Энергичное формирование рынка жилья Краснодара и Краснодарского края связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2021 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Краснодарскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.
Лучшие новостройки Краснодара — Рейтинг 2021
Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристаках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков — проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
1. ЖК Стахановская
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Регион
Краснодарский край
Населенный пункт
г. Краснодар
Улица
ул. Стахановская
Бренд
Нефтестройиндустрия-Юг
Застройщик
Количество МД
5
Площадь строящихся объектов
86 151 м²
Площадь застройки
140 984 м²
Описание объекта:
Жилой комплекс «Стахановская» находится на севере перспективного Фестивального района Краснодара, рядом с улицами Тургенева и Дзержинского. Непосредственно около границы комплекса расположена остановка примерно двадцати автобусов, маршрутных такси и троллейбусов, на которых можно доехать в любой район города, до главного железнодорожного вокзала, автовокзала Южный, автобусной и железнодорожной станции «Краснодар-2».
Дорога на автомобиле до центра города займет до пятнадцати минут (при отсутствии пробок), расстояние до международного аэропорта – менее 20 км. Дополнительную привлекательность району обеспечивает пешая досягаемость железнодорожной платформы «ЗИП» и главной транспортной артерии центра города – улицы Красная.
Инфраструктура
На первом этаже дома выделены помещения под магазин и шесть офисов от 150 до 232 кв. м. Рядом находятся три супермаркета «Магнит», не более десяти минут займет дорога до трех детских садов, гимназий №72 и №33, общеобразовательной школы №80. В шаговой доступности есть фитнес-клуб, кафе, аптека. Остановка автобусов, маршрутных такси и троллейбусов расположена непосредственно около дома.
На общественном транспорте можно доехать до центра города и близлежащих районов, поликлиники, больницы, торговых, спортивных и офисных комплексов, гипермаркетов, театров, ВУЗов, досуговых центров, многочисленных магазинов и предприятий сферы услуг и бытового сервиса. Поездка на автомобиле до торгового комплекса «Красная площадь» или многофункционального спортивного комплекса «Город Спорта» займет не более десяти минут.
Надежность застройщика
Проект жилого комплекса «Стахановская» реализует опытный краснодарский застройщик полного цикла – компания «Нефтестройиндустрия-Юг». Предприятие работает в строительной отрасли с 2001 года и на старте проекта ЖК «Стахановская» имело в активе более 70 введенных в эксплуатацию жилых домов и объектов коммерческой недвижимости. Компания отдает предпочтение монолитной технологии домостроения, отличается соблюдением сроков и хорошим качеством строительных работ, а также большим выбором и удобством планировок квартир.
Архитектуру, генплан застройки и планировочные решения разрабатывает «НефтеСтройИндустрия-Проект» – собственный проектный институт застройщика, созданный в 2008 году. Работа над проектом «Стахановская» была начата в 2015-м: разрешение на строительство получено 30 декабря, участок оформлен в собственность компании. Покупателям предложены ипотека и рассрочка сроком до 12 месяцев с возможностью погашать платежи помесячно, поквартально или единой суммой в конце года.
Архитектура
Проект жилого квартала «На Стахановской» предполагает строительство восьми корпусов и объектов инфраструктуры. Первая очередь включает 19-этажный монолитно-кирпичный четырехсекционный дом и одноэтажный подземный паркинг. В жилом доме 306 квартир от 41 до 100 кв. м (включая лоджии и балконы): 108 однокомнатных, 144 двухкомнатных и 54 трехкомнатных. Во всех квартирах просторные кухни (от 11 до 17 кв. м), есть балкон или лоджия (один или два, площадью до 9 кв. м), Высота потолков – 2,7 м. Паркинг вмещает 153 машиноместа от 9 до 24 кв. м.
Каждый подъезд оборудован пассажирским и грузопассажирским лифтами. Жилье передается покупателям в состоянии предчистовой отделки. Квартиры обеспечены всеми центральными коммуникациями, интернетом и телефонными линиями. Во дворе предусмотрена зона отдыха и наземные автостоянки, а также детская, спортивная и хозяйственная площадки.
