авакян ваган спартакович биография

Ваган Авакян: «Никто из конкурентов не может себе позволить такой лояльности к арендаторам»

В интервью для ЦДЖ генеральный директор компании «Норд Сити Молл» Ваган Авакян прокомментировал ситуацию вокруг запуска первой очереди торгово-логистического комплекса «НордМолл» и рассказал о конкурентных преимуществах, воспользоваться которыми предложено арендаторам.

Тайга.инфо публикует материал «Центра деловой жизни» без изменений.

— Итак, «НордМолл» открылся. Как отразился перенос сроков его открытия на ваших планах?

— Хочу сразу разочаровать наших оппонентов, исключительно благодаря действиям которым открытие комплекса отодвинулось на конец марта. И заверить всех в том, что известные события осени прошлого года никак не отразились на планах компании, более того эта искусственная пауза дала нам время и возможность не только переосмыслить и улучшить некоторые заложенные в проект концептуальные решения, но и добавить новые, и это, уверяю вас, будет для всех большим сюрпризом.

Уверен что еще одним сюрпризом для оппонентов будет наше твердое намерение следовать своим обещаниям, данным нашим арендаторам на старте проекта. У проекта нет проблем с финансовой устойчивостью и ликвидностью, и мы имеем все возможности проявить гибкую финансовую политику по отношению к клиентам. Мы можем себе это позволить.

— На каких условиях заходят на ваш комплекс арендаторы? В чём отличия от предложений конкурентов?

— Хочу воспользоваться этим вопросом и выразить признательность всем нашим арендаторам, сохранившим доверие к проекту. Я думаю, что предлагаемые нами условия будут достойной наградой для них за проявленную к нам лояльность.

, как мы и обещали, мы предлагаем нашим арендаторам уникальные льготные условия, а именно: они не будут платить ни рубля в течение первых трех месяцев — мая, июня и июля. Естественно, подобные льготные условия ограничены во времени. Распространяются они на тех, кто готов начать торговлю не позднее 10–11 мая.

По тому, как арендаторы заходят на комплекс, оборудуют места и завозят товар, я убежден, что подавляющее большинство наших арендаторов воспользуются этими беспрецедентными условиями. Насколько мне известно, никто из конкурентов не может позволить себе подобной лояльности к арендаторам.

— В прессе было много шума вокруг транспортной доступности «НордМолла». Как будут приезжать к вам арендаторы и покупатели?

— О публикациях на эту тему скажу коротко: заказчик статей тот же, спекуляции в чистом виде. В основе их очередное желание хоть нагадить.

Что касается реального состояния дел, то к моменту запуска торговли — 10–11 мая — будет запущен и дневной и ночной транспорт для доставки на комплекс как арендаторов, так и покупателей. Все маршруты проработаны и согласованы. В ближайшие дни детальная информация об этом будет размещена на нашем сайте.

— Была информация, что многие предприниматели активно интересуются сроками открытия следующих корпусов «НордМолла». Что Вы можете сказать по этому поводу?

— Вторая и третья очереди будут запущены осенью этого года с небольшим интервалом. По второму корпусу полтора месяца назад мы уже открыли книгу заявок. По третьему корпусу планируем открыть продажи ближе к концу лета. На сегодня второй корпус зарезервирован более чем наполовину, с подтвержденным финансовым обеспечением со стороны арендаторов.

Для арендаторов, желающих зайти на оставшиеся свободные площади второго корпуса, мы разработали отдельное, на мой взгляд, не менее эксклюзивное предложение. Известно, что летом традиционно снижается покупательская активность. С другой стороны, у арендаторов в этот период сохраняются товарные остатки, которые надо хранить. Так вот, при условии заключения с нами предварительного договора аренды мы готовы практически бесплатно предоставить будущим арендаторам на весь летний период склады для хранения их товара до начала активного сезона.

Это — также акция, она будет иметь срок действия до конца мая. Для тех арендаторов, которые воспользуются этой опцией, ставка аренды будет зафиксирована до конца года. Что касается «посадочных», то их также не будет. Мы — клиентоориентированная компания, и для нас сиюминутная выгода имеет гораздо меньшее значение, чем построение серьезного бизнеса, дающего нашим клиентам возможности роста и развития.

