рейтинг региональных систем капремонта

Минстрой России в 2020 году введет рейтинг работы региональных систем капитального ремонта

Подведены предварительные итоги работы программ капитального ремонта за 2019 год. По сравнению с прошлым годом растет собираемость взносов и объемы выполненных работ. При этом для стимулирования более эффективной и качественной работы в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Минстрой России разработает и введет рейтинг региональных систем капремонта. Такое заявление сделал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Максим Егоров на Всероссийском селекторном совещании с субъектами 25 декабря.

В 2019 году работы по капитальному ремонту выполнены в 37,5 тыс. многоквартирных домах на общую сумму 146 млрд рублей, что на 18% больше чем в 2018 году. Наибольший прирост по объему работ наблюдается в Москве, Воронежской, Сахалинской, Омской областях, Красноярском крае, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре.

В настоящий момент доля собираемости взносов граждан на капремонт достигла 94% и также превысила аналогичный показатель прошлого года. В 12 регионах (Белгородская, Владимирская, Калужская, Курская, Липецкая, Вологодская, Пензенская, Самарская, Саратовская области, республики Адыгея, Башкортостан, Ямало-Ненецкий автономный округ) уровень собираемости составил 100%. Эти субъекты успешно взыскивают неоплаченные взносы прошлых лет. Еще в 41 регионе собираемость взносов превысила среднероссийский показатель.

Субъектам также дано поручение запланировать в программах капитального ремонта в течение следующих 5 лет замену всего лифтового оборудования с истекшим сроком эксплуатации. Такое требование установлено Техническим регламентом Таможенного союза «Безопасность лифтов».

Одно из ключевых направлений в развитии системы капитального ремонта – обучение и подготовка кадрового состава участников рынка капитального ремонта. На базе МГИМО при поддержке Правительства Московской области организованы курсы повышения квалификации. По данным Ассоциации региональных операторов капитального ремонта МКД, с 2020 года появится возможность пройти независимую оценку квалификации в рамках профессионального стандарта по капитальному ремонту.

Ассоциация по поручению Минстроя России проанализировала лучшие региональные практики по организации работы по капитальному ремонту домов. Всего было представлено 163 практики из 37 субъектов страны. В число субъектов-лидеров по количеству отобранных практик вошли Московская, Калининградская и Липецкая области. Реестр лучших практик будет опубликован на информационном ресурсе Минстроя России «Комфортная городская среда и ЖКХ».

Источник

Минстрой рассказал о рейтинге систем капремонта

Минстрой разработает рейтинг региональных систем капремонта. Методисты оценят работу местных властей и операторов. Оценка программ позволит увидеть плохо проработанные аспекты. Минстрой: объём аварийного жилья через 10 лет достигнет 30 млн кв. м.

Авторское право на систему визуализации содержимого портала iz.ru, а также на исходные данные, включая тексты, фотографии, аудио- и видеоматериалы, графические изображения, иные произведения и товарные знаки принадлежит ООО «МИЦ «Известия». Указанная информация охраняется в соответствии с законодательством РФ и международными соглашениями.

Частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на iz.ru.

АО «АБ «РОССИЯ» — партнер рубрики «Экономика»

Сайт функционирует поддержке Федерального агентства коммуникациям.

Ответственность за содержание любых рекламных материалов, размещенных на портале, несет рекламодатель.

Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Все права защищены © ООО «МИЦ «Известия», 2021

Источник

По капремонту – в лидерах

Белгородская область второй год подряд возглавляет рейтинг регионов по капремонту многоквартирных домов

Согласно данным Минстроя России, в общероссийском рейтинге регионов по реализации программ капремонта многоквартирных домов в 2018 году Белгородская область заняла первое место, опередив в группе лидеров Москву, Московскую область, Республику Татарстан и Липецкую область.

Рейтинг составлен на основе комплексных показателей реализации региональных программ капремонта. В частности, учитывались доля собираемости взносов, показатель использования средств, темп реализации региональной программы капитального ремонта, доля задолженности по взносам, показатель завершения краткосрочного плана текущего периода. К примеру, в Белгородской области сбор средств собственников жилья на капитальный ремонт за 2018 год превысил нормативный показатель (103,59%).

Исполнительный директор регионального Фонда ЖКХ Леонид Белоковаленко связывает достигнутые результаты с тем, что на территории области создан устойчивый механизм, обеспечивающий планомерное проведение капитального ремонта общего имущества жилого фонда.

«Региональная система капитального ремонта — это сложная правовая и организационная концепция, объединяющая разработку регионального законодательства и его реализацию через действия большого количества участников системы. Но основными координирующими составляющими данного механизма являются Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области — региональный оператор и, конечно, собственники жилья», — поясняет он.

В приоритете у жителей все же качество ремонта. И по этому показателю Белгородская область тоже в лидерах: в 2017 году она получила высокую оценку на федеральном уровне, в том числе возглавила общероссийский рейтинг Центра ОНФ «Народная экспертиза» и рейтинг федеральной системы «Реформа ЖКХ».

