Реестр егрн что это
Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)
Как получить выписку
Всего несколько простых шагов:
Почему мы?
Выписка из ЕГРН — это
Гарантируем возврат средств
Если выписка не будет готова за 72 часа с момента
оформления заказа
Виды выписок из ЕГРН
Введите данные объекта
Найдено
К сожалению, мы не смогли найти материалы по вашему запросу.
Пожалуйста, проверьте ваш запрос и повторите попытку.
Вы ввели некорректные данные.
Пожалуйста, исправьте ваш запрос и повторите попытку.
Мы принимаем
Часто задаваемые вопросы
В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:
Сроки получения выписки зависят от того, каким способом вы ее заказываете.
Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера поставщиков, время генерации выписки может составить до 72 часов.
Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.
В Росреестре можно заказать разные виды выписок. Наиболее востребованными для проверки квартиры/земельного участка на юридическую чистоту являются:
Они отличаются разным объемом сведений о недвижимости и собственнике/-ах. Это позволяет оптимизировать бюджет, заказав только необходимую информацию. Каждая из выписок имеет электронную цифровую печать Росреестра. Заказывая выписки на сайте egrnreester.ru, вместе с документами вы получаете ZIP-файл с информацией и электронно-цифровую подпись в SIG-файле.
Выписка ЕГРН о характеристиках и правах
В этом документе будет указана следующая информация:
Выписка ЕГРН об объекте недвижимости о переходе прав
В ней будет указано:
Полная информация об объекте недвижимости
Выписка ЕГРН –Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит сведения об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также описание местоположения объекта недвижимости и план расположения помещения на этаже.
Выписка ЕГРН – общее название документов, которые содержат перечень актуальных сведений о квартирах, зарегистрированных в Росреестре. Берется справка из ЕГРН – единого государственного реестра недвижимости, который является официальным источником сведений и государственной картотекой, в которой хранится полная информация о всей зарегистрированной в России недвижимости, включая квартиры, земельные участки, гаражи и т.д. В настоящий момент данный документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество.
Единый государственный реестр был создан в 2017 году. До этого информация об операциях с недвижимостью хранилась в ЕГРП (едином государственном реестре прав на недвижимое имущество) и ГКН (государственном кадастре недвижимости). Все эти реестры были объединены в ЕГРН. Соответственно, документы, предоставляемые ЕГРН, стали более полными и содержательными.
Объем сведений об объекте недвижимости зависит от вида выписки. Полная информация об объекте недвижимости (так называемая расширенная выписка ЕГРН) включает в себя сведения о текущем собственнике, а также полную историю собственников, в том числе даты регистрации и прекращения прав, а также информацию о залогах, запретах и арестах и кадастровой стоимости объекта. Выписка ЕГРН о характеристиках и правах и выписка ЕГРН о переходе прав содержат в себе меньше сведений. Если расширенную выписку имеет смысл заказать, когда вы самостоятельно проверяете объект на юридическую чистоту, то выписки о характеристиках и правах и переходе прав пригодятся на стадии выбора объекта надвижимости. Не обойтись без справочной Росреестра, к примеру, когда вам нужно определиться с кадастровой стоимостью и посчитать налог на недвижимость или же сравнить несколько объектов и проверить, как часто каждый из них менял собственников, что может говорить о проблемности жилья или земельного участка.
Заказать выписки ЕГРН может любое заинтересованное лицо – как физическое, так и юридическое. Сделать это можно и в МФЦ, и онлайн. Сервис ЕГРН.Реестр позволяет купить выписку ЕГРН онлайн и получить ее себе на почту. Отметим, что она имеет электронную официальную печать Росреестра, что гарантирует актуальность и достоверность предоставляемых сведений.