— Какие у компании дальнейшие планы в Новосибирской области?

— Мы пришли в Новосибирск всерьез и надолго. Наша цель — вернуть Новосибирску лидирующие позиции в сфере торговой логистики и открыть новые перспективы развития региона в этом направлении, прежде всего за счет новых подходов и нестандартных решений. В портфеле нашей компании есть перспективные проекты с масштабом и бюджетом, сопоставимыми с «НордМоллом». Подробней говорить о них пока рано, но мы убеждены, что наши планы соответствуют интересам как жителей города и области, так и властей.

Источник

«У вас было три года»: чиновники новосибирской мэрии ответили за барахолку

Вице-мэр Новосибирска Борис Буреев и гендиректор «Норд сити молл» Ваган Авакян встретились с будущими арендаторами нового ТЦ, который примет значимую часть Гусинобродской барахолки. Они рассказали, почему рынок закрыт именно сейчас, кто виноват в сложностях переезда и что делать с запертым товаром.

На встрече в ДК «Прогресс» мэрию, помимо отвечающего за реорганизацию барахолки Буреева, представлял начальник департамента земельных и имущественных отношений Георгий Жигульский, который курирует потребительский рынок. Тайга.инфо приводит расшифровку первой части разговора, который касался не столько презентации проекта «Норд сити молла», сколько судьбы Гусинобродской барахолки, незаконной торговли, полиции, бандитов и продавцов.Авакян: Большую часть вопросов, как мне кажется, нам удалось согласовать, решить. Но осталось много людей, которые не до конца владеют информацией. И, учитывая пожелания этой части предпринимателей, мэрия приняла решение встретиться с вами и ответить на все вопросы. Для того, чтобы не отвлекать очень сильно время и силы людей, которую мэрию представляют, я бы предложил таким образом построить наш разговор. Сейчас вы задали бы вопросы, которые у вас есть к городским властям. Я убежден, что они ответят, и вы получите всю необходимую информацию. А после этого мы можем остаться с вами — «Норд сити молл» и будущие предприниматели — и спокойно поговорить, понять, куда двигаться.

Для того, чтобы наш разговор не превратился в неуправляемый обмен мнениями, в зале по рядам стоят микрофоны. У меня просьба — все, у кого есть вопросы, спокойно подходите к микрофонам, как на заседании Государственной думы. Мы будем отвечать. Руководители города, конечно. люди занятые, я прошу сначала им задавать. У меня времени больше, я могу до вечера с вами сидеть.

Поэтому, с вашего позволения, я приглашаю Георгия Викторовича Жигульского и Бориса Викторовича Буреева.
Буреев: Спасибо, Ваган Спартакович. Действительно, встреча эта — плод совместных усилий, прежде всего, со стороны Вагана Спартаковича Авакяна. который является представителем инвестора строящегося торгового центра на Северном объезде. Я думаю, у большинства людей, которые здесь присутствуют, есть интерес к этому объекту, потому что вся политика города, начиная с 1 октября, приступили уже к завершающим действиям по закрытию несанкционированной торговли с контейнеров на территории Гусинобродских ярмарок. Город проводит мероприятия по вывозу и утилизации уже освободившихся контейнеров. 11 и 12 октября возле ТЦ «Континент» работает выездная ярмарка с палаток. С тем, чтобы максимально освободить контейнера от ассортимента, чтобы этих товаров было как можно меньше. Я думаю, что у большинства собравшихся будут вопросы в основном в связи с вот этим объектом — «Норд сити молл» или «Нордмолл», я сам иногда путаюсь.

Авакян: Название компании — «Норд сити молл», и мы, естественно, хотели зарегистрировать такую же торговую марку. Но она оказалась занята самарскими ребятами, поэтому, вот, «Нордмолл».

