верхняя масловка дом 23 история дома

О доме улица Верхняя Масловка дом 23 в Москве

улица Верхняя Масловка дом 23 на карте

Цены дома по данным Росреестра

Стоимость квадратного метра берется за основу для расчета налога на недвижимость.

Средняя рыночная стоимость 1м 2 в доме

Средняя рыночная цена определяется на основе реальных данных о продажах квартир в этом доме, взятых из открытых источников и нашей базы данных.
Подробнее о стоимости квартир в этом доме можно узнать на странице цен по дому.

Фото дома на улице Верхней Масловке дом 23

Сроки проведения капитального ремонта дома

Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2024-2026 году.

Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2024-2026 году.

Замена стояков холодного водоснабжения в 2015-2017 году.

Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2015-2017 году.

Замена стояков горячего водоснабжения в 2015-2017 году.

Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2015-2017 году.

Ремонт стояков канализации в 2015-2017 году.

Ремонт выпусков и сборных трубопроводов системы канализации в 2015-2017 году.

Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2015-2017 году.

Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2015-2017 году.

Ремонт пожарного водопровода в 2024-2026 году.

Ремонт фасада в 2015-2017 году.

Ремонт крыши в 2015-2017 году.

Мероприятия по капремонту дома на улице Верхней Масловке дом 23, планируется проводить если выбрано накопление средств на на спец-счете дома.

Источник

«Город на память». 148. Нижняя Масловка и Верхняя Масловка

27 октября 2014 года
Фотопроект «Город на память». 148. Нижняя Масловка и Верхняя Масловка

Существуют как минимум две версии происхождения названия улицы Масловка, которая стала таковой в 1903 году. По одной, название связано с фамилией общественного деятеля XIX века С.Маслова — секретаря Московского общества сельского хозяйства, создателя опытного хозяйства на Бутырском хуторе. По другой версии, улица пролегала по территории бывшей пустоши Масловка. В 1918—1922 годах Верхняя и Нижняя Масловки были одной улицей под названием Коммунистическая.

Нижняя Масловка начинается от Савёловской эстакады и частично входит в Третье транспортное кольцо. Такой пустынной её уже редко когда увидишь. «Нижняя Масловка» — так будет называться и станция третьего пересадочного контура московского метро, её открытие намечено на 2015 год.

Смотрите старые фотографии: Нижняя Масловка. 1981 год: https://pastvu.com/p/28290

Смотрите старые фотографии: Кинотеатр «Прага». 1975 год: https://pastvu.com/p/50052

Вид на улицу Расковой

С Масловкой связаны имена известных людей России. Когда в 1899 году промышленник и меценат Савва Мамонтов потерпел финансовый крах, в его владении остались лишь небольшой гончарный завод и усадьба на Бутырках. Майолика завода «Абрамцево» (завод назван по подмосковной усадьбе Мамонтова) получила признание на Всемирной выставке в Париже, его керамические картины были использованы при оформлении Ярославского вокзала, гостиниц «Метрополь» и «Националь». Позднее на этом месте был построен завод «Знамя Революции».

Смотрите старые фотографии: Завод «Знамя Революции». Митинг во дворе завода. 1975 год: https://pastvu.com/p/81509

Смотрите старые фотографии: Празднично украшенный фасад завода. 1978-1979 гг.: https://pastvu.com/p/58000

Дом № 15

Нижняя Масловка примечательна тем, что ещё в 1886 году здесь проложили линию конки от Бутырской заставы до Петровского парка. Затем линия была переведена на паровую тягу, а 7 апреля 1899 года по этому маршруту проследовал первый московский трамвай. Трамвайное движение просуществовало здесь сто лет и было прекращено в 1999 году в связи со строительством Третьего транспортного кольца. На пересечении улиц Нижняя Масловка и Новая Башиловка до сих пор сохранилось здание первого трамвайного парка 1898-1899 годов постройки.

Бутырское трамвайное депо

Смотрите старые фотографии: Бутырское трамвайное депо. 1899 год: https://pastvu.com/p/30479

Школа № 209 (сейчас Центр образования № 1601) открылась 1 сентября 1956 года, примечательна тем, что в ней работал учителем музыки знаменитый советский композитор Дмитрий Кабалевский.