Выписка из ЕГРН (ЕГРП): для чего нужна и зачем ее делать
Если вы желаете приобрести дом или квартиру, закажите выписку из ЕГРН. Из нее вы узнаете, является ли продавец настоящим собственником объекта и нет ли на имуществе юридических обременений. Когда еще может пригодиться выписка из ЕГРН (ЕГРП), что это, зачем ее делать и где заказать, читайте в этой статье.
Что такое ЕГРН и ЕГРП
ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости. Он содержит полную информацию о недвижимости в России: основные характеристики объектов, кадастровую стоимость, залоги, обременения и другое. Реестр был создан в начале 2017 года.
До этого информация об операциях с недвижимостью хранилась в ЕГРП. Это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Данные о характеристиках жилплощади хранились в ГКН — государственном кадастре недвижимости.
1 января 2017 года ЕГРП и ГКН объединили в один реестр — ЕГРН. А документы, предоставляемые ЕГРН, стали более полными и содержательными. Заказать их может любое заинтересованное лицо — как физическое, так и юридическое.
Зачем и для чего нужна выписка из ЕГРН
Каждая десятая сделка с недвижимостью совершается с обманом покупателей. Мошенники подделывают документы, продают квартиры в домах под снос или выдают жилье за свою собственность. Единственным документом, который подтверждает личность законного владельца, является выписка из ЕГРН. Получив ее, вы будете знать о всех юридических нюансах, связанных с недвижимостью – историю владельцев, текущего собственника, характеристики жилплощади, обременения, кадастровую стоимость и другое.
6 случаев, когда сделку купли продажи квартиры могут оспорить в суде. Как правильно купить квартиру?
Эта справка может понадобиться не только перед покупкой, но и:
Документ готовится в Росреестре и выдается в бумажном или электронном виде. Срок действия выписки законодательно не ограничен. Орган, который запрашивает справку, сам устанавливает период ее действия. Обычно это 30 дней с момента получения.
Где получить выписку из ЕГРН
Выписка из ЕГРН предоставляется на платной основе. Получить ее можно:
Какие данные могут быть указаны в справке ЕГРН
Разные виды выписок будет содержать в себе разные данные. Разберем три наиболее распространённых варианта справок из ЕГРН. Их можно заказать через ЕГРН.Реестер.
Заказать выписку из ЕГРН онлайн на официальный сайте партнера Росреестра можно в любое время суток. Любые вопросы можно задать техподдержке, написав в чат или на почту либо позвонив на бесплатный номер.
Как получить выписку из ЕГРН
Если нужно продать квартиру, подать в суд на соседа или взять кредит
Без выписки из ЕГРН в России редко обходится хотя бы одна сделка.
Если хотите получить кредит под залог квартиры, взять с покупателя задаток при продаже объекта или подать иск против соседа, который установил забор на вашей территории, понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН. Это документ, который подтверждает права на квартиру, дом или другой объект недвижимости.
Единого срока действия у выписки из ЕГРН нет. Здесь ориентируются на требования ведомства или организации, которые ее требуют. Чаще всего выписка из ЕГРН действительна месяц. Но, например, поставить дом на охрану получится и с выпиской годичной давности.
Чтобы получить выписку, придется заплатить госпошлину. Сколько и куда — зависит от того, как подаете заявление — электронно или лично, в Росреестр или МФЦ. Все варианты, как ее заплатить, есть на сайте Росреестра.
Что вы узнаете
Какие бывают выписки
Выписки из ЕГРН содержат информацию об основных характеристиках объекта, сведения о лицах, у которых есть права на объект, о кадастровой стоимости, обременениях и многом другом. Объем информации зависит от конкретного вида выписки и от того, кто запрашивает сведения. Например, если за выпиской обратится постороннее лицо, персональные данные правообладателя в выписке не укажут. Они будут видны только в выписке, которую получит сам собственник или его представитель по доверенности.
В зависимости от сведений, которые нужны, можно получить два варианта выписок:
Расскажу подробно про оба вида.