Буреев: Поэтому, как Ваган Спартакович ранее сказал, я, Буреев Борис Викторович, заместитель мэра, и Жигульский Георгий Викторович, начальник департамента земельных и имущественных отношений, в который входит как структурное подразделение управление потребительского рынка, занимающееся, в том числе, и этим вопросом, постараемся ответить на вопросы и дать пояснения в рамках своей компетенции. Спасибо.
Продавец №1 (Виолетта): Здравствуйте, меня зовут Виолетта, я с инициативной группы и хочу задать вам вопрос. О ярмарке возле «Континента» все слышали, она будет называться ярмаркой выходного дня. Но дело в том, что я, например, сама лично заключила договор с «Норд сити молл», и был такой договор, что мы являемся на «муниципалке» как склад временного хранения. Люди начали вывозить товар в гаражи, и многие попали в ситуацию, что их гаражи обворовали, есть такое. Если находится товар на муниципальной ярмарке, под охраной, люди могут спокойно вывозить его ярмарку выходного дня. Вот я хотела задать вопрос, как же это будет решено?

Жигульский: Это будет решаться так же, как со всеми арендаторами «Норд сити молла». Мы с вами о чем договаривались? Если есть проблемы с хранением товара, то до 31 октября мы готовы предоставить площадку для хранения. Она уже сформирована, но желающих пока нет. Насколько я знаю, не более 10 человек из арендаторов «Норд сити молла» обратились за тем, чтобы организовать эту площадку хранения. Мы ожидали, безусловно, что таких просьб будет больше. Вы не в гаражи вывозите, а вот на эту площадку вывезите, где стоит сформированное количество контейнеров для будущих арендаторов «Норд сити молла», они находятся под охраной. Тогда не будет этих случаев по воровству.

Виолетта: Я хотела еще задать вопрос. Вот можно на муниципальной ярмарке обозначить человека, который будет отвечать за эти контейнера, чтобы к нему могли подходить люди. Потому что может начаться сейчас хаос: одни вывезли, другие не вывезли. Должен быть конкретный человек, и дать объявление.

Жигульский: Там же есть частное охранное предприятие, насколько я понимаю?

Виолетта: Нужны конкретные фамилия и имя, чтобы все знали, куда пойти и к кому обращаться.

Продавец: Вот именно. Их пять человек подошло, и все прижимают. Это же не дело. Я дверь открыла и грузчику в мешок складываю товар. Вот, что у нас было! Я говорю, это мой грузчик!
Жигульский: Понятно. Я вам могу сказать, что частная охрана, которая сейчас работает на территории бывшего Гусинобродского рынка, четко проинструктирована на то, чтобы выпускать товар беспрекословно, но не впускать его ни под каким соусом. Что касается полиция, то она действует в рамках своих полномочий. Она проверяет, убеждается, что вы не осуществляете несанкционированную торговлю. Если они вели себя некорректно, мы эту информацию, безусловно, передадим.

Авакян: Можно я прокомментирую. Вы договор с «Норд сити моллом» заключали?

Продавец: Да.

Авакян: Вам задавали вопрос, есть ли у вас имущество на рынке?

Продавец: Не задавали.

Авакян: Не может такого быть. Вот сидит сотрудник отдела продаж…

Продавец: Ну может задали…

Авакян: Хорошо, я просто вас проинформирую, какой есть порядок. Порядок такой. Мы заключили с мэрией соглашение, о котором вы все знаете. Дальше процедура простая: вы приходите в «Норд сити молл», заключаете договор, и у вас на руках возникает документ. Одновременно вы сообщаете нам место контейнера в ряду и его инвентаризационный номер. Я в конце каждого дня составляю список контейнеров с фамилиями вашими. И отправляю его Георгию Викторовичу, чтобы он знал, кому принадлежит имущество. И дальше вы приходите к своему контейнеру с договором, я вам могу даже дать копию соглашения с мэрией и инициативной группой. И могу дать реестр контейнеров. Вы знаете, что в нашей стране к документам относятся с большим уважением, чем к людям и словам. Поэтому вот с этими тремя бумагами вы подходите, и, уверен, вам никто никаких вопросов не задаст.

Продавец: Ну у меня все эти договоры есть, все в магазине у меня лежат.

Жигульский: Вы имеет в виду, будет ли мэрия принимать участие в рекламе нового торгового центра и менять маршрут движения междугородних автобусов, чтобы они шли не на Октябрьский район, а на Северный объезд?