Брежневки на Нижней Масловке

Дом № 10 по Раздельной улице

Нижняя Масловка, дом № 19

Нижняя Масловка, дома № 11-13

Нижняя Масловка, дом № 18

Верхняя Масловка начинается с Городка художников — так назывался архитектурный комплекс для советской творческой интеллигенции, который был задуман в 1930-е годы и реализован лишь частично.

Смотрите старые фотографии: Пиво-воды. 1957-1958 гг.: https://pastvu.com/p/90527

По четной стороне в начале Верхней Масловки находилась популярная у местных жителей пивная. До превращения в питейное заведение в деревянном доме дореволюционной постройки располагалась столовая.

Цех № 2 старой ткацкой фабрики
Кустарное ткацкое производство возникло на Верхней Масловке в 1900 году, а после революции частная фабрика стала артелью «Художественная вышивка». Мастерицы работали на станках и вручную в стиле народных промыслов, изящная продукция артели пользовалась спросом не только в СССР, но и отправлялась на экспорт.

Смотрите старые фотографии: Деревянная Верхняя Масловка. 1935-1936 гг.: https://pastvu.com/p/24174

Смотрите старые фотографии: 1957-1958 гг.: https://pastvu.com/p/90528

В 1960-е годы деревянные дома и избы стали сносить под застройку района пятиэтажками.

Дома № 15 — корпуса бывшего военного городка Военно-воздушной инженерной академии имени Н.Е.Жуковского. Среди её выпускников — первый космонавт Юрий Гагарин, первая женщина-космонавт Валентина Терешкова, первый человек, вышедший в открытый космос,- Алексей Леонов. С 2011 года академия дислоцируется в Воронеже, в июне 2013 года состоялся первый на новом месте выпуск молодых офицеров. Как будут использоваться опустевшие здания — неизвестно.

Параллельно Верхней Масловке проходит Петровско-Разумовская аллея. На ней расположен один из корпусов Городка художников и здания академии Жуковского. Во дворе института установлен памятник собаке Лайке, которая 3 ноября 1957 года была отправлена в космическое пространство и стала первым живым существом в космосе.

Чуть дальше ведомственные дома, жильцы которых имели самое непосредственное отношение к становлению советской авиации. Это здание (архитектор М.Дзисько), построенное для Министерства обороны, местные жители прозвали «Дом с шарами» или «Этажерки».

Современная архитектура представлена кирпичным жилым комплексом, стилизованным под средневековый замок

Из окон замка открывается прекрасная панорама на Петровский парк. В 1928 году к I Всесоюзной спартакиаде народов СССР в юго-восточной части парка возвели первую очередь стадиона «Динамо». Прототипом ему послужил античный стадион в Афинах, заново построенный в 1896 году к первой современной Олимпиаде. Вокруг главной арены со временем появились и другие спортивные сооружения, которые уже в нашем веке были снесены в процессе глобальной реконструкции территории. От футбольного стадиона остался лишь фрагмент стены. Предполагается, что новый стадион будет построен в ближайшие несколько лет и откроется 22 октября 2017 года — в день рождения легендарного советского футболиста-динамовца Льва Яшина.

Вернёмся на Масловку. Дом № 18 — деревянный особняк, который конезаводчик Малютин построил в 1906 году и вскоре подарил своей возлюбленной Анне Гильбих.

Смотрите старые фотографии: Масловка, 18. 1999 год: https://pastvu.com/p/33300

Большая терраса особняка утопала в зелени дикого винограда и хмеля, на званые вечера к хозяйке собиралась столичная богема, цыгане пели романсы, а во дворе на конюшне содержались лошади для роскошного выезда. Пришедшие к власти большевики всё это сибаритство пресекли и прописали новых жильцов. Со временем жилищные условия москвичей улучшались, дом расселили и в 1971 году передали администрации завода «Художественная гравюра», который находился в глубине двора и выпускал значки, сувениры, подносы, пудреницы. В настоящее время в деревянном доме располагается Центр ремёсел Северного административного округа Москвы. На первом этаже — кафе и художественный салон, на втором — мастерские художников.