«Широкий масштаб и социальная важность программы капитального ремонта требуют очень серьезного отношения к качеству выполняемых работ, применения инновационных технологий и материалов в многоквартирных домах», — считает Леонид Белоковаленко. По его словам, установка современных индивидуальных тепловых пунктов, использование энергосберегающих фасадных покрытий и полимерных ПВХ-мембран при ремонте кровли позволяют повысить энергоэффективность многоквартирных домов и благоприятно влияют на микроклимат помещений.

На территории Белгородской области доля многоквартирных домов, находящихся на контроле качества, соответствует наивысшему показателю Минстроя. Работы осуществляются под надзором всех заинтересованных сторон — Фонда ЖКХ, центра общественного контроля в сфере ЖКХ, собственников при проведении всех работ по капитальному ремонту.

В 2018 году в области капитально отремонтировано 222 многоквартирных дома общей площадью 1 321 тыс. кв. м на сумму 1 605,3 млн руб. Как и во многих других регионах России, на Белгородчине особого внимания требует состояние лифтового хозяйства. Чтобы повысить уровень безопасности жильцов в многоквартирных домах, где пользуются лифтами, отработавшими нормативный срок службы, в 2017-2018 годах в рамках проекта ускоренной замены лифтового оборудования на территории региона заменено 500 лифтов. В частности, в 2018 году установлено 124 новых лифта в 39 многоквартирных домах Старооскольского городского округа на сумму 225,7 млн руб.

Примечательно, что в результате реализации проекта по ускоренному обновлению лифтового хозяйства заменено 500 лифтов со сроком службы более 30 лет.

Как сообщили в региональном Фонде ЖКХ, на 2019 год запланирован капитальный ремонт общего имущества в 220 многоквартирных домах общей площадью 1 170,5 тыс. кв. м на общую сумму 1 467,4 млн руб., в том числе замена 146 единиц лифтового оборудования.

Всего за пять лет реализации региональной программы капитального ремонта с 2014 по 2018 год отремонтировано 944 многоквартирных дома на общую сумму более 7,5 млрд руб., благодаря чему улучшены условия проживания свыше 148 тыс. жителей региона.

До 2045 года программой предусмотрено капитально отремонтировать общее имущество в 5 374 многоквартирных домах общей площадью 24 275 тыс. кв. м, в которых проживают более 700 тыс. жителей.

По утверждению руководителя регионального фонда ЖКХ, это вполне выполнимый план, поскольку в области «есть опыт слаженной работы всех участников системы, признание на федеральном уровне, заинтересованность и активность граждан, что в сумме позволяет успешно продолжить работу по капитальному ремонту жилого фонда в Белгородской области».

Источник

Взнос как фактор доверия

Еще в 41 регионе показатель превысил среднероссийское значение. Среди них Архангельская область, где задолженность по взносам за капремонт в конце прошлого года составляла более 500 миллионов рублей. При этом 50-миллионную недоимку накопили муниципальные образования. Самыми крупными должниками стали Коношский, Котласский, Мезенский и Плесецкий муниципальные районы.

Фонд капремонта Архангельской области вел в 2019-м претензионную работу с 25 муниципалитетами, в семи случаях стороны достигли взаимопонимания и составили графики погашения задолженности.

Всего же оператор подал 1,9 тысячи судебных исков о взыскании задолженности на сумму более чем 160 миллионов рублей. По 1,4 тысячи исков суды уже вынесли решения. Все это позволило Поморью довести к концу года уровень собираемости платежей до 96,5 процента.

Что касается исполнения плана, к концу года показатель достиг в регионе 95 процентов. По состоянию на последнюю неделю декабря работы полностью завершились в 544 многоквартирных домах из 619. Архангельск выполнил план на 97 процентов, абсолютно все ремонтные мероприятия прошли в 16 муниципальных образованиях.

Минстрой России также назвал шесть субъектов Федерации, которые существенно отстают как по уровню собираемости взносов, так и по темпам проведения капремонта и эффективности планирования и использования средств. Представители Северо-Западного федерального округа в этот список не попали.

Однако ряд регионов СЗФО испытывает трудности с получением задолженности собственников перед региональными операторами.

Среди них Новгородская область, где собираемость взносов за первые три квартала 2019 года не превысила 87 процентов. А также Псковская область, где этот показатель составил 85 процентов, и Республика Коми (75 процентов).

Чтобы сделать мероприятия в сфере капитального ремонта МКД более эффективными и качественными, федеральный Минстрой разработает и введет в этом году рейтинг региональных систем капремонта. Профильная ассоциация по поручению министерства уже проанализировала лучшие практики субъектов РФ.

Речь идет об организации деятельности фондов капремонта, планировании работы, применении инновационных технологий, информационной открытости. В числе лидеров наряду с Московской и Липецкой областями оказалась Калининградская.

Так, заявка самого западного российского региона на энергоэффективный капремонт стала в прошлом году первой в числе одобренных Фондом ЖКХ.?Мероприятия по энергоэффективности прошли в восьми домах, расположенных в Калининграде и Гусеве. Прогнозный размер годовой экономии коммунальных ресурсов по всем МКД превысил 2,5 миллиона рублей.