Продавец: Да!

Авакян: Давайте я вам отвечу. Смотрите, такого рода вещи не регулируются командами и указаниями. Покупатель — и оптовый, и розничный — идет туда, где есть продавцы. С нами уже сейчас ведутся переговоры, неофициальные по понятным причинам. Первое. Всё, что касается маршрутных междугородних автобусов, это не заказные автобусы, их около 70 маршрутов, то у нас уже давно заключено соглашение с перевозчиками. В составе первого комплекса — вы сможете уже через неделю увидеть — планируется автостанция, полноценная автостанция с залом ожидания. И вот эта часть, она будет заезжать на комплекс, у нее будет официальная остановка. Что касается заказных автобусов, которые привозят покупателей, они пойдут за продавцами. За прошлую неделю, буквально за пять дней, к нам пришли ваши коллеги, и первый корпус нашего комплекса, он практически весь арендован. И мы сейчас ломаем голову над тем, как решить вопросы, как не оставить на улице тех, кто ожидает. Но вот эти заказные автобусы, оптовые покупатели, уже понимают, что в этом месте через некоторое время образуется группа продавцов в 2–3 тысячи человек, и они сами туда будут идти без всяких команд и понуканий.

Продавец: Ну понятно, значит каждый будет решать сам, как и сейчас.

Авакян: Почему сам? Вы же не можете розничных покупателей ходить по городу и приводить за ручку сюда? То же самое — оптовики. Еще раз повторяю. Правило очень простое: покупатели идут туда, где есть продавцы. Судя по статистике, которую мы набрали всего за неделю, у меня нет никаких сомнений, что в течение 3–4 месяцев продавцов и товара на «Нордмолле» будет достаточно, чтобы без всякой рекламы, без понуканий, автобусы заворачивали и к нам.
Продавец №4 (Ирина Кузьмина): Здравствуйте, я с оптового рынка муниципального. У меня вопрос к администрации нашего города. Мы 25 лет из блошиного рынка делали оптовый рынок. Наша администрация разорила половину людей. Для чего это было сделано, мы не поняли. Вы выполняли указ президента. Указ президента был — перевести всех в крытое помещение. За это время ничего не сделано, чтобы перевести людей. Решили проблему таким образом: просто взяли — и разорили людей. Вы довели некоторых до инфарктов, до инсультов — я вам говорю конкретно. Теперь, люди пристроились, ну, там, вы нас заставили бандитам платить, от которых вы нас всю жизнь избавляли. Да, да.

Жигульский: Как вас зовут? Представьтесь, пожалуйста.

Продавец №4: Ирина Юрьевна Кузьмина.

Жигульский: Вот прежде чем такие обвинения в адрес мэрии бросать, у вас должны быть очень веские доводы.

Кузьмина: Что значит веские доводы? Я 25 лет на этом рынке, я знаю всё от и до.

Жигульский: Кто вас заставил бандитам платить, извините меня?

Кузьмина: Вы нас заставляете идти на «Восток» и платить. Понимаете, вам смешно, а вам с этим дальше жить.
Авакян: Ирина Юрьевна, мы договорились, что будем вести конструктивный диалог, а не лозунгами бросаться.

Кузьмина: А я не лозунгами. У меня за эти пять лет, что нас пытаются закрыть, возник вопрос. Зачем нужно уничтожить малый бизнес? Вот мы — производители, сказали нам помочь. Я понимаю, что для вас это мелочь, я всё это понимаю. Но просто ответьте на один вопрос: зачем вам это так срочно нужно было делать?

Кузьмина: Не у нас, а у вас!

Жигульский: Здравствуйте, почему это у нас?

Кузьмина: Закон принят для вас! Не мы должны были нас перевести в крытое помещение, а вы должны были!
Авакян: Ирина Юрьевна, давайте так. Мэрия не является коммерческой организацией, которая должна строить объекты, да? Закон подразумевает, что власть должна создать условия, чтобы бизнес создал те помещения. которые требуются законом. Власть создала те условия, при которых такие инвесторы, как мы, пришли в эту область и строим большой объект, в котором все поместятся.