2. ЖК По ул. Тополиная
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Регион
Краснодарский край
Населенный пункт
г. Краснодар
Улица
ул. Тополиная
Бренд
Нефтестройиндустрия-Юг
Застройщик
Количество МД
3
Площадь строящихся объектов
43 977 м²
Площадь застройки
124 329 м²
Описание объекта:
Квартиры в ЖК «На Тополиной» по низким ценам.
В новом жилом комплексе от «Нефтестройиндустии-Юг» есть большой выбор планировок, от 37,7 кв.м до 87,55 кв.м.– большие комнаты и кухни, а также, балконы во всех квартирах.
На территории комплекса будет вместительная парковка, игровые детские и спортивные площадки, уютные зоны отдыха.
ЖК расположен рядом с пересечением Ростовского шоссе с ул. Автомобильной.
5 минут езды до ТРЦ «Красная площадь» и 15 минут – до ул. Красной.
Рядом с комплексом «На Тополиной» множество, магазинов, гипермаркетов ( «магнит», «пятерочка», «лента», «Метро», «Бауцентр».
Строительство жилого комплекса НСИ-Юг ведет по монолитно-кирпичной технологии.
Самые выгодные условия на начальном этапе продаж, квартиру можно приобрести как в ипотеку, так и в рассрочку по удобному графику.
3. ЖК Октябрьская
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Регион
Краснодарский край
Населенный пункт
г. Краснодар
Округ
Западный внутригородской
Улица
ул. Октябрьская
Бренд
Нефтестройиндустрия-Юг
Застройщик
Описание объекта:
ЖК «На Октябрьской» — монолитно-кирпичная новостройка бизнес-класса, расположенная в самом сердце Краснодара. Застройщик «НСИ-Юг» предлагает 1-, 2-, 3-комнатные квартиры в комплексе, различной планировки и площади. Помимо уютного жилья, жителей ЖК также ожидает подземная автомобильная парковка, игровые и спортплощадки, благоустроенные зоны для отдыха и прогулки.
Преимущества покупки квартиры в ЖК «На Октябрьской»
В Краснодаре сегодня сдано в эксплуатацию более 80 домов аналогичной конструкции от застройщика «НСИ-Юг», выполненных по монолитно-кирпичной технологии — она обеспечивает прочность каркаса домов и соответствие построек сейсмичности в 7 баллов.
Жилой комплекс, расположенный на Октябрьской 181, окружен развитой инфраструктурой. В 5-10 минутах пешей ходьбы от дома все нужные для комфортного жизнеобеспечения коммерческие и социальные объекты:
Рядом с ЖК находятся остановки всех видов общественного транспорта, поэтому из центра можно без каких-либо затруднений добраться в любой другой район города.
Планировки квартир в жилом комплексе также выделяют недвижимость застройщика от аналогичных предложений. Прежде всего вы отметите, насколько просторны комнаты, вместительны кухни-гостиные, уютные застекленные лоджии. Многие квартиры сдаются с предчистовой отделкой, которая подразумевают установку металлической двери, стеклопакетов, радиаторов, водомеров, а также штукатурку-стяжку.
Новостройки в Краснодаре в ЖК «На Октябрьской»
ЖК соответствует статусу дома бизнес-класса, учитывая его местоположение и высококачественное строительство. Компания «НСИ-Юг» имеет огромный опыт в возведении новостроек в городе, всегда сдает все свои объекты в обозначенные сроки, чем заслужила отличную репутацию.
Приобрести квартиры от застройщика вы сможете, выбрав удобные для вас условия: за наличный расчет, по ипотеке, в рассрочку, воспользовавшись материнским капиталом.
Активное формирование рынка жилья Краснодара и Краснодарского края является повышенный спрос на жилье у граждан, а также ростом количества предложений, к 2021 году число надежных девелоперских компаний составляет порядка 100 компаний. Краснодарскими застройщиками возводятся как малоэтажные здания, так и высотные дома. Применяются разнообразные технологии строительства, используются множество материалов. Существуют предложения как эконом класса, так и элитного жилья.