Что такое выписка на объект недвижимости
Это самые востребованные выписки. Выписку на объект может заказать любой человек или юрлицо, но надо знать точный адрес недвижимости, иначе ее просто не найдут в реестре.
Выписки в отношении объектов тоже бывают нескольких типов.
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она содержит подробную информацию о квартире, земельном участке, садовом домике или торговом центре, в том числе:
стоит бумажная выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Ее еще называют расширенной выпиской. В ней, кроме сведений, которые есть в обычной выписке на объект, будут перечислены основания возникновения права. Например, что собственник приобрел квартиру на основании договора купли-продажи от определенной даты или что право собственности на земельный участок возникло по решению суда.
Еще там будут подробности об имеющихся обременениях, например ипотеке, наличии договора аренды, аресте или запрете на совершение сделок с объектом.
В расширенной выписке тоже будут сведения о координатах объекта, местоположении границ земельного участка, а также об адресах правообладателей смежных земельных участков. Если выписка заказана по земельному участку, в ней можно увидеть кадастровые номера объектов, которые расположены в границах этого участка.
стоит расширенная выписка из ЕГРН
В этой же выписке будет указано, включен ли объект в реестр объектов культурного наследия, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории.
Еще в выписке указывают, например, информацию о невозможности регистрации без личного участия правообладателя или законного представителя.
Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект показывает, сколько раз объект поменял собственника. В этом документе будут перечислены фамилии всех владельцев объекта. Если недвижимость слишком часто меняла владельцев, стоит проверить, не было ли по ней судебных споров.
Информации о кадастровой стоимости объекта, залогах и обременениях в такой выписке не будет.
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости позволяет проверить, правильно ли начисляются налоги. Такая выписка выдается бесплатно, и в ней указывают актуальные сведения о кадастровой стоимости недвижимости.
Что такое выписка из ЕГРН в отношении субъекта
Выписку из ЕГРН о недвижимости конкретного человека может получить только он сам. Единственное исключение — представитель собственника по нотариально заверенной доверенности.
Такая выписка пригодится в ситуации, если вы, например, продали квартиру, а налоговая продолжает слать уведомления об уплате налога. Или вы хотите получить жилье по договору социального найма, и вам надо подтвердить, что у вас в собственности нет жилой недвижимости.
Выписка из ЕГРН: что это и зачем она нужна
Проблемы с поиском?
Загрузка данных с сервера Росреестра.
Произошла ошибка при обмене данными
Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.
Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту
По вашему запросу ничего не найдено
Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору
Найдено объектов
Справка из ЕГРН – гарант того, что сделка не имеет подводных камней и пройдет в рамках закона (чтобы не стать жертвой мошенников)
В каких еще случаях и для чего нужна выписка из ЕГРН – это способ минимизировать споры, возникшие в момент купли-продажи жилого объекта, удостоверения прав собственности. Еще, зачем нужна – это для улучшения жилищных условий. Если владелец решил сделать перепланировку, ему нужно обратиться в архитектурно-проектное бюро, где потребуют разрешение на переустройство и перепланировку. Для получения разрешения предъявляется выписка из ЕГРН.
Существует множество ситуаций, в которых собственнику потребуется к основному пакету документов приложить выписку, более подробно разберем зачем и где получить разберем в этой статье.
Что такое ЕГРН?
Структура образовалась благодаря соитию двух государственных органов – ЕГРП и ГКН.
В период с 1998 года по 2017 год информация о зарегистрированных недвижимостях хранилась в ЕГРП, после чего ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН.
Внимание! Все документы вы можете получить у нас на сайте. Основным документом для всех гос. органов, является Выписка из ЕГРН об основных характеристиках.
Для чего нужна выписка и ЕГРН?
Люди, которые не связывались с процессами, касающимися недвижимого имущества, не всегда понимают зачем нужна выписка из ЕГРН на квартиру. Документ имеет широкий спектр применения:
Требуется справка и для получения информации, характеристики жилого объекта. Документ поможет определить, были ли споры, судебные разбирательства, связанные с имуществом, налаживался ли на имущество судебный запрет, временные ограничения, является ли квартира залогом в банке.