Кузьмина: Объект опоздал! Я вам говорю. Мы рады были пойти в этот объект, но он опоздал. Как мы можем закрыть цех на то время, пока вы строите? Как мы можем их разогнать? Мы им даем зарплату, даем работу.

Авакян: Смотрите, у вас было три года…

Кузьмина: Это у вас было три года!

Авакян: Хорошо, у всех было три года. Не забывайте о том, что даже в конце сентября еще люди стояли и торговали. И никто не думал о том, что это заканчивается. Если люди самостоятельные, если они занимаются предпринимательством, несут ответственность за поставщиков, за покупателей… А вы занимаетесь бизнесом, если вы арендуете места и торгуете. И вы должны предусматривать все возможные сценарии. И в том числе, сценарий, при котором не всё пойдет гладко. Да, объект войдет в строй и сможет разместить желающих на месяца позже.

Кузьмина: Мы не можем остановить производство на месяца.

Авакян: Вопросы всех без исключения никто не может решить. вопросы люди должны решать сами, чтобы немножко уйти от этого иждивенческого синдрома.

Из зала: Вы просто на вопрос ответьте, почему нужно было до открытия «Нордмолла». закрывать «улицу». Закон, на который вы ссылаетесь, просрочен уже на семь лет. Три месяца ничего бы не решили. Вы сами себе противоречите: говорите, что власти должны были создать условия, и тут же — что мы сами должны были. Что мы должны были делать? Если на 1 января 2013 года не было построено ни одного помещения, то мы тут причем?
Буреев: Город не должен был строить вам помещения. У нас сколько свободных торговых мест на сегодня?

Из зала: Мы говорим именно об оптовом рынке!

Буреев: А почему вы считаете, что именно на этом оптовом рынке? Есть условия, пожалуйста.

Из зала: Мы пришли говорить именно об оптовом рынке региональном. Давайте не будем в целом о наличии торговых мест.

Буреев: Почему? Совершенно не согласен. Город создал условия больше, чем нужно. Торговых мест достаточно. Уважаемые коллеги, я не собираюсь с вами здесь перекрикиваться. Если собираемся перекрикиваться, то вы можете остаться и кричать друг на друга.

Кузьмина: Почему люди стояли и ждали до последнего, потому что мэр обещал нам бессрочную работу. Почему сначала обещали бессрочную, а потом взяли и закрыли?

Жигульский: Нет, у нас есть строительные организации, вы могли выступить в качестве инвестора, например. Как это сделал «Норд сити молл».

Кузьмина: «Норд сити молл» — это приезжий товарищ, поэтому они и решили здесь строить.

Авакян: Ну какой приезжий? Из всей команды только я был москвичом, и то сейчас 90% времени провожу в Новосибирске. Друзья, давайте определимся. Если у нас цель встречи — выяснять, почему так произошло, то можем сидеть до вечера и ничего. Я лично сюда пришел, чтобы вместе с вами понять, как жить дальше. Если вас это интересует, давайте говорить об этом. А если хочется кидать лозунги, критиковать власть, то давайте без нас. Нам это неинтересно. Нам интересно общаться и обсуждать будущее с теми, кто принял то, что произошло. Неважно, как этому относится. Если сейчас обсуждать, я тоже могу выдвинуть много конспирологических теорий. почему комплекс (имеются в виду ярмарки — прим. Тайги.инфо) закрылся 1 октября, а не, например, 1 января. Мы все это понимаем. Но случилось и случилось. Когда происходит землетрясение и потоп, люди не садятся и не обсуждают, почему это произошло. Здравые люди обсуждают только один вопрос — что делать, чтобы дальше жизнь нормализовалась. Все, кто хотят это обсуждать, я открыт.

Если к руководителям города нет вопросов, у меня предложение: для разрядки давайте мы покажем вам кино — презентацию молла. И потом наших уважаемых руководителей мэрии отпустим и пообщаемся хоть до вечера. Это буквально 7–8 минут, ролик висит на сайте компании….