А это въезд на бывший завод «Художественная гравюра»

Дом № 20 — институт Гипронииавиапром

Смотрите старые фотографии: Институт Гипронииавиапром. 1960-1970 гг.: https://pastvu.com/p/108600

Дом № 21 — семиэтажный жилой дом, построен в 1957 году

Дом № 23 выглядит сейчас довольно печально. Строился он как общежитие или коммуналка, на каждом этаже только две двери в квартиры.

Лифт в доме № 23

Смотрите старые фотографии: Верхняя Масловка, 28. 1999 год: https://pastvu.com/p/7869 Дом № 28 был построен в 1899 году (архитектор П.Ушаков) и до революции принадлежал братьям Жильцовым, владельцам кузнечных мастерских в окрестностях Петровского парка. Дом снесён в 2003 году в связи с ветхостью здания и современной застройкой Верхней Масловки.

Смотрите старые фотографии: Рождение трамвая. 1900 год: https://pastvu.com/p/50435

В самом конце нынешней Верхней Масловки когда-то находилась конечная станция первой линии электрического трамвая. Почти весь ХХ век по этой улице ходили трамваи (с перерывом в 1920-х годах), но они не пережили лужковскую кампанию по реорганизации транспортных потоков. Как и во многих других районах Москвы, борьба чиновников с трамваями завершилась демонтажом рельсов.

В следующем сюжете — плавательный бассейн в Лужниках…

Источник

Жители столицы борются за сохранение исторической избы

Последняя деревянная дача Петровского парка стала уязвимой для застройщиков

С начала 2019 года жители сразу нескольких районов в окрестностях метро «Динамо» волнуются за одну из своих достопримечательностей — так называемую «избу на Масловке» (Верхняя Масловка, 18), оказавшуюся фактически бесхозной и потому уязвимой для хищнической застройки. Последнюю деревянную дачу Петровского парка может спасти государственная охрана в качестве объекта культурного наследия. Пока что есть сомнения, достаточно ли она весома для признания избы памятником на городском уровне, но в любом случае дом настолько любим и знаком жителям САО, что его следовало бы охранять за одно это.

Жители САО опасаются за участь «избы на Масловке». Фото: Наталья Мущинкина

Дом на Верхней Масловке, 18, знаком всем, кто там ходит или проезжает, — он в этом районе единственная бревенчатая постройка. К тому же размещается здесь достаточно колоритное заведение — Центр ремесел САО, занимающийся продвижением того, что сейчас модно называть хендмейдом. Точнее, размещался до последнего времени: в самом конце 2018 года Центр ремесел пережил (или не пережил, как утверждает старая команда) смену правления, а сейчас проходит через процедуру банкротства. Хозяин «избы» — правительство Москвы — вскоре может расторгнуть с фактически недействующим Центром ремесел договор аренды, и если у дома не будет охранных обременений — никто не может поручиться за его будущее.

Понятно поэтому, что жители не только Савеловского района, но и окрестностей — Бегового, Аэропорта и Сокола — судьбой «избы» весьма озабочены. И заинтересованы, чтобы дом остался на своем месте — в той или иной функции. Летом ряд активистов — как районных, так и градозащитников из движения «Архнадзор» — запустили процедуру признания дома объектом культурного наследия. Первое, что делается в этом случае, — составление заявки, в которой описывается ценность здания.

«Загородная дача в Бутырском проезде (старое название Верхней Масловки) — двухэтажный жилой деревянный особняк, одноэтажные деревянные конюшни и каменный флигель для прислуги — была построена в 1906 году неизвестным архитектором по заказу московского предпринимателя и коннозаводчика, потомственного почетного гражданина Николая Малютина для своей гражданской жены Анны Гильбих), — отмечает краевед Евгений Плисс. По его словам, страстью промышленника (среди активов которого были текстильные, химические заводы и даже золотые прииски) были конные бега, и его возлюбленная Анна Гильбих разделяла это увлечение. Поэтому одной из частей дачи была конюшня на 46 (!) лошадей — ее можно увидеть слева от избы, это одноэтажное невзрачное строение.