Надежные застройщики Краснодара
Задача рейтинга заключается в анализе информации о наиболее крупных и надежных строительных компаниях, а также показателях и тенденциях их деятельности. Рейтинг может быть полезен будущим покупателям квартир в новостройках, риелторам и инвесторам в сфере недвижимости.
Основными показателями при оценке корпорация являются:
Топ-10 лучших застройщиков Краснодара и Краснодарского края – Рейтинг 2021 г.
1. Кoмпaния «ЮгСтрoйИмпeриaл»
Местонахождение: Краснодарский край, г.Краснодар, ул. им. Мачуги В.Н, д.108.
Генеральный директор: Гурченко Марина Александровна
Строительством жилой недвижимости в Краснодаре компания занимается с 2013 года. За короткое время застройщик стал крупным и успешным игроком на рынке недвижимости, предлагая качественное и комфортное жилье.
С самого начала своей деятельности «ЮгСтройИмпериал» зарекомендовал себя как надежный партнер и застройщик. Нeдaрoм в 2013 гoду нa «Ярмaркe жилья» компания получила пoчeтную нaгрaду — «Oткрытиe гoдa».
Все объекты застройщика создаются с большой зaбoтoй o будущих жильцaх, o кoмфoртных услoвиях для дeтeй и для людeй с oгрaничeнными вoзмoжнoстями. Для своих жилых комплексов компания выбирает удобные районы, развитую инфраструктуру и придумывает индивидуальный архитектурный стиль.
Главное направление «ЮгСтройИмпериал» — строить дома со знаком качества. Только комфортное и надежное жилье является гарантом стабильности и признаком успешной работы компании. Жилье, возводимое застройщиком, соответствует уровню комфорт и бизнес-класса.
Компанией построено: 425 276 кв. м.
2. ГК ЮгСтройИнвест
Полное название: Группа компаний ЮгСтройИнвест
Местонахождение: Ставропольский край, г.Ставрополь, ул. Пирогова, д.37
Генеральный директор — Юрий Иванович Иванов
«ЮгСтройИнвест» основан в 2003 году. Компанию учредил Юрий Иванович Иванов, который и сегодня является ее генеральным директором. Сегодня компания — один из ведущих девелоперов в области жилой недвижимости на Юге России.
Основной вид деятельности «ЮСИ» – строительство и продажа недвижимости экономического класса, преимущественно в сегменте монолитно-каркасного домостроения в городах Ставрополе и Краснодаре.
Компания способна не только возводить отдельные высокотехнологичные жилые дома и современные торгово-офисные центры, но и целые микрорайоны, включая прокладку сетей, строительство инфраструктуры, обеспечение теплом и энергией. Именно поэтому руководство «ЮСИ» делает ставку на реализацию масштабных и крупных проектов.
«ЮгСтройИнвест» — первая ставропольская компания, которая ведёт строительство в рамках генерального плана застройки краевого центра. Блестящий проект возведения микрорайона «Олимпийский», самостоятельно разработанный «ЮСИ», был реализован за три года. Воплощение этой смелой бизнес-идеи на юго-западе Ставрополя произвело поистине революционный эффект, ознаменовав возрождение комплексной застройки в краевом центре. Завершив строительство «Олимпийского» в 2010 году, «ЮСИ» предлагает квартиры без посредников в новом жилом комплексе «Перспективный». Тем самым компания вносит заметную лепту в реализацию национального проекта «Доступное жильё – гражданам России».
Высокий профессионализм, умение находить новые рыночные ниши, полная самоотдача и трудолюбие всегда приводили «ЮгСтройИнвест» к успеху. Даже в кризисном 2009 году доля «ЮСИ» в общегородских объемах жилищного строительства составила 62 процента. Было построено 11 многоэтажных домов (более 200 тыс. кв. метров жилья), что стало рекордом для строительных компаний Ставрополя, Ростова-на-Дону, Краснодара и других городов Юга России. С того времени компания не теряет своих лидерских позиций в строительном комплексе Юга России.