Подготовили Евгений Мездриков и Кирилл Канин

Источник

Благоустройство по-семейному

В 2019 году в Москве благоустраивают 4,5 тыс. из 40 тыс. дворов. За эти работы отвечают районные управы и районные государственные бюджетные учреждения (ГБУ) «Жилищник». В 2019 году они заключили контракты на 26 млрд руб. на ремонт асфальта во дворах и межквартальных проездах, замену спортивных площадок, высадку деревьев и благоустройство парков.

Половина этой суммы досталась 60 компаниям, многие из которых связаны друг с другом, обнаружил РБК.

Крупнейшие подрядчики «Жилищников» аффилированы с семьями Авакян, Орджацян и Апозян — в 2018–2019 годах они получили 17–18% сумм, выделенных на благоустройство дворов.

Семья Авакян и домодедовские земли

С семьей Мушега Авакяна связаны «Стройинвест-3», «АБЗ Подольск», «Стройстандарт-30», «Техстрой», «АМВ Групп» и «АБЗ Дон». С 2011 года эти структуры заключили с бюджетными учреждениями Москвы и Подмосковья контракты на 8,3 млрд руб. Половину этой суммы они получили в 2018–2019 годах. В 2018 году им досталось 7% от общего объема столичных тендеров на благоустройство дворов (1,09 млрд руб.), в 2019-м — 10% (2,54 млрд руб.).

«Стройинвест-3» — крупнейший подрядчик московских ГБУ «Жилищник». В 2018 году сумма заключенных с этой компанией госконтрактов превысила 857 млн руб., в 2019 году приблизилась к 1,5 млрд руб. В этом году компания благоустраивает дворы в 33 районах, а также десять улиц в центре Москвы. Крупнейший тендер, который в 2019 году выиграл «Стройинвест-3», был объявлен в июле ГБУ «Жилищник» — 13 районов Западного административного округа, его объем — 433 млн руб. В торгах участвовал только «Стройинвест-3». Два из четырех членов конкурсной комиссии, имеющих право голоса, признали его заявку не соответствующей требованиям, однако все 13 контрактов получила эта компания.

«Основав свою собственную компанию в сфере дорожного строительства 20 лет назад, Мушег Авакян ни разу не пожалел о своем выборе», — рассказывало официальное издание столичного правительства «Московские торги». В интервью 2015 года Авакян указывал, что «Стройинвест-3» — дочерняя компания основанного им и его братом Сергеем в 1997 году предприятия «Стройстандарт-30». В 2011 году обе компании стали участвовать в аукционах на обустройство платных парковок, ремонт покрытия во дворах и замену бордюров. Одна предлагала скидку от максимальной цены 0,5%, другая — 1%, и кто-то из них получал контракт.

С 2015 году в эту схему включилось ООО «Техстрой» — оно участвует в тех же тендерах, что и компании Авакяна. Офис этого второго крупнейшего подрядчика ГБУ «Жилищник» и учреждений департамента ЖКХ Москвы расположен в однокомнатной квартире в панельном доме на улице Верхние Поля. Квартира принадлежит Гаяне Авакян. Формально к собственникам компании она не имеет никакого отношения: согласно данным ЕГРЮЛ, единственным владельцем «Техстроя», в 2019 году получившего государственные контракты на благоустройство на 870 млн руб., является Вачакан Царукян. Работают в компании четыре человека, выигрывать в гостендерах она начала через год после основания.

Соседняя квартира принадлежит Мушегу Авакяну. В 2017 году Авакян указывал ее как фактический адрес «Стройинвеста-3». Директор «Техстроя» Татьяна Моисеева подтвердила РБК, что братья Авакян — это владельцы компании.

В 2014 году Мушег Авакян приобрел у Мкртича Орджацяна «АБЗ Подольск». Она стала участвовать в тех же тендерах, что и другие компании Авакяна, в основном на замену асфальта во дворах, установку детских и спортивных площадок.

В 2017 году однофамилица бизнесмена Астхик Авакян основала ООО «АМВ Групп». В первый год работы компания выиграла госконтракты более чем на 100 млн руб. Соревновалась в аукционах она с теми же компаниями по той же схеме.