Купить выписку из ЕГРН об объекте потребуется и тем гражданам, которые относятся к льготной категории населения. Только так они смогут воспользоваться предлагаемыми льготами.
Где получить выписку?
Столкнувшись с потребностью оформить справку, не все потребители знают, где и как получить выписку из ЕГРН на квартиру. Существует несколько способов:
Если удобно обратиться в Многофункциональный центр, нужно знать, что нужно для получения ЕГРН в МФЦ. Первое – это оформление обращения. Образец можно посмотреть на официальном сайте Росреестра. Второе – подготовить пакет документов. Нужно подтвердить, что вы собственник, предъявить официальный документ, подтверждающий личность. Третье – оплатить государственную пошлину.
Быстрый и эффективный способ – подача обращения в электронном виде. Это особенно удобно для тех граждан, кто не может лично обратиться в государственную структуру. Заявка оформляется онлайн, обязательно нужно заполнить все поля.
Самым быстрым и простым способом является обращение на сайте: rosreestor.online. Примите во внимание: независимо от способа подачи заявки, вся информация берется из Росреестра, обращение в госорган напрямую не поможет сэкономить время.
Внимание! Мы можете получить не только стандартную выписку из ЕГРН, но и выписку из ЕГРН о переходе прав, в ней вы узнаете всю историю недвижимости (все переходы прав)
Как получить выписку из ЕГРН онлайн
Если интересует, как быстро получить срочную выписку из ЕГРН, воспользуйтесь нашим онлайн сервисом. Преимущества онлайн способа очевидны:
Существенное преимущество – экономия времени. Подать запрос и получить выписку можно электронным способом. Оформляя запрос, сделайте отметку о способе получения
Выписка из ЕГРН: основные моменты
Определив предназначение документа, нужно понять сроки действия. В законе нет четкой регламентации сроков действия документа, справка действительна столько, сколько актуальной остается отображаемая в ней информация. Пока данные не потеряли актуальность, документ действителен. Но здесь есть один важный нюанс.
Совершая любые манипуляции, связанные с недвижимостью, к примеру, продажа, покупатель, как и государственные органы не примут документ, срок действия которого больше месяца. Это означает, что обновлять справку нужно постоянно, даже если информация о жилом объекте не изменилась.
Еще один нюанс, на который нужно обратить внимание. Вся информация для выписки из ЕГРН берется из Росреестра. Росреестр в свою очередь обновляет информацию регулярно.
Про сроки действия выписок можете прочитать, более подробно в этой статье.
Виды выписок из ЕГРН
Проанализировав несколько выписок из ЕГРН на недвижимость, можно заметить, что информация в некоторых отличается. Это связано с тем, что существует несколько видов выписок.
Выписки имеют такую классификацию:
Обратившись в компетентные органы, можно запросить расширенный вариант документа. В нем будет указано полная информация о владельцах, об объекте, всех производимых манипуляциях, связанных с недвижимостью (выписка о переходе прав).
Стоимость
Воспользовавшись нашим сайтом, вы получите самую низкую цену по РФ 350 рублей. Значение не имеет, кто подает заявку – юридическое лицо или физическое.
Сроки получения выписки
Сроки получения выписки зависят от способа получения. Обращаясь лично в компетентные органы, срок выдачи рассчитывается с момента принятия обращения – 5 рабочих дней.
Оформляя обращение онлайн, срок выдачи рассчитывается с момента подачи, а принимается заявка только после оплаты государственной пошлины и предъявления скран-копии квитанции.
Если заявка подавалась в МФЦ, срок получения 5 рабочих дней. Отправляя документы заказным письмом, сроки получения увеличиваются.