«ЮСИ» входит в первую на юге России саморегулируемую организацию — НП СРО «Региональное объединение строителей Кубани». В ее составе – около 450 лучших представителей строительного комплекса Ставропольского, Краснодарского краев, Ростовской области и Республики Адыгеи. Генеральный директор «ЮгСтройИнвест» Юрий Иванов избран в Совет РОСК, представляя строительный комплекс Ставрополья.
К июлю 2011 года «ЮСИ» построено 695562 кв. метров жилья. В компании занято почти 2000 сотрудников и около 700 коллег из 30 подрядных организаций. На объектах «ЮСИ» работает 47 единиц колесной техники, 20 башенных кранов, задействован многочисленный парк специализированной техники и различного современного оборудования.
Деятельность «ЮСИ» постоянно расширяется, распространяясь на все новые регионы. 24 марта 2010 года было учреждено ООО ««ЮгСтройИнвест Кубань». Приобретен земельный участок для жилищного строительства в Краснодаре. Весной 2011 года компания приступила к строительству жилого комплекса на Восточно-Кругликовской улице. «ЮСИ Кубань» приложит все силы для того, чтобы превратить восточную часть Краснодара в уютный и преуспевающий микрорайон с развитой инфраструктурой.
3. ГК Европея
Полное название: Группа компаний Европея
Местонахождение: Краснодарский край, г.Краснодар, ул. Каляева, д.263
Год основания: 2007
ГК «Европея» входит в число крупнейших девелоперов Краснодарского рынка недвижимости. За 10 лет компания успешна реализует такие проекты как: развлекательный комплекс «Парк Европа», бизнес-центр «Европа», отель «Mariott», ЖК «Азовский», ЖР «Академический», Экогород «Европея», состоящий из нескольких клубных районов закрытого типа обеспеченных собственной развитой инфраструктурой, а также ЖК Мирный Город «Русский», который, согласно проекту, представляет собой конгломерат нескольких районов, оформленных в стиле таких российских городов, как Ростов, Тула, Рязань и другие.
Качество работы ГК «Европея» ярко подтверждается тем фактом, что в 2012 году клубный район закрытого типа «Немецкая Деревня» удостоился национальной премии «Лучший поселок». Кроме высшей награды «Немецкая Деревня» отмечена, как «Лучший мультиформатный поселок — 2012».
ГК «Европея» зарекомендовала себя, как надежный партнер, успешный инвестор и обязательный застройщик.
4. ГК АСК
Группа компаний АльфаСтройКомплекс
Местонахождение: Краснодарский край, г.Краснодар, ул. Уральская, д.75/1, корп.Б.
«АльфаСтройКомплекс» — застройщик жилой недвижимости на юге России. Работает на рынке строительных услуг с 2012 года. Компания занимается продажей квартир, земельных участков, таунхаусов и коттеджей.
Компания работает на строительном рынке Краснодара и Краснодарского края с 2012 года и достаточно быстро завоевали доверие как клиентов, так и бизнес-партнеров.
Всего за шесть лет компании удалось войти в ТОП-200 застройщиков России. ГК АСК заняла в этом рейтинге 22 место по объемам строительства, обойдя при этом многие строительные компании Москвы и Санкт-Петербурга.
Компания следит за всеми новинками и разработками строительной отрасли
Дома строятся по монолитно-каркасной технологии, обеспечивая тем самым прочность и долговечность зданий. Очень ответственно относится к выбору поставщиков и субподрядчиков. Благодаря генеральным подрядчикам «Русь-Строй» и «Грант-Строй», у компании есть постоянный доступ к производственной базе и строительной технике.
5. ГК ВКБ-Новостройки
Полное название: Группа компаний ВКБ-Новостройки
Местонахождение: Краснодарский край, г.Краснодар, ул. им.Орджоникидзе, д.46, корп.Д.
Руководитель объединения застройщиков «ВКБ-Новостройки»: Сергей Станиславович Геращенко.
