Москва попала в топ-5 городов мира с самым быстрым ростом цен на квартиры
Столица России обновила свою позицию в мировом рейтинге городов по динамике стоимости жилья. По итогам второго квартала 2021 года Москва отличилась тем, что заняла пятое место с ростом цен на 28,8 процента, поднявшись за год с 92-й строчки. Данные приводит РБК соссылкой на аналитиков консалтинговой компанией Knight Frank.
Москва летом 2021-го выбилась в мировые лидеры по удорожанию недвижимости, совершив скачок на 87 позиций, представили показатели Global Residential Cities Index эксперты. Индекс изменения средней стоимости жилья всех типов подсчитывают в 150 городах по данным официальной статистики, выявляя места в мире с самым быстрым ростом цен на жилплощадь. Санкт-Петербург остался в первой десятке рейтинга, опустившись за год с пятого на восьмое место с приростом цен на квартиры в 26,7 процента.
«Во втором квартале 2021 года еще сохранялось влияние факторов 2020 года, тем не менее на московском рынке наметился ряд изменений. Если до недавнего времени существенную динамику цен как на первичном, так и на вторичном рынке компенсировали комфортные ипотечные ставки, то начавшийся весной период ужесточения денежно-кредитной политики должен несколько охладить ситуацию. В большей степени это проявится в следующих периодах», — пояснил управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков.
Первое место в рейтинге досталось канадскому городу Галифаксу, где жилье к концу второго квартала выросло в цене на 30,8 процента. На втором месте Измир (Турция) с +30 процентов, на третьем с аналогичным показателем южнокорейский Сеул. Четвертая позиция закрепилась за Финиксом в штате Аризона США (+29,3 процента). Средний годовой прирост цен на недвижимость в мире по 150 городам-участникам рейтинга составил 9,8 процента.
Ранее аналитики в сфере недвижимости сообщили, что за 2021 год в Москве выросло число сделок с элитным жильем на 37 процентов. По данным управляющего партнера агентства недвижимости Savills Дмитрия Халина, с января по сентябрь на премиальном рынке столичных квартир приобрели 987 объектов дороже одного миллиона долларов.
Аналитики назвали крупные города с максимально подорожавшими квартирами
С начала 2021 года самый заметный рост стоимости 1 кв. м вторичного жилья в российских городах с населением от миллиона жителей отмечен в Казани, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» рейтинге аналитиков портала «Мир квартир».
Средняя стоимость казанского «квадрата», по данным компании, выросла за первый квартал 2021 года на 9%, до 99,14 тыс. руб. На втором месте с небольшим отрывом — Воронеж, где квадратный метр с января по март подорожал на 8,4%. Аналитики ЦИАН подтвердили «РБК-Недвижимости» опережающие темпы роста цен в этих двух городах, проанализировав динамику среднего бюджета вторичного предложения. И в Казани, и в Воронеже показатель прибавил с начала года 5,4% — это самый большой рост среди городов-миллионников.
В пятерку городов с наиболее быстро растущими ценами на вторичку, по данным компании «Мир квартир», также вошли:
Московский «квадрат» с января прибавил в цене 3,2%, стоимость «квадрата» в Петербурге выросла в среднем на 4,8%. Снижение отмечалось только в Ростове-на-Дону: квадратный метр, по данным «Мира квартир», здесь подешевел на 1,6%. Средний бюджет предложения в базе ЦИАН также снизился — на 0,5%. Это единственный город-миллионник с отрицательной квартальной динамикой.
Как менялись цены на вторичные квартиры в российских городах-миллионниках
Город
Цена 1 кв. м, март 2020 года, руб.
Цена 1 кв. м, декабрь 2020 года, руб.
Цена 1 кв. м, март 2021 года, руб.
Динамика с марта 2020 года
Динамика за 1-й кв. 21 г.
Москва
233 677
249 532
257 523
10,2%
3,2%
Данные: «Мир квартир»
«В российских миллионниках цены на вторичное жилье росли в течение квартала в рамках тренда, заданного в 2020-м льготной ипотекой. Из-за нее дорожали новостройки, а вторичка подтягивалась за ними, — говорит генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. — К тому же ключевая ставка, а следовательно, и проценты по банковским вкладам был низкие, и население переключилось на инвестиции в недвижимость. Все это разогнало спрос и цены на вторичном рынке».
«В этом году ситуация меняется. Цены на регулярном рынке будут остывать, а если и ползти вверх, то медленно. По итогам года мы ожидаем рост цен на московскую вторичку в пределах 6–8%», — добавил Луценко.
В ЦИАН отмечают начало ценовой стагнации на вторичном рынке городов-миллионников, и в первую очередь — на столичном рынке. «За первый квартал средний бюджет предложения вторичного жилья в Москве вырос на 1,1%. Прирост в феврале составил 0,3%, в марте — 0,8%, — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. — Квартальный спрос лишь на 2% выше, чем в прошлом году».
По статистике «Авито», минимальный срок накопления на вторичное жилье в России отмечается в небольших городах — Златоусте, Новошахтинске, Копейске, Норильске и Рубцовске. Откладывая половину зарплаты, накопить на квартиру здесь можно за четыре года. Среди городов-миллионников сопоставимый срок (пять лет) зафиксирован только в Челябинске.
Современные и продвинутые инвесторы постоянно находятся в поисках первоклассной недвижимости, выбирая из целого списка самых дорогих городов для покупки недвижимости. Но за последние время, почти каждый коммерческий сектор в мире был в той или иной степени затронут глобальным финансовым кризисом. Евро сталкивается с непосредственной угрозой кризиса, в то время как доллар США продолжает оставаться источником беспокойства. Тем не менее, есть одна экономическая вертикаль, которая показала невероятную устойчивость в период экономического спада — индустрии роскоши, которая продолжает приносить все новые и новые продукты и услуги для богатых и обеспеченных.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.
Свяжемся с вами в течение 10 минут
Свяжемся с вами в течение 10 минут
Все читатели Internationalwealth.info знают, что во многих городах по всему миру, цены на недвижимость растут, наряду с прибылью, которую покупатель может ожидать от такого рода инвестиций. В то время как рынки предлагают все больше и больше возможностей для инвестиций в недвижимость (квартиры, апартаменты и другие типы недвижимости). Богатые покупатели со всего мира стекаются в такие известные столичные города как Вена, Токио, Мумбаи и т.д., чтобы захватить свою долю этой чрезвычайно прибыльной инвестиционной возможности.
Осознавая огромный потенциал и наличие элитной недвижимости по всему миру, мы спешим представить Вам список из 20 самых дорогих городов для покупки недвижимости.
1. Монако
2. Лондон
3. Гонконг
Страна: остров Гонконг
4. Париж
5. Сингапур
Страна: Республика Сингапур
6. Женева
7. Москва
8. Токио
9. Нью-Йорк
10. Мумбаи
11. Рим
12. Стокгольм
13. Сидней
14. Хельсинки
15. Бермудские острова
Страна: Британские заморские территории
16. Тель-Авив
17. Люксембург
18. Тайбэй
19. Шанхай
20. Вена
Конечно, многое зависит от значения города на мировом финансовом рынке, но порой для хорошей жизни и успешного инвестирования это не самые главные определяющие. Offshore Pro Group предлагает совместить приятное с полезным и рассмотреть вариант инвестирование во второе экономическое гражданство Федерации Сент Киттс и Невис через опцию инвестирования. Вы можете не только стать обладателем второго экономического гражданства, которое защитит Вас и откроет для Вас многочисленные границы мировых финансовых центров, но и станет прекрасной возможностью перспективного и прибыльного инвестирования в элитную недвижимость.