Интересно, что после 11 лет фактического брака с Малютиным Анна Гильбих влюбилась и вышла замуж за одного из его лучших наездников — Павла Чернова. Но дома в Петровском парке — подарка промышленника — не лишилась и жила в нем до своей смерти в 1918 году, а дочь Гильбих, Татьяна, обитала там и в 1949 году, в небольшой комнате (дом был при советской власти, конечно же, разбит на коммунальные квартиры). Расселили «избу» в 1971 году, здание передали расположенному в глубине этого же квартала заводу «Художественная гравюра» — продукцией этого завода были сувенирные и художественно оформленные значки, зажигалки, пудреницы.

С 1998 года дом находился в аренде у АНО «Центр ремесел» САО г. Москвы, продолжает Евгений Плисс. 14 декабря 2006 года Центр ремесел торжественно отметил столетие дома, а до 2018 г. в Центре ремесел проводились занятия по гончарному делу, краеведческие лекции и общественные мероприятия, работало кафе «Изба на Масловке». Но в декабре 2018 года, после смены состава учредителей и генерального директора АНО «Центр ремесел», деятельность центра была прекращена. По некоторым данным, планируется снос здания и постройка на его месте коммерческой недвижимости.

«Историческая ценность дома — в идентификации парка как места загородного отдыха состоятельных москвичей в начале XX века», — резюмирует краевед.

До конца 1970‑х годов дом выглядел намного интереснее, чем сейчас: его крыша имела купол на правом крыле во вкусе русского модерна, мансарду; на фасаде имелось куда больше декоративных элементов. Все это было утрачено в пожаре начала 1980‑х годов, после которого крышу восстановили в более простом варианте. И все-таки подлинных частей в доме гораздо больше: недавние ремонтные работы показали, что сохранились подлинные балки 1906 года из лиственницы, уцелела изначальная планировка и интерьеры дачи.

Основная проблема с постановкой дома на госохрану в том, что архитектурная и мемориальная ценность дома не того масштаба, который заставляет официальные органы и экспертов немедленно взять под козырек и признать здание памятником. Это типичный «дом, всем жителям знакомый» — районного масштаба, пользующийся любовью и сочувствием всех местных жителей, весомая часть истории — не Москвы в целом, но Северного округа и нескольких соседних муниципалитетов. И охрана таких домов Федеральным законом №73 «Об объектах культурного наследия…» обеспечивается: статья 4 этого закона предусматривает категорию памятников истории и культуры местного значения.

Вот только в Москве муниципалитеты (в составе которых должен, по идее, быть орган, уполномоченный на охрану памятников) — то есть районы города — полномочий ставить на охрану объекты культурного наследия не имеют: эти полномочия переданы на уровень выше, в региональный — московский — Департамент охраны культурного наследия. Который занимается одновременно всеми тремя категориями памятников: от федеральных до местных. На практике это значит, что все заявленные памятники рассматриваются как претенденты на региональную (как минимум) категорию — с соответствующей строгостью экспертизы. И местные памятники практически не выявляются и не ставятся на охрану как не имеющие уникальной ценности в масштабах всего города.

Источник

Дом на Верхней Масловке: уже не тот, что прежде

Журналист ГдеЭтотДом.РУ забрел во двор этого старого дома. Возле входов в подъезды — то тут, то там — лежат огромные гранитные и мраморные глыбы, а кое-где и обломки скульптур и даже надгробий. А окна первого этажа — в человеческий рост. За ними, этими окнами, кажется, проходит чья-то другая, очень интересная жизнь.

Московский Монпарнас

Если подойти к дому № 1 на Верхней Масловке с фасада, а не с «изнанки», над дверями (старыми, но уже с кодовыми замками) любопытный глаз заметит таблички вроде этой: «Подъезд № 3. Квартиры №№ 32 — 50. Мастерские №№ 31-47». Да, все верно, это — дом художников!А точнее — один из корпусов бывшего «Городка художников», которые в 1930-е годы задумали и воплотили писатель Максим Горький (впрочем, лучше называть его общественным деятелем, так как эта личность не укладывается в узкие рамки) и художник Игорь Грабарь. Советские журналисты поспешили окрестить это начинание «Московским Монпарнасом» по аналогии с богемным бульваром в Париже.