Есть и еще одно важное новшество. В течение ближайших пяти лет регионы должны включить в программы капитального ремонта работы по замене всех лифтов с истекшим сроком эксплуатации. Такое требование устанавливает технический регламент Таможенного союза «Безопасность лифтов».

Владимир Якушев, министр строительства и ЖКХ РФ:

Источник

Регионы проверили на исполнение программ капремонта

В регионах стали чаще ремонтировать многоквартирные дома и эффективнее использовать средства, собранные с жильцов. Лидируют в этом отношении Курская, Свердловская и Липецкая области. К такому выводу эксперты «Общероссийского народного фронта» (ОНФ) пришли при составлении рейтинга регионов по реализации программ капремонта. В Минстрое «Известиям» сообщили, что большинство областей, названых в рейтинге в числе лучших, действительно являются лидерами по исполнению краткосрочных планов 2018 года.

В своем рейтинге эксперты ОНФ анализировали уровень реализации 30-летних программ, выполнение планов работ, собираемость взносов и эффективность использования этих средств региональными операторами — на основании этих данных регионам присваивалось определенное число баллов. Так, первое место в рейтинге заняла Курская область (313 баллов). За ней идут Свердловская (292) и Липецкая (289) области, а также Москва (288), Белгородская (278), Тульская (278) и Калининградская (278) области. Хуже всего программы капремонта, согласно исследованию, исполняются на Чукотке (16). Также аутсайдерами рейтинга стали Кабардино-Балкария (26), Ингушетия (39), Алтай (44) и Тува (52).

В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ «Известиям» сообщили, что большинство регионов, названых экспертами ОНФ лучшими, действительно являются лидерами по исполнению краткосрочных планов 2018 года.

— Внимание общественников к качеству исполнения регпрограмм капремонта — это дополнительная мотивация регионов к более качественному выполнению работ, — считают в Минстрое.

В аппарате губернатора и правительства Чукотского автономного округа «Известиям» сообщили, что исполнение планов работ по капремонту многоквартирных домов на Чукотке начинается со второго полугодия 2018 года. Правительство региона утвердило краткосрочный план на 2018 год, который предполагает проведение капремонта 64 домов за счет средств собственников, поступивших в фонд капремонта.

— Таковы особенности нашего региона. Строительная отрасль в округе отличается отсутствием базы местных строительных материалов, сложной сезонной и весьма дорогой схемой доставки грузов. Всё, в том числе цемент, завозится в период летней морской навигации, — сказали в аппарате.

В пресс-службе главы Алтая «Известиям» сообщили, что в 2018 году в республике запланирован капремонт общего имущества в 26 многоквартирных домах. По состоянию на 20 августа 2018 года по всем объектам получена положительная экспертиза на сметную документацию.

— Уровень собираемости взносов на капремонт на Алтае составляет 96% и не может быть расценен как низкий. При проведении работ по капремонту взносы граждан расходуются эффективно и не остаются на счетах регионального оператора. Напротив, на проведение капремонта выделяются субсидии из республиканского бюджета и бюджетов муниципальных образований в целях софинансирования исполнения краткосрочного плана и стимулирования граждан к своевременной уплате взносов, — рассказали в пресс-службе главы республики.

В Кабардино-Балкарии, Ингушетии и Туве не смогли оперативно ответить на запрос «Известий».

Многие проблемы, возникающие в ходе исполнения программ капремонта, уже решены, пришли к выводу в ОНФ. В частности, с каждым годом растет объем проведенных ремонтных работ. Эффективнее используются и средства, находящиеся на счетах операторов. Год назад соотношение использованных средств к поступившим составляло 33%, в 2018 году — уже 49%.

При этом эксперты ОНФ выяснили, что регионы меняют сроки действия программ капремонта и объем запланированных работ. Так, программа Калининградской области сократилась на 67%, Кемеровской — на 51%, Якутии — на 18%. В целом за шесть месяцев по стране было проведено на 6% меньше ремонтных работ, чем за такой же период прошлого года, что, по мнению экспертов ОНФ, является тревожным сигналом.

Региональные программы должны корректироваться не реже одного раза в год. Однако в некоторых субъектах изменения оказались чересчур ощутимыми, сообщил «Известиям» руководитель центра ОНФ «Народная экспертиза» Виктор Рожков.

— Надо понять, чем вызваны такие сокращения. Одной из причин могло стать увеличение объемов аварийного жилья, которое не включается в программы капремонта. Мы призываем Минстрой разобраться. Недопустимо, чтобы дома были вычеркнуты из регпрограмм капремонта без серьезных оснований, — подчеркнул Виктор Рожков.

Средств, которые собираются с населения, недостаточно, чтобы выполнить комплексный капремонт, отметил председатель комиссии ОП РФ по ЖКХ, строительству и дорогам Игорь Шпектор. Иногда региональные операторы придерживают эти деньги, а в контролирующие органы идет информация о том, что регион не выполняет программу.

— Бывает, регион действительно не выполняет программу из-за недобросовестных подрядчиков, которые проходят конкурс, а потом уходят, — пояснил эксперт.

Иногда, по его словам, регоператоры включают в программу капремонта работы, которые входить туда не должны, и деньги уходят не по назначению.

Источник