Если заказать выписку с помощью нашего сервиса, то скорость ответа будет от 10 минут до 24 часов. (самый быстрый способ)
Разница ЕГРН и ЕГРП: сходства и отличия, что используется сейчас
Любые сделки с недвижимостью должны регистрироваться в специальном перечне, который государство использует для учета земельных участков, зданий, квартир и других объектов. До 1 января 2017 года для этого требовалось обратиться сразу в ГКН и ЕГРП. Сейчас их объединили в один реестр – ЕГРН. В статье расскажем, чем отличается ЕГРН и ЕГРП и какие данные можно получить из реестровых выписок.
Выписка из ЕГРН: что это такое? Как получить выписку из ЕГРН?
Что такое ЕГРН, ЕГРП и ГКН и чем они различаются
Для начала приведем расшифровку каждой аббревиатуры:
Не каждый владелец имущества отслеживает изменения законодательства. В этом просто нет необходимости, если вам не приходится заключать сделки или решать в судах споры по разделу имущества. С 2017 года есть нововведения, поэтому есть риск не разобраться, где и какую выписку получать сейчас.
Единственный актуальный в данный момент документ — выписка из ЕГРН. Сейчас реестр недвижимости действует вместо ГКН и ЕГРП вместе взятых. И свидетельство старого образца получить негде, да и не нужно, его никто не запросит. Важно понимать, имеет ли это объединение существенное значение, или реестры просто переименовали «для галочки».
Какое значение имеет объединение ГКН и ЕГРП в ЕГРН
ЕГРН представлен в виде большой базы информации обо всех объектах недвижимости, зарегистрированных на территории России. Он доступен по всей стране и позволяет просматривать историю операций с любым недвижимым имуществом. Сюда входит информация о сделках купли-продажи, передаче в дар или наследство, аренде, передаче имущества в залог, аресте и многом другом.
Государственный реестр помогает госорганам, судам, банкам и простым покупателям недвижимости проверить юридическую чистоту объекта и убедиться в безопасности сделки. Для этого понадобится выписка, которую сейчас можно взять только из ЕГРН.
Благодаря этому объединению работа Росреестра стала проще и быстрее. Сроки подготовки справок сократились, повысилась защита от мошенников и уменьшились объемы данных, за счет удаления дублей в ГКН и ЕГРП.
Одна выписка сейчас информирует получателя по всем сведениям, которые раньше были разделены между ГКН и ЕГРП. То есть включает в себя подробную информацию о правах на недвижимый объект и его технических характеристиках. Это позволяет сэкономить время и деньги, ведь раньше для получения полной информации о недвижимости приходилось подавать два разных запроса, уплачивать две государственные пошлины и дольше ждать документ.
При всем этом информации в двух документах все равно содержалось меньше, чем сейчас в ЕГРН. Поговорим о различиях в выписках подробнее.
Чем отличается выписка из ЕГРН и ЕГРП
Итак, есть выписка ЕГРН и ЕГРП. В чем разница? Разберем содержание, форму и порядок внесения изменений в выписку из каждого органа Росреестра.
Выписка из ГКН представляет собой технические сведения. В ней содержится информация о:
Чтобы недвижимость попала в ГКН, ее нужно было предварительно поставить на кадастровый учет, что занимало около пяти рабочих дней.
Выписка из ЕГРП представляет собой правовую информацию и включает данные о:
Чтобы информация о недвижимости попала в ЕГРП все сделки, влияющие на изменение прав, было необходимо регистрировать. Это занимало около семи рабочих дней.
Выписка из ЕГРН представляет собой объединенную информацию из ЕГРП и ГКН, то есть включает и технические, и правовые характеристики недвижимости о:
Постановка объекта недвижимости на учет сейчас занимает до десяти рабочих дней. При этом все делается в одном месте. Раньше общая длительность первичной процедуры регистрации составляла 12 дней.