«ВКБ-Новостройки» Объединение застройщиков Юга – товарищество ведущих строительных компаний ЮФО. Застройщики – крупнейшие предприятия отрасли, имеют многолетний положительный опыт работы и признание в своем секторе экономики, создают проверенное и качественное жилье эконом и комфорт класса. Все работают только на основе Федерального закона 214-ФЗ, предлагаемое жилье отвечает принятым стандартам качества и имеет все необходимые сертификаты и документы. Все квартиры сдаются с отделкой «под ключ». Компании строят свою работу на основе социальной ответственности: во всех микрорайонах осуществляется строительство детских и спортивных площадок, сдаются в строй детские дошкольные учреждения и школы. Предусмотрены помещения под магазины другие хозяйственные объекты: почта, банк, аптеки, кафе, парикмахерские.
Конкурентное преимущество объединения: ответственность, высокое качество выполненных работ, использование современных технологий и материалов, отделка «под ключ». А также большой выбор квартир.
В Объединение застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки» входят компании:
ООО «БАУИНВЕСТ», ООО «Бизнес-Инвест», ООО «Деловой Мир», ООО «КраснодарСтройГрупп», ЗАО «Кубанская марка», ООО «Мастерстрой», ООО ИСК «Наш Город», ООО «ОБД-Риэлт», ОАО «Ростовское».
Эти компании строят микрорайоны «Почтовый» (ул. Гидростроителей), «Московский», «Восточно-Кругликовская», «Молодежный», «Горгиппия», «Маршала Жукова», коттеджный поселок «Вишневый сад», ЖК «Суворовский», ЖК «Платовский», ЖК «Малая Земля», ЖК «Лазаревский». В южных городах России: в Краснодаре, Ростове-на-Дону, пос. Афипском, Новороссийске, Геленджике, Анапе и Сочи.
Банками партнерами компании ООО «ВКБ-Новостройки» являются КБ «Кубань Кредит» ООО, ЗАО «ВТБ 24», ОАО «Сбербанк», ЗАО «Уралсиб Банк», ОАО «Газпромбанк», ОАО «Банк Москвы», АКБ «РосЕвроБанк» (ОАО).
6. ГК ССК
Полное название: Группа компаний СпецСтройКубань
Местонахождение: Краснодарский край, г.Краснодар, ул. Фадеева, д.214
Начало успеху компании «СпецСтройКубань» на рынке Краснодара положили несколько инвестиционных проектов в сфере коммерческой и жилой недвижимости в 2013 году. С момента своего открытия компания поставила приоритет на качество строительства и заботу о клиентах. Благодаря грамотному управлению строительными проектами и индивидуальному подходу к каждому клиенту «СпецСтройКубань» всего через два года стала одним из крупных игроков строительного рынка Краснодарского края, по праву заслужившим у покупателей и партнеров репутацию надежного застройщика.
В 2017 году «СпецСтройКубань» — это успешная группа компаний, в которую входят генподрядная организация «СпецСтройКапитал», застройщики «КСК», «КСО» и «Гамма», УК «Дом комфорта». Профессиональный коллектив группы компаний «ССК» отвечает перед клиентом за каждую деталь процесса – от разработки концепции объекта до отделки и обслуживания домов.
Компания работает по принципу «хочешь сделать хорошо – сделай сам» и самостоятельно выступает инвестором, застройщиком и девелопером жилых комплексов. Компания активно поддерживает социальные инициативы города и края, а также сама инициирует ряд проектов. Деятельность «ССК» тесно связана с пониманием каждым сотрудником миссии компании – расти и развиваться вместе с городом, строить качественное, комфортное и красивое жилье для горожан.
ССК возводит 9 жилых комплексов класса «комфорт +» и «бизнес» в Краснодаре. Под застройку выбраны район Гидростроителей, Краевой Клинической Больницы, Черёмушки, Центральный микрорайон и ЗИП. Компания активно продолжает строить, и не сбавляем темпы ни на секунду – в строительстве у компании ССК более 500 000 м2 жилья – это 10000 квартир для тысяч клиентов, перед которыми она несет ответственность.
