК.
Минусы: проблемы с парковкой, нет колясочных, парк далеко от ЖК.
«Томилино Парк»
Количество проданных лотов: 1224
Сегмент: эконом
Адрес: Люберцы, пос. Мирный
Цена 1 кв. м: 126 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 3,3 млн руб.
Этажность: 15–17
Девелопер: «Гранель»
Плюсы: высокие потолки, мало квартир-студий, просторная территория ЖК.
Минусы: нет площадки для выгула собак, рядом нет продуктовых магазинов, дефицит мест в школах и детских садах.
«Пригород Лесное»
Количество проданных лотов: 1926
Сегмент: эконом
Адрес: Ленинский район, дер. Мисайлово
Цена 1 кв. м: 128 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 3,2 млн руб.
Этажность: 9–17
Девелопер: «Самолет»
Плюсы: фасад облицован кирпичом, есть площадка для выгула собак, сквер во дворе, нет квартир-студий.
Минусы: рядом нет медицинских учреждений, парк далеко от ЖК, проблемы с парковкой.