Объединение реестров позволило практически полностью исключить опасность попадания в базу недостоверных сведений. Все документы хранятся в реестре в электронном виде, а информация о любых операциях с недвижимостью заносится в специальный архив и хранится там всегда.
Итак, ответ на вопрос о различиях выписок состоит в том, что в ЕГРН представлена более полная информация, которую сейчас стало проще получить. Если раньше приходилось обращаться с двумя запросами, дважды платить пошлину и ожидать справок до трех недель, то теперь это можно сделать в одном месте не больше, чем за 9 дней.
Выписка из ЕГРН вместо свидетельства о собственности
Что входит в выписку ЕГРН
В первую очередь, отчет содержит всю информацию о характеристиках недвижимого имущества: адрес, кадастровый номер, площадь, вид жилого помещения и другое. При покупке квартиры эта информация позволит убедиться, что перед вами именно та недвижимость, которую вы хотите приобрести.
В выписке можно найти информацию о точном месте нахождения участка, квартиры или дома, узнать актуальные данные о собственнике. А также историю владения конкретным объектом.
Кадастровая стоимость объекта, дата ее фиксации и другие нюансы также будут отображены в выписке ЕГРН.
Еще одни важные данные, которые покажет отчет – сведения об арестах, залогах и других обременениях недвижимости. При этом будет виден не только сам факт наличия или отсутствия ограничений, но и различные подробности: дата регистрации, причины ареста, организация или лицо, в пользу которых наложено ограничение, его сроки и другое. Все это поможет создать полную картину вокруг интересующего вас объекта и обезопасить в случае покупки.
Выписка из ЕГРН вместо свидетельства о собственности гораздо удобнее и проще. Она покажет не только основные данные об объекте, но и информацию о различных обременениях и арестах. Кроме того, выписка защитит вас при процедуре приобретения жилья и поможет быстрее продать недвижимость, если вы предоставите такой документ потенциальному покупателю.
В каких случаях нужна выписка из ЕГРН
Практически любая операция с недвижимостью требует наличия выписки из ЕГРН. Например, продажа склада, передача квартиры в залог, покупка дома в ипотеку, подарок дачного участка сыну, раздел имущества с бывшим супругом.
При покупке недвижимости выписка важна не меньше. Она позволит увериться в том, что вам продают юридически «чистую» квартиру. Вы убедитесь в отсутствии ограничений на продажу, проверите соответствие технических характеристик объекта, увидите число собственников. Если в выписке на квартиру из новостройки указано, что вы будете шестым собственником, стоит задуматься — возможно, вам пытаются продать квартиру в доме с проблемными соседями или постоянными перебоями в водоснабжении.
Выписку из ЕГРН можно получить в бумажной или электронной форме. Оба варианта содержат одинаковую информацию, но отличаются сроком и стоимостью изготовления. Например, за получение бумажной выписки физлицу потребуется заплатить государственную пошлину 400 рублей, а за электронную — 250 рублей. Юридическим лицам бумажный документ обойдется уже в 1100 рублей, а электронный — в 700.
Как и где получить бумажную выписку из ЕГРН
Бумажную выписку можно взять в МФЦ или территориальном отделении Росреестра. Для этого в учреждение потребуется явиться лично или отправить своего представителя с доверенностью, заверенной нотариусом.
Как и где получить электронную выписку из ЕГРН
Вы можете это сделать прямо сейчас, воспользовавшись услугой ЕГРН.Реестр. Мы являемся официальным партнером Росреестра, получаем актуальную информацию из базы ЕГРН. Выписка заверена электронной подписью Росреестра, то есть имеет силу бумажной и будет принята судами, банками и государственными органами. Получить выписку у нас проще всего. Для этого выполните три шага:
ЕГРН.Реестр не требует указания паспортных данных, подтверждения запроса электронной подписью и других ухищрений. Подать заявку на выписку можно за 5 минут, а время ожидания составляет всего от 30 минут до 6 часов.