В 2018 году «Стройинвест-3» приобрел более 10 га земли с расположенным на ней производством в подмосковном Домодедово. Там было зарегистрировано ООО «АБЗ Дон», формально с семьей Авакян не связанное. Но с компаниями Мушега Авакяна ее роднит не только адрес, но и номер телефона — такой же, как у «Стройинвеста-3», «Техстроя», «АБЗ Подольск», «АМВ Групп» и «Стройстандарта-30». В 2019 году компания оказалась единственным поставщиком асфальтобетонной смеси для всех десяти районов ЦАО, а также для ГБУ «Автомобильные дороги ЦАО».

В апреле 2019 года УФАС по Москве вынесло постановление о картельном сговоре компаний Авакяна («Стройинвест-3», «Стройстандарт-30», «Техстрой» и «АБЗ Подольск») и оштрафовало их на 16,3 млн руб., в сентябре 2019 года постановление отменил суд.

Компании Авакяна входят в число спонсоров «Единой России», а также поддерживают храм Мат-Марьям Ассирийской церкви Востока в Москве.

Араик Амирханян и асфальтовые заводы в Подольске

Компаниям «Стройинвест-3» Мушега Авакяна и ООО «СК «Дорлидер» Араика Амирханяна принадлежат асфальтобетонные заводы в промзоне «Северная» в Подольске. Роспотребнадзор и прокуратура находили нарушения в работе предприятий, но до 2018 года ограничивались штрафами на несколько сотен тысяч рублей. Местные жители выходили на пикеты с требованием закрыть эти производства. Потом суд запретил заводу «Дорлидера» производство асфальта; в отношении «Стройинвеста-3» таких мер не последовало.

После этого решения суда владельцы завода учредили компанию «Гранит 001» и продолжили производить асфальт. В августе прокуратура обнаружила нарушения в работе новой компании и направила представление об их устранении.

В украинских черных списках

Основной бизнес владельца «Дорлидера» Араика Амирханяна находится на Украине: местный антимонопольный комитет называет Амирханяна бенефициаром еще и компании «Полтавабудцентр». По версии ведомства, компании Амирханяна вступали в сговор, участвуя в тендерах на строительство дорог в Николаеве на миллиарды гривен. В июне 2019 года, в день рассмотрения дела, в здание антимонопольного комитета ворвались вооруженные люди, которых называли охраной Амирханяна, и сам бизнесмен. Там их задержали сотрудники Службы безопасности Украины (СБУ). СБУ сообщила, что подозревает Амирханяна в финансировании свержения конституционного строя и блокировке более 200 публичных закупок в дорожной сфере на сумму более 20 млрд грн.

Владельцу «Полтавабудцентра» вменяли также контрабандный ввоз битума из России на Украину. Весной 2019 года его задержала полиция, когда Амирханян вместе с вооруженными людьми ворвался в здание Службы автомобильных дорог в Одесской области. Летом президент Украины Владимир Зеленский дал поручение сделать так, чтобы компании, связанные с Амирханяном, больше не принимали участия в тендерах.

Семья Орджацян и бетонные заводы в Троицке

На втором месте по числу контрактов на ремонт столичных дворов — компании, аффилированные с семьей Орджацян. В 2018 году они выиграли 6% тендеров (856 млн руб.), в 2019-м — 4% (1,03 млрд руб.).

Бывший владелец асфальтобетонного завода в Подольске Мкртич Орджацян и его родственники занимались ремонтом дорог с начала 1990-х. В 2015 году была ликвидирована его компания «СК Интерстрой» — три года перед ликвидацией она была основным подрядчиком инженерных служб в нескольких округах Москвы. Сейчас у Орджацяна действующего бизнеса нет — обе свои компании он продал представителям семьи Авакян.

Его родственник Санасар Орджацян в 2000-х основал компании «Строй-Благоустройство» и «Ураган». Обе они стали подрядчиками ГБУ «Жилищник». Его сестре Килвард принадлежит компания «Даво», основанная в конце 2017 года и почти сразу получившая контракты на десятки миллионов рублей. Брат Мкртича Орджацяна Тигран владеет еще одним крупным подрядчиком «Жилищника» и администраций поселений в Новой Москве — «Дорстройресурсом».