Строили городок аж до 1957 года постепенно, и дом, который сейчас носит номер «один», тогда назывался — по плану застройки — корпусом «А». Первым начали строить нынешний дом № 9 (производственный дом художников, он и сейчас так называется), а корпус «А» — в 1933. Кстати, на этом месте раньше был пустырь, а затем — кинофабрика, которая впоследствии. сгорела!
Что особенно интересно, дом № 3 (корпус «В»), который сегодня вплотную примыкает к первому дому, построили намного позже — в 1949-1954 годах. Но архитектор у них один — Владимир Кринский, хотя соавторы у него были разные. Кринский также является автором проектов станции метро «Комсомольская» (радиальная) и Северного речного вокзала. Многое говорит о нем и то, что Кринский работал под руководством Жолтовского — признанного мастера сталинской архитектуры.

Хотя сам дом (будем условно считать эти два корпуса одним домом), строго говоря, не имеет привычного для большинства «сталинок» парадного вида (нет лепнины, монументальных парадных, огромного количества подъездов и т.д.). Хотя, сказывают, по проекту фасад предполагалось украсить статуями. Не случилось. Но зато здесь есть арки и эркеры, а высокие окна мастерских придают дому величие.

Интересна внутренняя организация пространства, ведь здание должно было отвечать двум задачам: быть и рабочим местом, и жильем. Мастерские были не только на первом этаже (на первом они предназначались, в основном, для скульпторов), были и рабочие пространства (так называемые малые мастерские) с обычными потолками и стандартными окнами, как в квартирах.
Кстати, в одном из подъездов дома № 3 организован. детский сад. Самый обычный, муниципальный, № 2296. А вывеска у детского сада необычная — скульптурная, выполненная резьбой. Что говорить — художники.

Гримасы времени

Передать дух старой богемной Москвы в художественной литературе, пожалуй, лучше всего удалось Дине Рубиной — в повести, которая так и называется — «На Верхней Масловке». Повесть была экранизирована, и главные роли сыграли Алиса Фрейндлих и Евгений Миронов. В фильме можно «живьем» увидеть дворы и мастерские, ведь действие происходит именно в этом самом доме! В фильме здесь ходит трамвай — как вспоминают старожилы, № 27, а звук трамвая всегда был связан с Масловкой — до 1999 года, когда трамвайные рельсы демонтировали.

Кадры из фильма «На Верхней Масловке»

В 2003 году корпуса «Городка художников» вообще собирались сносить. Пока оставили в покое. Но в целом этот район постепенно теряет свое лицо: реконструируют стадион «Динамо», на Верхней Масловке, 25 уже высится несуразнейший для этого кусочка Москвы ЖК «Петровский парк» высотой в 19 этажей.

Зато — как бы цинично это ни звучало — это дает нам возможность сравнить цены и понять, что сегодня ценится выше. Хотя предложений квартир на продажу в старых домах не так уж много: в доме № 3, например, предлагается купить всего 3 квартиры. Это «двушки» — от 13,4 до 15,6 млн рублей. Та, что подороже, — со свежим ремонтом; подешевле — с обычной отделкой, но сохранившимся старым паркетом и примечанием «Дом художников. Творческая элита».

В «Петровском парке», замечает управляющий партнер компании «Century 21 Запад» Евгений Скоморовский, куда нога творческой элиты пока не ступала, цены начинаются от 12,4 млн рублей за «однушку» без отделки на 11 этаже. За 37 млн рублей предлагается купить 4-комнатную квартиру-«распашонку» площадью 162, 8 кв. метра, также без отделки. Правда, внагрузку идут места в подземном паркинге, что тоже неплохо.

ЖК «Петровский парк»

В еще одной новостройке по соседству — ЖК «Старопетрово» (В. Масловка, 28) однокомнатная квартира площадью 70 кв. метров (!) со свежим ремонтом продается за 19,1 млн рублей. Пятикомнатные апартаменты в английском стиле стоят уже 78 млн рублей за 188 кв. метров площади.

Старые дома художников на Масловке, конечно, такого шика предложить современному покупателю не могут. Но и продается таких старых квартир, как видим, совсем не много — наверное, только обстоятельства или крайняя необходимость заставляют человека расстаться с таким жильем. Ведь это действительно — осколки нашей истории.

Источник