На сегодняшний день компания ССК подарила дома тысячам счастливых горожан. В эксплуатацию сданы жилые комплексы уникальные по архитектуре и планировочным решениям: «Каскад», «Пируэт», «Барселона», литер 2 ЖК «Притяжение», обладающий притягательными свойствами, например, соотношение цена/качество и литер1 ЖК «Трилогия», жители которого сделали выбор не только сердцем, но и умом. Продолжается динамичное возведение жилого комплекса «Флотилия», приобретение квартиры в котором – легкая задача, потому что выбор очевиден и он в пользу покупателя, ведь он будет жить во «Флотилии»! Не останавливается и строительство 2 и 3 литеров ЖК «Трилогия». Каждый день приносит новые достижения в строительстве ЖК «Время». Успешно стартовало строительство комплекса необыкновенной красоты и современной технологичности «Фонтаны». Строится ЖК «Свобода» на пересечении улиц Семигорская-Понтийская. При упоминании ЖК «Сердце Столицы» сердцебиение учащается…от счастья! Настоящее счастье быть обладателем квартиры в этом комплексе! Чувство окрыленности и счастья вызывают дома в составе ЖК «Крылья». Дыщать по-новому будут жители ЖК «Дыхание» в окружении зеленых зон.
7. НСИ
Полное название: Нефтестройиндустрия-Юг
Местонахождение: Краснодарский край, г.Краснодар, ул. Каляева, д.1/4
Строительная компания Специализированный застройщик «Нефтестройиндустрия-Юг» начала свою деятельность на строительном рынке Краснодара в 2001 году. В период с 2004 по 2017 год было возведено 108 строительных объектов. На сегодняшний день в процессе реализации еще более 20 проектов в различных районах Краснодара.
В 2008 году организован проектный институт («НефтеСтройИндустрия-Проект») для создания уникальных планировок квартир повышенной комфортности.
Компания стала одним из лидеров стройиндустрии благодаря эффективной управленческой структуре, стабильному финансовому состоянию и опыту более 1000 высококвалифицированных специалистов. Большой парк строительной техники позволяет выполнять работы своими силами, а доступная стоимость жилья стала главным приоритетом ценовой политики компании.
Специализированный застройщик «Нефтестройиндустрия-Юг» предлагает квартиры повышенной комфортности. Кроме этого, монолитно-кирпичный каркас зданий обеспечивает их прочность и соответствует расчетной сейсмичности 7 баллов.
На уютной придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, удобные подземный и наземный паркинги.
Транспортные развязки позволяют свободно перемещаться по территории жилого комплекса, а развитая инфраструктура — легко и быстро решить многие вопросы вблизи от дома.
8. СК Семья
Полное название: Строительная компания Семья
Местонахождение: Краснодарский край, г.Краснодар, ул. им. Воровского, д.172
Генеральный директор: Руслан Воруков
Строительная компания «Семья» основана в октябре 2013 года.
Надежный застройщик в г. Краснодар, работает в соответствии с ФЗ 214.
ЖК «Светлоград», ул. Красных Партизан, 1/3.
ЖК «Все Свои», ул. Колхозная, 5
9. ГК ГИК
Полное название: Группа компаний ГИК
Местонахождение: Краснодарский край, г.Краснодар, ул. Евгении Жигуленко, д.4
Генеральный директор: Кубасов Максим Игоревич
Строительная компания «ГИК» была основана в 2011 году.
10. КГИС
Полное название: КубаньГрадИнвестСтрой
Адрес: Краснодарский край, г.Краснодар, ул. им. 40-летия Победы, д.34, офис 407.
Компания строит квартиры, исходя из различных потребностей и жизненных ситуаций покупателей. «КубаньГрадИнвестСтрой» может предложить как уже готовое жилье в районах с развитой городской инфраструктурой, так и квартиры в строящихся домах, расположенные в новых районах Краснодара с развивающейся инфраструктурой.
Застройщик возводит жилые дома c 2006 года. В 2013 году создана компания «КубаньГрадИнвестСтрой». Сегодня она располагает инженерным отделом, где работают специалисты в области строительства, прокладки коммуникаций и сдачи объектов в эксплуатацию. В собственности компании не только строительная техника, но и РБУ, где производится бетон для нужд объектов.