Недалеко от подольского производства асфальта, в поселении Краснопахорское в Новой Москве, с 2016 года располагается несколько асфальтовых заводов, земля под ними принадлежит семье Орджацян.

По данным Росреестра, несколько участков земли в этой промзоне принадлежат Гоар Орджацян (там находятся асфальтовые заводы). Рядом расположены бетонные заводы, земельные участки под ними принадлежат Фрунзе Кюрегяну (владелец «Весарт» и «ДСК «Дружба» — эти компании входят в число крупнейших подрядчиков ГБУ «Жилищник» в 2019 году), Артуру Баляну (основатель многолетних поставщиков ГБУ «Жилищник» в разных районах — «Дионис» и СК «Дионис»), Сергею Царукяну (бывший директор поставщика «Жилищников» «Строй-Универсала»), Манвелу Апозяну (бывший бизнес-партнер Санасара Орджацяна).

В 2017 году Троицкий районный суд признал, что один из заводов работает с нарушениями, а его выбросы загрязняют окружающую среду. «Под небом голубым есть город, рядом с ним стоит асфальтовый завод, нервируя народ», — пел детский хор на премии «Человек года 2018» в Троицке в феврале 2019 года.

В разговоре с РБК префект ТиНАО Дмитрий Набокин подтвердил, что один из заводов работает без разрешений. Заместитель префекта Владимир Курочкин сообщил РБК, что одно из производств принадлежит ООО «Русасфальт» и работает на основании положительного заключения Росприроднадзора, у двух других — «АБЗ Троицк» и «Бетон Поток» — были нарушения, но теперь есть положительные заключения. В префектуре отметили, что принято решение установить около заводов шумозащитные экраны.

В пресс-службе департамента природопользования Москвы сообщили, что асфальтовый завод ООО «АБЗ Троицк», находящийся на земле Гоар Орджацян, в 2018 году проверялся департаментом. Тогда он «в непрерывном режиме осуществлял выбросы вредных веществ» без разрешительной документации. Завод оштрафовали, после чего он приостановил деятельность и оформил разрешения на выбросы. Как отметили в департаменте, в 2019 году количество жалоб на горячую линию по поводу загрязнения воздуха рядом с Краснопахорским резко сократилось, передвижная лаборатория «Мосэкомониторинга» не обнаружила превышения норм загрязняющих веществ.

РБК позвонил по всем номерам упомянутых компаний, указанным в СПАРК, однако ответили и пообещали предоставить информацию о компании и ее связях только в ООО «Техстрой». На момент выхода материала представитель «Техстроя» так и не связался с РБК.

На вопрос РБК о связи подрядчиков друг с другом и претензиях к ним ФАС в пресс-службе департамента ЖКХ сообщили, что по «результатам аукционов были определены победители закупок, предложившие наиболее низкую цену контрактов и соответствующие требованиям документации, или аукционы были признаны несостоявшимися и контракты были заключены с единственным участником закупки. «Заказчик вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения контракта и включить подрядчика в реестр недобросовестных в случае, если поставщик не будет исполнять контракт надлежащим образом или уклонится от заключения контракта при победе в тендере», — отметили в ведомстве.

Откуда средства на ремонт

Летом во многих московских дворах появились таблички — «Благоустроено за счет платных парковок», но они обеспечили лишь часть средств на благоустройство дворов. Почти 90 тыс. парковочных мест на улицах Москвы в 2018 году принесли в городской бюджет 5,9 млрд руб., а «Жилищники» заключили контрактов на благоустройство как минимум на 15 млрд руб. Например, самый дорогой контракт, полученный в 2019 году «Техстроем», включает благоустройство 48 дворов в Таганском районе. ГБУ «Жилищник» подписал с компанией контракт почти на 222 млн руб. — она оказалась единственным участником торгов. За счет парковок отремонтируют только 16 дворов, стоимость работ в них — 132,5 млн руб. В префектуре ЦАО пояснили РБК, что разницу покрывают за счет городской госпрограммы «Жилище». «Техстрой» не справился вовремя с работой, и «Жилищник» оштрафовал его на 100 тыс. руб.

Источник